Posso pagare il costruttore in contanti? La mia banca potrebbe impedirmi di prelevare 40.000 £ in otto settimane?

Di recente ho ottenuto il permesso di costruire una soffitta e una terrazza sul tetto per la mia casa.

I costruttori stanno per iniziare, ma il responsabile, che dirige l'impresa, ha chiesto di poter ricevere metà del pagamento in contanti. Afferma che la sua squadra preferisce i contanti, quindi li paga in questo modo.

Tuttavia, sospetto che la loro motivazione possa avere a che fare con le tasse, anche se questa è solo una teoria e non ho prove.

Correrei il rischio di favorire l'evasione fiscale pagandoli in contanti o ho il diritto di pagarli come desiderano? Dopotutto, si tratta di moneta a corso legale.

Mi hanno anche chiesto di pagare il denaro in rate settimanali nell'arco di otto settimane per aiutare la loro liquidità. Dato che la somma totale in contanti sarà di 40.000 sterline, ciò significherà che dovrò prelevare 5.000 sterline ogni settimana.

Immagino che non potrò semplicemente andare allo sportello bancomat e farlo, ma dovrò recarmi in una filiale della banca per farlo.

Ma l'impiegato di banca non mi chiederà a cosa serva il denaro e, in caso affermativo, cosa dovrei dire? Sicuramente l'onestà è la politica migliore e pagare i costruttori in contanti è una pratica perfettamente normale.

Inoltre, la mia unica esperienza di visita a una filiale bancaria è stata simile a quella di una sala d'attesa di un ospedale: ci ho messo più di un'ora per essere visitato e mi sono sentito piuttosto dispiaciuto per tutto il personale. Quindi, per curiosità, quali sono i momenti della giornata meno affollati per recarsi in una filiale bancaria?

Ed Magnus di This is Money risponde: A meno che il costruttore non ti abbia detto che vuole contanti per evadere le tasse, non c'è nulla di illegale nel pagarlo in contanti. È sua responsabilità dichiararlo al fisco, non tua.

Il problema più grande per te è dover prelevare questo denaro ogni settimana. Le filiali bancarie possono avere code lunghe e lente.

Il momento migliore per la visita dipenderà dalla filiale locale che intendi visitare.

Fortunatamente, Google mostra spesso informazioni come gli orari di punta e i tempi di attesa tipici per i negozi, comprese le filiali bancarie. Di solito compaiono sotto le informazioni aziendali standard su Google Maps e Ricerca.

Durante la tua prima visita in banca, potresti anche chiedere all'impiegato quali sono gli orari più tranquilli in cui recarti in futuro.

Hai ragione quando dici che prelevare 5.000 £ da uno sportello bancomat non sarà quasi certamente possibile in un giorno, a meno che tu non abbia più conti correnti presso banche diverse.

La maggior parte delle banche ha limiti giornalieri per i prelievi agli sportelli bancomat. L'importo che puoi prelevare dipenderà dalla tua banca e dal tipo di conto che possiedi.

Ad esempio, Barclays ha un limite giornaliero di 300 £ sui suoi conti correnti standard, ma i clienti possono impostare qualsiasi limite compreso tra 0 e 500 £.

I clienti di Premier Banking possono prelevare 1.000 £ al giorno, ma hanno anche in questo caso la facoltà di impostare tale limite su un importo compreso tra 0 e 2.000 £.

Se scegli di effettuare prelievi regolari di contanti da uno sportello bancomat, tieni presente che la tua banca potrebbe contattarti per verificare che le transazioni siano effettivamente tue.

Ma ricorda che le banche non ti chiederanno mai di trasferire denaro dal tuo conto: se ricevi una chiamata in cui ti viene chiesto di farlo, si tratterebbe di una truffa.

Se decidi di prelevare contanti recandoti presso una filiale della tua banca locale, è probabile che ti venga chiesto lo scopo del prelievo, poiché potrebbe essere considerato insolito e un controllo necessario per tutelarti da frodi o riciclaggio di denaro.

Ancora una volta, hai perfettamente il diritto di dire che stai prelevando denaro per pagare un costruttore per i lavori di ristrutturazione della tua casa.

Alcune banche sono note per essere piuttosto rigide e potrebbero richiedere la prova dei lavori edili sotto forma di fattura. Tuttavia, la maggior parte dovrebbe essere più accomodante e non richiedere alcuna documentazione.

Per una consulenza specialistica abbiamo parlato con Angela Kerr , direttrice del sito web di consulenza immobiliare HomeOwners Alliance, e Chun Wong , responsabile della risoluzione delle controversie presso Hodge Jones & Allen.

Chun Wong risponde: Pagare beni e servizi in contanti, a prima vista, non è illegale.

Ai sensi del Criminal Finances Act del 2017, si configura come reato solo se si favorisce o si favorisce consapevolmente l'evasione fiscale.

I costruttori ti hanno fornito una spiegazione e tu non hai prove per credere il contrario.

Potresti voler verificare se sono registrati IVA e, in tal caso, dovrebbero fornirti una fattura IVA o una ricevuta per il denaro e il lavoro svolti.

Dovresti anche verificare che abbiano un'assicurazione nel caso in cui si verifichino problemi con i lavori e tu debba presentare un reclamo per cattiva esecuzione e per eventuali perdite consequenziali, dato che il valore dei lavori intrapresi è sostanziale.

Bisognerebbe verificare se al termine dei lavori verrà rilasciata una garanzia o una polizza assicurativa.

Angela Kerr aggiunge: Non sei la prima persona a preoccuparsi di come pagare gli artigiani.

Quando abbiamo commissionato un sondaggio YouGov alla Federation of Master Builders per scoprire di più a riguardo, è emerso che un terzo (circa 5,3 milioni) di proprietari di case ha confessato di pagare in contanti per evitare i costi dell'IVA sulle ristrutturazioni domestiche e rendere il loro progetto più accessibile.

Chun Wong risponde: L'importo di denaro che può essere prelevato in una sola volta dipenderà dai termini e dalle condizioni della banca.

Se viene richiesta una spiegazione (di solito per prevenire frodi) dovresti dire loro il vero motivo: che stai pagando per lavori sostanziali alla tua casa

Angela Kerr risponde: Non esiste un approccio standard su come, quando e quanto i costruttori possono addebitare e su quale sia il piano di pagamento migliore per proteggere i loro e i vostri interessi, quindi tutti arrangiano.

Il 50 per cento può sembrare una cifra elevata all'inizio, ma le aziende lo richiedono per i progetti più grandi.

Ma realizzare un importante progetto di ristrutturazione della casa come il tuo e pagare in contanti senza alcuna traccia di controllo sotto forma di fattura, ricevuta o bonifico bancario è un grosso rischio.

Alla fine non avrai alcuna prova che abbiano svolto il lavoro e quindi nessuna garanzia che, se le cose vanno male, torneranno per sistemare le cose.

Avere un accordo scritto e una ricevuta o una traccia del pagamento è essenziale nel caso in cui si dovesse citare in giudizio un costruttore presso un tribunale per le controversie di modesta entità.

Quindi consiglierei di sedersi e di stilare un contratto.

I Rics offrono contratti di costruzione adatti a progetti nazionali. O, quantomeno, stipulano condizioni di pagamento concordate per iscritto.

Invece di pagare ingenti somme di denaro in rate settimanali arbitrarie, potresti negoziare una percentuale più piccola in anticipo e poi insistere per i pagamenti in base alle tappe o alle fasi del progetto.

Ad esempio, al termine dei lavori di apertura, al completamento dell'installazione dell'acciaio, ecc.

Riservate una buona percentuale per il pagamento finale al termine del lavoro e una volta sistemati gli ultimi imprevisti. Questo sarebbe più significativo e garantirebbe loro un incentivo a proseguire con il lavoro.