De Staat hervormt de DPE en de berekeningswijze: wat verandert dit?

Een drastische verandering voor 850.000 woningen. Premier François Bayrou kondigde woensdag 9 juli een wijziging aan in de regels voor de berekening van de energieprestatiediagnose , de befaamde DPE.

Het doel: de diagnose verbeteren van 850.000 energiezeven, die momenteel een F- of G-classificatie hebben en die door een simpele boekhoudkundige truc een betere classificatie krijgen.

Toen kleine woningen die elektrisch verwarmd werden automatisch korting kregen, omdat ze liever minder energie-intensief gas gebruikten, wordt deze boete afgeschaft. Premier Matignon verduidelijkte zijn aankondiging woensdag in een persbericht.

Deze ontwikkeling weerspiegelt beter de realiteit van de Franse energiemix en corrigeert de ongelijke behandeling die woningen die met elektriciteit worden verwarmd, benadeelt.

Er staat momenteel een besluit gepland voor september 2025, met een start van de uitvoering in januari 2026. De regering wil voorkomen dat de crisis op de huurmarkt verergert, die wordt veroorzaakt door het verbod op de verhuur van woningen met een G-label sinds begin 2025 en woningen met een F-label vanaf 2028.

Alleen al in Parijs zou dit volgens het Klimaatagentschap van Parijs 195.000 appartementen treffen. Door de rekenregel aan te passen, worden deze woningen van het verbod gehaald en weer op de markt gebracht, zodat ze weer kunnen ademen bij een groter aanbod.

Voor degenen die betrokken zijn bij thermische renovatie van gebouwen kan deze aankondiging een verwoestende impact hebben. Volgens hen is deze wijziging in de berekeningen alleen gunstig voor huiseigenaren, die hun woning zonder beperkingen kunnen verhuren. Tenminste tot 2034, als er niets verandert.

Deze ontwikkeling bespaart hen ook de noodzaak om renovaties uit te voeren om hun woning te isoleren en uit te rusten. Dit zou een belemmering kunnen vormen voor energierenovaties in woningen die worden verwarmd met elektriciteit of fossiele brandstoffen, waar de rekeningen voor huurders hoog kunnen oplopen.