In Cogolin werden kiezers opgeroepen om te kiezen tussen twee visies

Nadat de afgevaardigde van stadsplanning in stilte, als in een kathedraal, met Cogolinois in de etalages van de Bastide Pisan, een adembenemende lezing had gegeven, ontstond er een eerste botsing toen Geoffrey Pecaud het debat opende met een scherpe opmerking, verwijzend naar "een klimaat van hysterie" dat door de oppositie was aangewakkerd.

De uitdaging was om dit PLU-project te valideren, dat de toekomst van Cogolin over een periode van 15 jaar zal schetsen. Kortom, een document voor de toekomst in de ogen van de meerderheid. In de oppositie is het een ramp voor de stedenbouwkundige planning.

De Unis pour Cogolin-groep merkte op dat de beraadslaging vol fouten zat. Isabelle Farnet-Risso wees op de inconsistenties en kreeg bij elke vermelding applaus van het publiek. Er werden slechts 23 reacties genoteerd op het consultatiedocument van juni. "U zegt dat de reacties alleen betrekking hebben op het sportcentrum. U vergeet de opmerkingen over de SCoT, huisvesting en brandgevaar. U hebt slechts 23 van de 140 reacties geraadpleegd."

Spanningen rond het sportcentrum

Mireille Escarrat, die grapt over haar status als "hysterische tegenstander", vervolgt : "We erkennen dat de versie rekening houdt met alle elementen die in de nieuwe wetten zijn opgenomen, maar we betreuren het dat achter alle uitingen die aan alle eisen voldoen om bezorgd te lijken over klimaatverandering, ecologie, stedelijk welzijn en het behoud van landbouwgrond, de trieste realiteit schuilgaat van wat er in Cogolin gebeurt."

Wat het sportcomplex betreft: "Iedereen weet dat het niet dicht bij het stadscentrum ligt, noch bij scholen, noch bij stedelijke wijken, en u weet dat beter dan wie ook, aangezien u meer woningen wilt bouwen tussen dit sportcentrum, de bestaande wijken en dit toekomstige complex." (...) Ze vervolgt: "Er staat geschreven dat hiervoor grondaankopen nodig zijn. Hoe kunnen we dit project in de PLU opnemen als de overgrote meerderheid van de eigenaren niet wil verkopen?"

SAGEP kristalliseert angsten

Er heerst wantrouwen tussen beide kampen over de voorwaarden van de concessie die is getekend met een publieke projectontwikkelaar, SAGEP. De concessie is in 2023 voor tien jaar geldig verklaard, met name wat betreft de verkoop van stadions in het stadscentrum.

"In het contract met SAGEP, ondertekend door de voormalige burgemeester ", vervolgt de oppositieleider, "worden de twee stadions teruggebracht tot 39.500 m² en 1.300 privéparkeerplaatsen. Hij heeft SAGEP een goede toezegging gedaan!" - "Alleen als de gemeente besluit deze mogelijkheid te activeren", werpt Geoffrey Pecaud tegen.

De term "deugdzame dichtheid" doet de tegenstander roepen: "Terwijl u Cogolin hebt laten bepleisteren. Welke groene ruimtes wilt u in Cogolin behouden?" - "Zoals ik u al zei, stelt het groene netwerk ons in staat alle tuinen in het stadscentrum te behouden," ontvouwt de ^vierde afgevaardigde zich. - "Privétuinen," vraagt de gekozen volksvertegenwoordiger opnieuw? - "Absoluut," verduidelijkt de afgevaardigde. - "U hebt helemaal geen groene ruimtes gecreëerd!" klaagt Mireille Escarrat.

Wat betreft huisvesting: "De gemeente heeft een contract getekend met SAGEP, met als doel 59.000 m² aan woonoppervlakte te creëren. Wie gaat al deze gebouwen bewonen?", vraagt ze. "In dit geval zullen de grootschalige bouwprojecten in het stadscentrum een sociale component moeten bevatten. We zullen de komende maanden moeten weten waar we de cursors moeten plaatsen", zegt Geoffrey Pecaud.

Om het conflict met SAGEP te ontmijnen, probeert burgemeester Christiane Lardat een uitweg te vinden: "SAGEP heeft momenteel alleen projecten, er is nog geen sprake van een eerste steenlegging." - "Maar alles is gepland: SAGEP zal al deze projecten nooit opgeven," voorspelt de tegenstander. - "Het is de gemeente die de overhand heeft in deze relatie," voegt Geoffrey Pecaud eraan toe. "De gemeente beslist wat er gebeurt. Ze is niet overgeleverd aan de willekeur van een externe macht."

Gevraagd naar het Yotel-project, verklaarde de afgevaardigde dat deze locatie, deels bestemd voor vastgoedontwikkeling, zal worden gebruikt "voor de financiering van stadsprojecten. Dit terrein moet ten volle worden benut."

Landelijke accenten...

In zijn toespraak na dit debat bracht de ^vierde afgevaardigde een zeer politieke boodschap: "Het is gepast om het debat over stedenbouw centraal te stellen in de komende campagne. Het is noodzakelijk om de kiezers een stem te geven. Aangezien de verschillende politieke krachten zeer zeker lijken te zijn over wat er moet gebeuren, of vooral wat er niet moet gebeuren (...). Niemand twijfelt eraan dat de potentiële politici die zich over de stadionkwestie hebben gebogen, in staat zullen zijn om gekwantificeerde voorstellen te formuleren voor de vernieuwing van de infrastructuur. Niemand twijfelt eraan dat ze de financiering van 20 miljoen euro aan werkzaamheden zullen kunnen garanderen, zonder ook maar één centimeter kunstgras op te geven. Bovendien zet onze gemeente zich in voor het respect van de burgers en zal zij ervoor zorgen dat de PLU wordt aangepast na het openbaar onderzoek." Oordeel van de stembussen

"De bal ligt in het midden ", zei afgevaardigde Geoffrey Pecaud, die verzekerde dat "de kwestie van het stadiondistrict door de verkiezingen zal worden beslist. De twee te verstedelijken zones zullen blijven bestaan, maar de regelgeving ervan zal nog worden afgerond door de volgende gemeentelijke meerderheid", door een wijziging van de PLU (...). Het is nu aan de kandidaten om deze maand augustus aan hun programma te werken. Ik wens hen een leerzame vakantie."

Een gekozen politicus die uiteindelijk zal proberen te resoneren met zijn Cogolinois-roots: "Als local moet u weten dat ik nooit een verordening zou hebben laten aannemen die ons dorp zou vervormen en de fundamenten ervan zou doen wankelen, maar ik heb geen fetisj voor het kleinste trottoir, de kleinste centimeter kunstgras, onder het voorwendsel dat het er al 70 jaar ligt. (...) De oorspronkelijke bewoners van Cogolinois mogen niet vastlopen op een stedelijke structuur zoals ze die tientallen jaren geleden kenden, terwijl die noodzakelijkerwijs in beweging is."