De vraag naar woningen in Portugal steeg in 2024 met 14,5%

Makelaarskantoor Engel & Völkers zegt in een verklaring dat “de vraag naar woningen in Portugal haar groeitrend heeft voortgezet”, met “in 2024 een groei van 14,5 procent in het aantal transacties ten opzichte van 2023”.

Volgens gegevens uit het vandaag gepubliceerde Marktrapport 2024-2025 van het bedrijf "was er sprake van een stijging van de gemiddelde prijs van door Engel & Völkers verkochte woningen in alle geanalyseerde regio's, met uitzondering van de regio's Lissabon en Oeiras, Cascais en Estoril, Lagos, Vilamoura en Tavira, waar een lichte daling ten opzichte van het voorgaande jaar werd geregistreerd".

In de regio Faro was daarentegen “de grootste stijging ten opzichte van het voorgaande jaar te zien, zo’n 44 procent, gevolgd door Comporta met 27 procent en Albufeira met een stijging van zo’n 20 procent”.

Het bedrijf wees er ook op dat Quinta do Lago, in termen van geregistreerde prijs per vierkante meter, "de regio is die volgens het Marktverslag de hoogste prijs per vierkante meter registreert, namelijk 12.800 euro/m2".

Guimarães is op zijn beurt “de geanalyseerde regio met de laagste prijs per vierkante meter, ongeveer 1.700 euro/m2”.

Qua transacties en vergeleken met 2023 waren het de regio's Setúbal, Vila Nova de Gaia en Lissabon die de grootste groei zagen.

Op het gebied van buitenlandse investeringen onderscheidt Minho zich als ‘de regio die het hoogste percentage registreert, goed voor 95 procent van de activiteiten in de regio’, waarbij de grootste investeerders in deze regio de Engelsen, Duitsers en Zwitsers zijn.

"De regio met het laagste percentage buitenlandse investeringen is Vila Nova de Gaia", gaf hij aan.

Op de huurmarkt waren het daarentegen de regio's Vila Nova de Gaia, Lissabon en Setúbal die de grootste groei in het aantal huurcontracten registreerden. Lissabon, Setúbal en Porto waren de gebieden die een stijging in het aantal contracten registreerden ten opzichte van het voorgaande jaar.

Wat de prijs per vierkante meter op de huurmarkt betreft, “registreren de regio’s Lissabon, Cascais en Porto de hoogste prijs per vierkante meter, met respectievelijk 15,93 euro/m2, 15,31 euro/m2 en 12,58 euro/m2”.

In Guimarães wordt de laagste prijs per vierkante meter gemeten, waar de prijs rond de zes euro/m2 ligt, zei hij.

Daniela Rebouta, verkoopdirecteur bij Engel & Völkers in Lissabon, Oeiras en Setúbal, voorspelt in de verklaring dat 2025 "een jaar zal zijn waarin de Portugese markt opnieuw een gematigde economische groei zal laten zien en haar trend op het gebied van zowel nationale als buitenlandse investeringen zal voortzetten".

Foto: Engel & Völkers.