Kyle Rosko neemt ons mee door chique landgoederen en de vastgoedscene in het oosten!

8

Voor sappige vastgoedinformatie in het oosten van het land hoef je niet verder te zoeken dan Kyle Rosko en Marcy Braun van het Eklund Gomes-team bij Douglas Elliman. Hieronder vertelt Rosko over de recordbrekende landhuizen in Montauk, de historische pareltjes van Sag Harbor Village en hoe surfen past in zijn work hard, play hard MO.

Hoe ziet de markt er deze zomer uit? Het is een veel actiever verkoopseizoen geweest dan we in tijden hebben gezien, en we hebben een aantal belangrijke transacties afgerond. We hebben zojuist het record gebroken voor de duurste verkoop ooit buiten het water in Montauk, met 18 Maple, voor $ 17 miljoen; we hebben ons eigen record met meer dan $ 3 miljoen gebroken! Het is de grootste transactie in Montauk dit jaar, en we hadden ook de op één na hoogste transactie van het jaar in Montauk.

Gefeliciteerd! Wat ben je de laatste tijd nog meer aan het koken? We hebben succes gehad met strategische content en marketing. Ik heb het meeste plezier met het maken van video's, waarbij ik voor de huizen surf die ik zie. Ik krijg uitstekende feedback en er vinden echte transacties plaats dankzij sociale media en onze marketinginspanningen. Een paar van mijn video's zijn meer dan 100.000 keer bekeken. Eén van mijn video's is meer dan 500.000 keer bekeken; het bereik is enorm. Persoonlijk heb ik gemiddeld tussen de 350.000 en 600.000 keer per maand bekeken op mijn socialemediapagina, wat best gek is gezien het feit dat ik zo'n 13.500 volgers heb. Dat is een goede betrokkenheid en reikt veel verder dan mijn eigen persoonlijke bandbreedte. Het is super spannend om die statistieken te bekijken en echte, daadwerkelijke feedback te zien van mensen over de hele wereld. Ik denk dat ik zoveel succes heb gehad met mijn marketinginspanningen en branding omdat dat mijn levensstijl is. Het is niet dat ik me moet voordoen. Het is letterlijk mijn exacte levensstijl. Ik woon in de buurt; Ik surf elke dag voor deze huizen.

Over welke huidige aanbiedingen bent u bijzonder enthousiast en waarom? Ik heb net een nieuw aanbod gekregen voor Deforest 40 en Deforest 42, twee nieuwbouwprojecten aan de kust in Ditch Plains, de wijk waar ik woon. Ik vertegenwoordig dus de twee hoogst genoteerde huizen aan de kust in de geschiedenis van Ditch Plains. Ik ben druk bezig met het maken van opnames en het bedenken van strategieën om voor die twee huizen te kunnen surfen, wat een geweldig verhaal zal creëren en deze huizen tot leven zal brengen. Er is niets anders aan de kust of nieuwbouw in dat gebied, en dat al tijden niet. Dit zijn de eerste twee nieuwe huizen sinds de Seven Sisters aan de kust van Stanford White – en die waren nieuw in de jaren 20!

Zijn er nog andere Montauk-uitblinkers? 22 Maple Street is ontwikkeld door dezelfde architect, Piero Lissoni, en heeft dezelfde oppervlakte als 18 Maple, dat voor een recordbedrag van $ 17 miljoen werd verkocht. 22 Maple is echter beschikbaar voor $ 14,975 miljoen, dus $ 2 miljoen minder. Je zou dit huis – exclusief de grondwaarde – niet kunnen bouwen voor het bedrag dat we ervoor vragen. Er zijn zwembaden op beide verdiepingen, een dakterras, en al die ongelooflijke voorzieningen.

Zijn er, naast Montauk, nog andere luxe huizen die vermeldenswaardig zijn? Sag Harbor Village doet het ongelooflijk goed. Ik heb een huis in Sag Harbor Village, een prachtig klein juweeltje: drie slaapkamers, twee badkamers, een klein paradijsje, Madison 212. Het is het ultieme Sag Harbor-huisje en het is gerenoveerd. Het is prachtig; ik wil het zo graag. Als ik nog geen huis in Sag Harbor Village had, zou ik dit huis kopen.

Waar zijn kopers de laatste tijd naar op zoek? Zie je belangrijke trends? Mensen zoeken naar verhalen en karakter in hun huis. Deze hele nieuwe ontwikkelingsbeweging was jarenlang sterk, en nu zien we dat mensen gevoeliger worden voor genuanceerde details die interessant zijn – iets dat een verhaal vertelt, waar de materialen vandaan komen, waar een voorwerp in het huis vandaan komt, dat soort dingen passen bij mensen, in plaats van bij de standaard, witte, heldere look. Het is verfrissend om te zien dat die vraag weer terug is op de markt.

Kent u geheime routes om het verkeer te omzeilen? Ja, en ik zal ze nooit delen, maar ze werken, omdat je de verkeerspatronen en de blokkades begrijpt. Ik rijd liever dan dat ik stilsta; ik neem liever een mooie route en geniet van de schoonheid van een rustige straat in die hectische zomer, en ik kan de file nog steeds 20 minuten voor zijn van oost naar west.

Waar luister je naar onderweg? Ik ben meestal aan de telefoon, maar ik wou dat ik muziek kon draaien! Ik ben dol op housemuziek, klassiek en jazz, afhankelijk van waar ik moet zijn met mijn temperament. Bij housemuziek is het zoiets van: laten we gaan, laten we vandaag die 12 afspraken afhandelen!

Waar eet je tegenwoordig in het oosten van het land? Ik ben een gewoontedier! Je vindt me meerdere avonden per week bij Crow's Nest, dat is eigenlijk mijn tweede thuis. Ik bestel drie dingen en probeer altijd iemand mee te nemen om het met me te delen. Ik neem het ricotta-voorgerecht als voorgerecht, gevolgd door de cowboysteak en sint-jakobsschelpen als hoofdgerecht. Dat is de perfecte bestelling voor twee personen.

Alle afbeeldingen: met dank aan Kyle Rosko

Lees hier het nummer!

Abonneer u op onze nieuwsbrief en volg ons op Facebook en Instagram om op de hoogte te blijven van het laatste modenieuws en sappige roddels uit de mode-industrie.