Okupas: De trucs die krakers in Spanje gebruiken om huizen te bezetten

Hoewel de kwestie van kraken en krakers (in het Spaans okupas ) soms te veel aandacht krijgt in de Spaanse pers, zoals The Local eerder besprak , is het in werkelijkheid een reële zorg voor veel huiseigenaren in heel Spanje.

Mensen die betrokken zijn bij de okupa- beweging zijn vaak bekend met de Spaanse wetgeving of weten op zijn minst wat ze kunnen doen en hoe ze ermee weg kunnen komen zonder dat ze juridische gevolgen ondervinden. Dat is essentieel in het ingewikkelde Spaanse systeem.

De Spaanse overheid heeft onlangs hervormingen doorgevoerd om de zogenoemde 'expresuitzettingen' te versnellen. Maar tot nu toe zijn er weinig resultaten geboekt. Creatieve krakers vinden steeds nieuwe manieren om de wet te omzeilen.

LEES OOK: Okupas - Wat is de wetgeving rondom kraken in Spanje?

Volgens berichten in de Spaanse media zou de okupa- beweging zelfs een soort kraakhandleiding hebben ontwikkeld. Daarin wordt mensen geleerd hoe ze leegstaande panden kunnen herkennen en welke juridische trucs ze kunnen gebruiken om hun verblijf te verlengen.

Het handboek voor krakers leert hoe je sloten, poorten en hangsloten kunt omzeilen en onbruikbaar kunt maken, zodat de eigenaar geen toegang meer heeft tot het pand. Eenmaal binnen blokkeren krakers het slot van binnenuit door het te lassen of lijmen, met als doel de politie de toegang te ontzeggen.

De pizzatruc

Okupas gebruikt ook verschillende trucs om überhaupt toegang tot het pand te krijgen. Een daarvan is de pizzatruc, zoals online beschreven door de Spaanse vastgoedadvocaat Miguel Ángel Mejías in de Spaanse krant ABC .

Volgens Mejías wordt deze methode meestal gebruikt bij tweede huizen. Dagen of weken voordat ze het huis betreden, bestellen de krakers pizza's op het adres van het pand dat ze willen kraken. Omdat ze nog geen toegang hebben tot het pand, halen ze de pizza op bij de voordeur en bewaren ze de bon.

Deze bon fungeert dan als 'bewijs van woonadres' en na een paar weken of maanden, "wanneer de eigenaar erachter komt en de politie belt, tonen de krakers de pizzabonnen samen met een vals huurcontract", legt Mejías uit.

Met deze documenten, ongeacht of ze vals zijn, wordt het niet langer beschouwd als een flagrante overtreding en kan de politie niet onmiddellijk optreden. "Omdat het geen flagrante overtreding is, kan de politie ze niet onmiddellijk uitzetten, waardoor de eigenaar gerechtelijke stappen moet ondernemen" en ze vastlopen in een langdurig proces, voegt Mejías eraan toe.

Hoe krakers leegstaande panden in Spanje identificeren

Okupas hebben verschillende manieren om lege panden te identificeren.

De deur markeren

Een van de eenvoudigste, oudste en meest effectieve methoden die krakers kennen, is een deur markeren met een stukje plastic naast het slot en na een paar dagen controleren. Als het er nog steeds zit, betekent dit dat niemand het pand is binnengekomen en dat het leeg is.

Dit kan ook worden gedaan door een klein strookje lijm of siliconenkit op het deurkozijn te plakken. Als de deur niet wordt geopend, blijft deze intact, wat aangeeft dat er niemand is binnengekomen en dat het waarschijnlijk leegstaat of een tweede huis is, dat daarom rijp is voor kraak.

De watertruc

Deze techniek is nieuwer en werd naar verluidt voor het eerst afgelopen zomer in Barcelona toegepast.

Het houdt in dat de watertoevoer van een gebouw wordt afgesloten om de bewoonde panden te testen. Na een paar dagen komt de kraker terug om te controleren welke niet weer zijn aangesloten, wetende dat deze huizen vrijwel zeker leeg zullen staan.

Geweld gebruiken

Krakers maken gebruik van elk open raam of balkon om een woning binnen te dringen, maar ze hebben er ook geen probleem mee om indien nodig grof geweld te gebruiken. Koevoeten worden vaak gebruikt om deuren te forceren, net als boren, glassnijders, hamers en ander gereedschap.

LEES OOK: 'Inquiokupa' - Het type krakers waar huiseigenaren in Spanje het meest bang voor zijn

Andere tips om krakers te vermijden

De Spaanse vastgoedwebsite Idealista heeft een gids gepubliceerd voor huiseigenaren over hoe ze kunnen voorkomen dat okupas toegang krijgen. Hier zijn enkele van de beste tips.

Beperk informatie

Krakers zoeken informatie over de panden die ze willen bewonen.

Ze zoeken online naar advertenties waaruit blijkt dat de woning te koop of te huur is, maar leegstaat. Ze kunnen ook met buren praten en vragen stellen om te beoordelen of de woning bewoonbaar is.

Vermijd het plaatsen van ‘Te Koop’-borden en online advertenties waarin staat dat het pand leegstaat.

Beveiligingscamera's en alarmen

Krakers maken rondes om panden te bewaken, controleren de aanwezigheid van beveiligingscamera's en waar ze zich bevinden. Ze observeren ook mensen die het pand in- en uitgaan, bijvoorbeeld of er tuinmannen of buren komen, of wanneer het leegstaat. Buitenlanders met een vakantiehuis zijn hier vaak de dupe van.

Het hebben van bewakingscamera's of een alarmsysteem is de beste optie om uw eigendom te beschermen. Als krakers op heterdaad worden betrapt bij het betreden van uw pand, kunnen ze direct worden verwijderd voordat de lange juridische procedure begint.

Laat persoonlijke bezittingen achter in de woning

Veel krakers laten spullen in de woning achter, zoals persoonlijke foto's, toiletartikelen of tassen, om hun vermeende 'woonplaats' in de woning te vestigen en te voorkomen dat ze worden ontruimd.

Als u eigenaar bent van een tweede huis, is het volgens Idealista van groot belang dat u het niet leeg laat staan en dat u uw eigen persoonlijke bezittingen achterlaat. Zo laat u zien dat het pand niet leeg of verlaten is.

LEES OOK: De riskante trend in Spanje om koopjeshuizen te kopen met krakers erin