Onroerend goed: is gedeeld wonen, oftewel 'coliving', echt een goede deal?

Een nieuwe vorm van luxe gedeelde accommodatie ontwikkelt zich in Frankrijk: coliving . Voor € 1.150 per maand woont een jonge professional, geïnterviewd door France Télévisions, samen met twaalf andere mensen. Ze delen grote woonruimtes en hebben toegang tot diverse diensten: schoonmaak, wasserette, fitnessruimte en terras. Coliving, met 14.500 geregistreerde bedden in 2023 (+70% in twee jaar), is booming.

Veel investeerders stappen daarom de markt op, zoals Vincent Fourcaut. Die dag bezocht hij een pand van 300 m² in het departement Yvelines. Er zou € 400.000 aan werkzaamheden nodig zijn om zo'n vijftien kamers te creëren, wat een rendement van minstens 8% zou opleveren, mits de aankoopprijs van het pand onderhandelbaar is. De kamers worden aangeboden vanaf € 650 per maand voor de eerste gasten. "We hebben altijd een zeer lage prijs om onszelf gerust te stellen, daarna zal de prijs stijgen naarmate we de maximale bezettingsgraad bereiken", waarschuwt hij.

De prijzen van co-living, ongeveer 20% duurder dan traditionele gedeelde woonruimte, zijn voor sommige jonge Fransen onbetaalbaar geworden, maar trekken in plaats daarvan buitenlandse studenten met een hoge koopkracht aan. Ian Brossat, senator van de Franse Communistische Partij uit Parijs, wil het fenomeen reguleren en een " wettelijk kader " voor de praktijk creëren. Bekijk het volledige rapport in de video hierboven