Imu tweede woning 2025 verloopt, wanneer moet de aanbetaling worden gedaan?

Voor een tweede woning nadert de deadline voor het betalen van de halfjaarlijkse voorschot. U moet uiterlijk maandag 16 juni het bedrag betalen dat betrekking heeft op andere woningen dan uw hoofdverblijfplaats, een bedrag gelijk aan 50 procent van de Imu, betaald in 2024. Let op: als de betreffende gemeente de nieuwe tarieven vóór 28 april heeft goedgekeurd en gepubliceerd, moeten de nieuwe parameters worden toegepast, waarbij de belasting wordt berekend op basis van de maanden dat u eigenaar bent.

Wie moet betalen?

Zoals bekend hoeft er geen IMU betaald te worden over de eerste woning , dat wil zeggen de woning waarin men gewoonlijk woont en een geregistreerde woning heeft: de bijbehorende goederen zijn ook vrijgesteld – één voor elke categorie, dus slechts één kelder of één garage. Let wel, als een van deze bijbehorende goederen (bijvoorbeeld de garage) verhuurd wordt, moet er wel IMU over betaald worden. De belasting moet in ieder geval betaald worden door eigenaren van tweede woningen, van woningen die verhuurd of in bruikleen gegeven worden, en van woningen die niet rechtstreeks door de eigenaar gebruikt worden.

Hoeveel moet u betalen?

Als u het voorschot op de Imu voor de eerste keer betaalt, wordt het bedrag berekend door het geherwaardeerde kadastrale inkomen van de woning te vermenigvuldigen met de Imu-coëfficiënten die specifiek zijn voor de kadastrale categorie, en door de Imu-tarieven toe te passen die jaarlijks door de gemeenten worden vastgesteld. Voor gebouwen in mede-eigendom betaalt elke eigenaar het aandeel dat evenredig is aan zijn of haar eigendomspercentage. Maakt u zich geen zorgen als een of meer mede-eigendommen het verschuldigde bedrag niet betalen: de taxatie wordt alleen uitgevoerd tegen degenen die niet hebben betaald.

De vrijstellingen

De belangrijkste IMU-vrijstellingen blijven van kracht, waaronder: onroerend goed dat eigendom is van wetshandhavingsinstanties (militair personeel, politie, brandweerlieden), indien het het enige onroerend goed in Italië is; onroerend goed dat illegaal wordt bewoond, op voorwaarde dat de procedure voor gedwongen vrijlating is gestart; woningen die door de overlevende echtgenoot worden gebruikt met recht van bewoning (gelijk aan vruchtgebruik), zelfs als deze op naam van andere erfgenamen staan; luxe eerste woningen (kadastrale categorieën A/1, A/8 en A/9) blijven onderworpen aan IMU, maar met een vaste aftrek van 200 euro.

Er zijn ook belastingverlagingen voorzien: 50 procent voor onroerend goed dat kosteloos wordt uitgeleend aan kinderen of ouders, indien het het enige onroerend goed is dat in dezelfde gemeente in bezit is of indien het een eerste woning betreft; 50 procent voor onbewoonbare of onbruikbare onroerende goederen, met technische beoordeling; 50 procent voor gepensioneerden die in het buitenland wonen, houders van buitenlandse pensioenen en 25 procent voor onroerend goed dat tegen een overeengekomen huurprijs wordt verhuurd.

De aanbetaling bedraagt ​​50 procent van het totale verschuldigde bedrag voor het hele jaar en wordt berekend op basis van het aantal maanden dat de woning daadwerkelijk in bezit is: een maand wordt als een volledige maand beschouwd als de drempel van 15 dagen wordt overschreden. In maanden met een looptijd van 30 dagen (april, juni, september, november) wordt de IMU door de koper betaald als de koopakte op de 15e plaatsvindt.

Hoe te betalen

Betaling dient te geschieden via het F24-formulier, waarbij de belastingcodes moeten worden ingevuld en het verschuldigde aandeel in geval van mede-eigendom moet worden aangegeven. Bij betaling via F24 dienen de volgende belastingcodes te worden gebruikt: 3912 hoofdverblijfplaats en bijbehorende toebehoren; 3913 landelijke gebouwen voor instrumenteel gebruik; 3914 grond; 3916 bouwoppervlakten; 3918 overige gebouwen; 3925 gebouwen voor productief gebruik categorie D – STATE; 3930 gebouwen voor productief gebruik categorie D – COM.

Om onbetaalde IMU te betalen, moet u het F24-formulier gebruiken en het verschuldigde bedrag plus boetes en rente betalen. Deze bedragen stijgen naarmate de betalingstermijn verstrijkt. De boetes bedragen: 0,1% per dag vertraging tot 14 dagen; 1,5% voor vertragingen tussen 15 en 30 dagen; 1,67% binnen 90 dagen; 3,75% als de betaling binnen een jaar wordt gedaan en 4,29% als de betaling binnen 2 jaar wordt gedaan en 5% na 2 jaar.

Lees ook