Nieuw DPE: zo'n 850.000 woningen die als energiezeven zijn geclassificeerd, moeten in 2026 worden geüpgraded

François Bayrou kondigde woensdag 9 juli een wijziging aan in de berekening van de energieprestatiediagnose (DPE) voor woningen, het belangrijkste instrument voor energierenovatie van gebouwen. Volgens Matignon zou deze hervorming tegen 2026 grotendeels elektrische verwarming moeten bevoordelen, waardoor 850.000 van de 5,8 miljoen woningen met een F- of G-classificatie in de DPE uit de energiezeefcategorie zouden verdwijnen.

Concreet gaat het om de elektriciteitsconversiecoëfficiënt, die wordt gebruikt om het daadwerkelijk verbruikte energieverbruik te berekenen op basis van energiemetingen en facturen. Deze zal veranderen van 2,3 naar 1,9. Matignon stelt in een persbericht dat deze "verandering de realiteit van de Franse energiemix , die grotendeels CO2-vrij is dankzij kernenergie, beter zal weerspiegelen en een ongelijke behandeling zal corrigeren die tot nu toe woningen met elektriciteitsverwarming schaadde."

Voor Nicolas Goldberg, energie-expert bij Colombus Consulting, is de hervorming bedoeld om "energieprestatiecertificaten (DPE's) te corrigeren, die momenteel een aanzienlijk nadeel toekennen aan elektriciteit in kleine ruimtes, of het nu gaat om verwarming of boilers." Aardgas daarentegen profiteert van een coëfficiënt van 1, wat voordeliger is dan elektriciteit. "Deze wijziging voorkomt dat bepaalde woningen van minder dan 40 m² als thermische zeven worden geclassificeerd omdat ze elektrisch zijn, terwijl ze dat niet zouden zijn geweest als ze met gas waren verwarmd", voegt hij eraan toe in de motivering.

"Het nadeel is dat dit thermische renovatie ontmoedigt in deze kleine, elektrisch verwarmde woningen, waar de rekeningen voor huurders complex kunnen zijn", nuanceert Nicolas Goldberg . " Deze beslissing maakt het ook mogelijk om de energierenovatiesteun effectiever te richten op woningen die met fossiele brandstoffen worden verwarmd", suggereert Matignon terecht, terwijl er momenteel een wijziging van de regels voor de toekenning van deze steun wordt overwogen.

Minister voor Ecologische Transitie, Agnès Pannier-Runacher, verwelkomde deze aankondiging: "Dit is een overwinning voor onze 95% koolstofvrije elektriciteitsmix, dankzij kernenergie en hernieuwbare energie, en een sterk signaal ten gunste van de elektrificatie van woningen." Elektriciteit "is een essentiële troef voor het succesvol renoveren van woningen, het bestrijden van klimaatverandering en het versterken van onze soevereiniteit."

Voor David Rodrigues, juridisch directeur van de vereniging CLCV (Consumptie, Wonen en Leefomgeving), is deze wijziging in de berekening van de DPE "niets meer of minder dan een politiek standpunt om elektriciteit en kernenergie te promoten, en een geschenk aan verhuurders en professionals die al jaren vragen om versoepeling van de beperkingen ."

Hij stelt ook "het signaal" van deze nieuwe hervorming van de DPE, die al meerdere malen is gewijzigd, ter discussie en vreest dat deze " het scepticisme ten opzichte van de DPE versterkt ". De wijziging van de DPE zou op 1 januari 2026 van kracht moeten worden, na de publicatie van een besluit dat gepland staat voor september en een openbare raadpleging die de komende dagen van start gaat.