INE: il valore degli immobili sale del 18,1% a 1.911 €/m2 a giugno

L'Istituto nazionale di statistica ( INE ) segnala che il valore mediano delle valutazioni bancarie degli alloggi, pari a 1.911 euro al metro quadro a giugno, è di 25 euro superiore a quello registrato a maggio .

"Il numero di accertamenti bancari presi in considerazione è stato di circa 32,6 mila, il che rappresenta un calo del 7,5% rispetto al mese precedente e un aumento del 2,8% su base annua", indica l'INE.

Per regione, rispetto a giugno 2024, non si è registrata alcuna diminuzione del valore mediano delle valutazioni e la variazione più intensa è stata osservata nella penisola di Setúbal (22,8%).

In termini di catena, la regione dell'Ovest e della Valle del Tago ha registrato l'aumento più significativo rispetto al mese precedente (2,5%) e si è registrato un solo calo nell'Alentejo (-0,3%).

A giugno, il valore mediano delle valutazioni bancarie degli appartamenti era di 2.208 euro/m2, il 22,9% in più rispetto allo stesso mese del 2024 e i valori più alti sono stati osservati nella Grande Lisbona (2.940 euro/m2) e nell'Algarve (2.596 euro/m2), con l'Alentejo che ha presentato il valore più basso (1.386 euro/m2).

La penisola di Setúbal ha registrato la crescita annua più significativa (24,1%), senza alcuna diminuzione osservata.

Rispetto al mese precedente, a giugno il valore della valutazione è aumentato del 2,5%, con l'Occidente e la valle del Tago che hanno registrato l'aumento maggiore (5,0%), senza alcuna diminuzione osservata.

Secondo l'indice del valore mediano della valutazione bancaria, a giugno 2025 i valori di valutazione erano superiori alla mediana nella Grande Lisbona (52%), in Algarve (34,7%), nella penisola di Setúbal (18,8%), nella regione autonoma di Madeira (14,2%), nell'Alentejo Litorale (7,3%) e nell'area metropolitana di Porto (0,7%).

Le regioni di Beiras e Serra da Estrela, Alto Tâmega e Barroso e Terras de Trás-os-Montes sono state le regioni che hanno presentato i valori più bassi rispetto alla mediana del paese (-52,2%, -50,8% e -49,9%, rispettivamente).

L'INE afferma che il valore mediano degli appartamenti con una camera da letto è aumentato di 39 euro, arrivando a 2.795 euro/m2, mentre gli appartamenti con due e tre camere da letto sono aumentati rispettivamente di 64 euro e 36 euro, arrivando a 2.267 euro/m2 e 1.924 euro/m2.

Nel complesso, le tipologie T1, T2 e T3 hanno rappresentato il 92,2% delle valutazioni degli appartamenti effettuate nel periodo in analisi, secondo l'INE.

Per quanto riguarda gli alloggi, il valore mediano della stima bancaria era pari a 1.389 euro/m2 a giugno 2025, con un aumento del 9,2% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

I valori più elevati sono stati osservati nella Grande Lisbona (2.669 euro/m2) e nell'Algarve (2.505 euro/m2), mentre il Centro e l'Alentejo hanno registrato i valori più bassi (rispettivamente 1.047 euro/m2 e 1.103 euro/m2).

La penisola di Setúbal ha registrato la crescita annua più elevata (17,2%), senza alcuna diminuzione.

Rispetto al mese precedente, il valore di stima è diminuito dello 0,4%.

Nel complesso, la regione con la crescita più elevata è stata la Grande Lisbona (4,5%), mentre il calo più netto è stato registrato nella Regione autonoma di Madeira (-2,2%).

Il valore mediano delle case con 2 camere da letto è sceso di 21 euro, attestandosi a 1.351 euro/m2, le case con 3 camere da letto hanno mantenuto il valore registrato nel mese precedente (1.376 euro/m2) e le case con 4 camere da letto sono scese di 6 euro, attestandosi a 1.467 euro/m2.

Nel complesso, queste tipologie hanno rappresentato l'88,6% delle valutazioni degli alloggi effettuate a giugno.

Foto: Michele Henderson/Unsplash.