Het Dikilitaş-project van Beşiktaş werd met een meerderheid van stemmen goedgekeurd in de buitengewone algemene vergadering

Tijdens de stemming tijdens de vergadering in het Harbiye Auditorium van het ICC Istanbul Congrescentrum gaven de leden van de algemene vergadering de raad van bestuur toestemming voor het project met betrekking tot het onroerend goed in de wijk Dikilitaş in het district Beşiktaş, dat toebehoort aan de zwart-witte club.

Clubvoorzitter Serdal Adalı van Beşiktaş hield na de stemming een korte toespraak en zei: "Wij zullen ons best doen om het vertrouwen dat u ons heeft gegeven, waard te zijn."

Clubvoorzitter Serdal Adalı van Beşiktaş sprak over het belang van het Dikilitaş-project, dat met een meerderheid van stemmen werd goedgekeurd tijdens de buitengewone algemene vergadering.

Tijdens de bijeenkomst in het Harbiye Auditorium van het ICC Istanbul Congress Center verklaarde Adalı dat de grond in Dikilitaş al ongeveer 40 jaar braak ligt en zei: "Onze grond levert Beşiktaş met zijn huidige bestemmingsplan geen enkel financieel voordeel op. Zonder nieuwe bestemmingsplanregeling zal deze grond nooit meer waarde krijgen en zal hij in zijn huidige staat blijven. Eerdere regeringen hebben deze bestemmingsplanstatus ook al eens geprobeerd, maar helaas zonder succes. Beşiktaş heeft tot op heden niet van dit potentieel voor braakliggend terrein kunnen profiteren. Het is absoluut niet waar dat ons bezit ergens heen gaat. Integendeel, het komt in een positie waarin het inkomsten genereert die al onze schulden, inclusief rente, zullen dekken, na een situatie waarin we 40 jaar geen inkomsten hebben kunnen genereren."

Adalı, die verklaarde dat ze twee afzonderlijke stukken land, met een totale oppervlakte van bijna 5 hectare, naar Beşiktaş hebben gebracht. Deze stukken land grenzen aan het land in Dikilitaş, maar zijn geen eigendom van de zwart-witte club, ondanks dat ze aan de club zijn toegewezen. Hij vervolgde zijn toespraak met de volgende woorden:

We hebben ook een overeenkomst bereikt over de overdracht van de eigendomsbewijzen van deze gronden, die eigendom zijn van het Ministerie van Jeugd en Sport, aan onze club. Met de toevoeging van deze percelen zal onze totale oppervlakte 20.000 vierkante meter bedragen en zal ons project veel effectiever worden. Deze twee gronden zullen ook contant aan onze club worden overgedragen, zonder hypotheek of pandrecht. Terwijl we het Dikilitaş-project uitvoeren, zullen we ook een nieuwe faciliteit bouwen in Akatlar voor onze vestigingen die hun activiteiten voortzetten in de Süleyman Seba-sporthal. We zullen in feite niet één, maar drie afzonderlijke faciliteiten bouwen. Onze handbal- en rolstoelbasketbalteams, basketbalteams in de lagere leeftijdsgroepen en centrale sportscholen zullen hun trainingen en wedstrijden in deze faciliteiten kunnen houden. Een van deze drie faciliteiten zal een voetbaltrainingsveld worden. We zullen deze locatie openstellen voor ons vrouwenvoetbalteam met een deel van ons aandelensysteem dat momenteel gebruikmaakt van onze Fulya Hakkı Yeten-faciliteiten. We zullen ook onze centrale indoor sportscholen verhuizen naar de faciliteit die we zullen bouwen. Onze gymnastiek- en boksafdelingen zullen ook hun werk uitvoeren in onze nieuwe vestiging in Akatlar."

President Adalı verklaarde dat het Obelisk-project onder staatsgarantie zal worden uitgevoerd.

Herinnerend aan het feit dat de financiering van het project in handen is van Emlak Konut, zei Adalı: "We nemen ook de bestemming van ons land, dat 20 hectare zal beslaan, over en reorganiseren het zodanig dat het een financieel onafhankelijk project voor Beşiktaş wordt. De bevoegdheid om reserverechten op dergelijke gronden te gebruiken, met andere woorden, de bevoegdheid om bestemmingsplannen te wijzigen, ligt alleen bij Emlak Konut. Emlak Konut is tevens de belangrijkste belanghebbende bij het project en zal de kwestie van de bestemmingsplannen oplossen en ervoor zorgen dat de bouw- en verkoopprocessen sneller en veiliger verlopen. Het zal ook de staatsgarantie en -garantie aan het project toevoegen. Met andere woorden, ons Beşiktaş zal dit project samen met onze staat uitvoeren. Daarom zal er een officieel, betrouwbaar en transparant projectproces plaatsvinden, zowel in de aanbestedings- als in de bouwfase. Twijfel daar niet aan. We proberen ook Ziraat Bankası bij dit project te betrekken om redenen die onze club veel voordeel zullen opleveren. Een bedrag naar rato van hun aandeel in dit project zal van onze schuld aan de bank worden afgetrokken. Dit project zullen beide als inkomsten in onze schatkist vloeien en deze schulden verminderen. Het feit dat twee staatsinstellingen bij het project betrokken zijn, zal ons ook een grote bijdrage leveren in de verkoopfase van het project.

Herinnerend aan de verwachte omzet van het Dikilitaş-project van ongeveer 400 miljoen euro, zei Adalı: "Na aftrek van de bouwkosten en de kosten voor projectmanagement van Emlak Konut, zal de netto-inkomst voor onze club tussen de 150 en 200 miljoen euro liggen. Er wordt gezegd dat er precies 50 miljoen euro overblijft, tussen de 150 en 200 miljoen euro. Sommige mensen vragen naar deze berekening. Ik wil u laten weten dat onze doelstellingen nog hoger liggen. In deze context is dit inkomstencijfer dat we noemen de inkomsten die we zullen behalen als het hele project wordt verkocht. Zoals we echter al zeiden, zullen we het deel verkopen dat overeenkomt met de schulden van onze club, inclusief rente, en de resterende eigendomsbewijzen in onze kas storten. We zijn van plan het project binnen drie jaar af te ronden."

Serdal Adalı, die verklaarde dat uitdrukkingen als "ruilhandel, hypotheek en pandrecht" waren geschrapt uit de artikelen die in de algemene vergadering besproken zouden worden, zei: "We hebben het model voor inkomstendeling met betrekking tot ons relevante vastgoed duidelijk toegevoegd aan de nieuwe tekst om met Emlak Konut samen te werken. We hebben ook de kwestie van het sluiten van overeenkomsten met Ziraat Bank of openbare banken toegevoegd voor de betaling van schulden die voortvloeien uit de financiële herstructureringsovereenkomst met de inkomsten die uit het project zouden worden verkregen. Na de betaling van deze schulden hebben we zelfs duidelijk de registratie van het vastgoed dat binnen het project viel, in de eigendomsakte op naam van de club gegarandeerd, door dit duidelijk te schrijven. We staan ​​vandaag voor u om Beşiktaş op te nemen in de economie van Beşiktaş met een overeenkomst die het hoogste inkomen in de geschiedenis van Beşiktaş zal opleveren."

Serdal Adalı benadrukte dat het Dikilitaş-project niet verward moet worden met het Fulya-project dat in het verleden werd gebouwd.

Adalı, die verklaarde dat ze bij het Dikilitaş-project geen overeenkomst hadden gesloten met de aannemer en zeiden: kopen-bouwen-verkopen in ruil voor een percentage, merkte het volgende op:

Dit project wordt niet, zoals de vorige, door individuen uitgevoerd, maar door onze staat zelf. Bij vergelijking met eerdere projecten moet dit vanuit elk oogpunt worden bekeken. Laat niemand de situatie hier verwarren met het Fulya-project dat in het verleden is uitgevoerd. We hebben een perceel grond en we sluiten een overeenkomst met Emlak Konut, zodat zij de bestemmingsplanprocedure kunnen regelen, de vergunningen kunnen regelen en het project kunnen bouwen. Emlak Konut schrijft vervolgens een aanbesteding uit voor de bouw, selecteert de aannemer en ik of onze raad van bestuur hebben geen enkele bemoeienis met deze processen. Na al deze werkzaamheden ontvangt Emlak Konut een aandeel van 8 procent van de totale omzet als projectmanagement- en garantievergoeding. Bij dergelijke projecten liggen de bouwkosten tussen de 22 en 25 procent. Met andere woorden, we laten bouwen op ons eigen terrein, anders geven we ons eigendom aan niemand. De verkoop van de appartementen en commerciële ruimtes die hier gebouwd zullen worden, wordt ook gedaan door Emlak Konut en Ziraat Bankasi, die we in het project willen betrekken. Na onze schulden aan de bank En de staat wordt als eerste geïnd, de rest is van ons. Het gaat nergens heen. Dat is niet het geval bij het vorige Fulya-project. "Het is geen bouw-en-verkoopproject. We sluiten geen overeenkomst met een aannemer, we bouwen met ons eigen geld."

Serdal Adalı verklaarde dat het vierde artikel over het Dikilitaş-project een keerpunt was voor de zwart-witte club.

Voorzitter Adalı, die aangaf dat er klachten waren over de verschillen tussen de transferbudgetten en de kwaliteit van de selectie bij Fenerbahçe en Galatasaray, zei: "Onze concurrenten begonnen al lang vóór ons inkomsten te genereren uit vastgoedprojecten. Ze voerden drie of vier van deze projecten uit. Terwijl wij jaarlijks zo'n 50 miljoen euro aan rente betaalden, gebruikten zij dit budget voor spelerstransfers. Terwijl zij op dit gebied actie ondernamen, waren wij tot nu toe tevreden met toekijken. Om de een of andere reden hebben we in deze zaken geen enkele stap gezet, we hebben zelfs geen arm uitgestoken. Zoals ik al eerder zei, hebben we helaas niets anders gedaan dan elkaar opvreten. Deze agenda's hadden onze gemeenschap veel eerder bezig moeten houden. Maar wat er is gebeurd, is gebeurd. Vandaag is de dag voor ons. We moeten stoppen met klagen en vooruitkijken. Geloof me, als we deze economische kloof met onze projecten dichten, zullen we het veel beter doen dan zij. We zullen de beste spelers binnenhalen en veel betere teams vormen."

"Het is een slechte dienst aan Beşiktaş om onze rivalen te prijzen als ze iets doen en dan te zeggen 'ik laat ze dat niet doen' als wij komen voor een vastgoedproject", aldus Adalı, die zijn toespraak als volgt vervolgde:

"Het verzetten tegen deze historische projecten, het niet deelnemen aan kapitaalverhogingen waar mogelijk, en het kleineren van elke poging tot actie zal op geen enkele manier bijdragen aan ons Beşiktaş. Het dwarsbomen van degenen die op elkaar willen bouwen en klagen over alles zal ons Beşiktaş op geen enkele manier ten goede komen. Ik wil nogmaals benadrukken dat dit congres, en met name dit vierde artikel, een belangrijk keerpunt voor ons is en zelfs, zo lijkt het, een breekpunt."

Adali benadrukte dat hij met een gerust geweten voor de leden van de Algemene Vergadering stond en zei: "Sinds de eerste dag dat ik hier op deze stoel zat, hebben we altijd gedacht: 'Hoe kunnen we de situatie die we geërfd hebben verbeteren?' We zullen dit plein niet overgeven aan degenen die het beleid willen voeren van 'Laat Beşiktaş klein zijn, laat het van mij zijn' of aan degenen die de verkoop van Beşiktaş aan buitenlands kapitaal presenteren als een reddingsproject door te verwijzen naar de schulden. Iedereen moet weten dat dit Beşiktaş is en dat Beşiktaş zijn eigen project op eigen grond zal bouwen. Het zal financiering creëren zonder de noodzaak van krediet, persoonlijke garanties of leningen en zal zijn schulden met eigen middelen aflossen. Met de beslissingen die we vandaag zullen nemen, zullen we veel meer rust hebben en zullen we een routekaart hebben die daarbij past. Beginnend met dit historische punt, verzoek ik van harte uw steun voor alle agendapunten." en besloot zijn toespraak.