Huurprijzen: goed nieuws aan de horizon voor huurders

Goed nieuws over koopkracht is tegenwoordig zeldzaam, dus laten we ervan profiteren. Economen zijn het erover eens dat veel huurders in het hele land tegen het einde van het jaar een huurverlaging zullen krijgen. Volgens de Kantonnale Bank Zürich, in een donderdag gepubliceerde analyse, had 46% van de huurders tussen begin dit jaar en volgend jaar van een huurverlaging kunnen profiteren.

Een deel van de huurprijs is afhankelijk van de referentierente die het Federaal Bureau voor Huisvesting (BFM) berekent. In maart van dit jaar daalde deze van 1,75% naar 1,5% , waardoor sommige bewoners al recht hadden op korting. Alles wijst erop dat de rente tegen het einde van het jaar zal stijgen van 1,5% naar 1,25%. De volgende beslissingen worden in september en december genomen.

Maar waar haalde de Kantonnale Bank Zürich haar magische getal van 46% vandaan? Laten we even teruggaan. In 2023 werd de referentierente twee keer verhoogd, in juni en december, van 1,25% naar 1,75%. "Onze analyse, gebaseerd op gegevens van het Federaal Bureau voor de Statistiek, laat zien dat na de tweede verhoging in 2023 ongeveer 40% van de Zwitserse huurders een verhoging heeft ontvangen", schrijft het blad. Met de 6% die na de eerste verhoging werd getroffen, komt het totale aantal huurders in het land op bijna de helft die dit jaar hun rente kunnen terugdraaien.

Huurders moeten er rekening mee houden dat de Heilige Graal zelden uit de lucht komt vallen; dat zou te gemakkelijk zijn. Als de huurprijs daalt, moet u uw verhuurder per aangetekende post schrijven om de verlaging aan te vragen. Deze verlaging gaat dan in vanaf de eerstvolgende contractuele vervaldatum. U kunt er zeker van zijn dat "20 Minutes" een artikel zal publiceren met het goede nieuws zodra het er is, in september of december.