Podatek od nieruchomości | Turyngia: Jedna na pięć osób kwestionuje wysokość podatku od nieruchomości

Jeśli chodzi o podatek od nieruchomości, który muszą zapłacić, mieszkańcy Turyngii wydają się mieć dość różne poziomy sprzeciwu w zależności od regionu. Dane z Ministerstwa Finansów w Erfurcie pokazują to.

Do 31 marca 18 procent odbiorców wniosło sprzeciwy do zawiadomień wysłanych na przełomie roku z powodu zmienionych ram prawnych. Zostało to ujawnione w odpowiedzi minister Katji Wolf (BSW) na pytanie parlamentarne posła Partii Lewicy Ronalda Hande.

Jednakże, podczas gdy wskaźnik sprzeciwu w obszarach odpowiedzialności urzędów skarbowych w południowej Turyngii i Eisenach wynosił około 16 procent, jest on znacznie wyższy w szczególności we wschodniej Turyngii. W urzędzie skarbowym Altenburg prawie jeden na trzech odbiorców sprzeciwił się nowej ocenie podatku od nieruchomości. Według ministerstwa wskaźnik sprzeciwu w urzędach skarbowych w Erfurcie, Gerze, Jenie i Pößneck wynosił 20 procent.

Wskaźnik odwołań jest szczególnie niski w środkowej Turyngii: w obszarze odpowiedzialności urzędu skarbowego w Mühlhausen wynosi on zaledwie około dwunastu procent. W Turyngii jest jedenaście okręgów urzędów skarbowych. Poprzednie urzędy w Sonneberg i Suhl zostały połączone w Urząd Skarbowy Południowej Turyngii w 2024 r.

Według rzecznika ministerstwo nie potrafi wyjaśnić pochodzenia niekiedy znaczących różnic regionalnych. Izba Doradców Podatkowych Turyngii również nie ma wyjaśnienia. „Doradcy podatkowi regularnie informowali swoich klientów, że wątpliwości co do konstytucyjności nowego prawa podatkowego od nieruchomości zostały już wyrażone i że sprzeciw wobec wycen może zostać złożony na tej podstawie” — powiedział rzecznik izby. Ponadto konsultanci zalecają swoim klientom sprzeciwienie się nawet ewidentnie błędnym wycenom.

Sposób pobierania podatku od nieruchomości w Niemczech musiał zostać zreformowany po orzeczeniu Federalnego Trybunału Konstytucyjnego. Podatki miały być płacone według nowych obliczeń po raz pierwszy 1 stycznia 2025 r. W Turyngii skutkowało to zazwyczaj wyższymi podatkami płaconymi od budynków mieszkalnych i niższymi podatkami płaconymi od budynków komercyjnych wykorzystywanych przez firmy.

Erfurcka koalicja CDU, BSW i SPD zaplanowała zmianę modelu kalkulacji stosowanego w kraju związkowym od 1 stycznia 2027 r., tak aby podatek od nieruchomości od budynków mieszkalnych ponownie spadł – a firmy będą musiały wówczas często płacić więcej podatku od nieruchomości za swoje nieruchomości komercyjne. Podatek od nieruchomości w całości przypada gminom. Generuje to około 240 mln euro rocznego przychodu w całym kraju związkowym.

Zgodnie z odpowiedzią Ministerstwa Finansów na zapytanie Lewicy, do końca grudnia 2024 r. urzędy skarbowe ostatecznie przetworzyły około 1,1 mln deklaracji podatku od nieruchomości w celu ustalenia wartości podatku od nieruchomości. Około 831 000 z nich dotyczyło deklaracji podatku od nieruchomości B, który jest płatny na przykład od nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Około 256 000 dotyczyło gruntów rolnych i leśnych.

Ministerstwo Finansów nie było w stanie powiedzieć, ile gospodarstw domowych i przedsiębiorstw nie złożyło nowych zeznań podatkowych od nieruchomości w zeszłym roku, pomimo istniejących zobowiązań, i dlatego musiało zapłacić kary za spóźnione złożenie zeznania. „Nie prowadzi się żadnych statystyk w tej sprawie. Dlatego nie można udzielić żadnych informacji” – stwierdzono w odpowiedzi. W przypadku osób, które nie złożyły zeznań, urzędy skarbowe często szacowały podstawę opodatkowania.