De overheid wijzigt de taxatievolgorde zodat woningontwikkelaars krediet kunnen verkrijgen zonder te wachten op een definitieve vergunning.

Te midden van de woningcrisis heeft de regering een ministerieel besluit goedgekeurd om de toegang tot krediet voor projectontwikkelaars te stroomlijnen. De nieuwe regelgeving verkort met name de financieringstermijn voor bedrijven door vereenvoudigde modellen voor bouwvergunningen op te nemen, die veel gemeenteraden al implementeren.

Volgens de afdeling onder leiding van Carlos Cuerpo zullen er bepaalde voorwaarden worden gesteld aan de administratieve vergunningen om een ​​taxatie te verkrijgen en met de bouw te kunnen beginnen zonder te hoeven wachten op de definitieve vergunning.

Volgens het Officiële Staatsblad verduidelijkt het ministerieel besluit de kenmerken waaraan deze vereenvoudigde vergunningen moeten voldoen om een ​​onvoorwaardelijke taxatie te kunnen verkrijgen en om ervoor te zorgen dat de woningbouw een hypotheekgarantie kan vormen.

Deze "essentiële" vergunningen worden afgegeven na controle op de naleving van bepaalde volumetrische voorwaarden en andere stedenbouwkundige parameters die door de gemeenten binnen hun rechtsgebied worden vastgesteld, aldus het ministerie. Bovendien moet de bouw die met deze vereenvoudigde vergunningen kan worden uitgevoerd, 60% van de totale uit te voeren werkzaamheden uitmaken.

Bovendien bevat de nieuwe Taxatieregeling een nieuw duurzaamheidsbeginsel bij de waardering van gebouwen, dat tot doel heeft om milieu- en klimaatfactoren mee te nemen in de vastgoedwaardering, waaronder onder andere het Energielabel.