Władze podatkowe same to mówią: to sztuczka mająca na celu obniżenie podatku od nieruchomości, o której nikt nie wie.
To podatek, który irytuje, bo rośnie z roku na rok. Podatek od nieruchomości to rachunek, który najbardziej rozgorycza właścicieli domów. I nie bez powodu. Od 2013 roku wzrósł o 32,9%. Podczas gdy 12 lat temu wynosił 800 euro, obecnie wynosi 1063 euro. Spektakularny wzrost, którego praktycznie nie da się powstrzymać. Tylko nieliczni eksperci podatkowi wiedzą, że istnieją mechanizmy, które mogą złagodzić ten cios.
Choć nieznane opinii publicznej i szczególnie niejasne, przepisy regulujące podatek od nieruchomości są warte bliższego przyjrzenia się im. Ponieważ czytając drobny druk, można znaleźć wskazówki, jak obniżyć rachunek lub przynajmniej zmniejszyć jego wzrost. Sama Dyrekcja Generalna Finansów Publicznych (DGFiP) przyznała to Linternaute .
To był cytat z artykułu w Le Figaro , który jako pierwszy przykuł naszą uwagę. Gwenn Quero Lorek, była inspektorka podatkowa, a obecnie lokalna ekspertka podatkowa w Neora, wyjaśnia, że zastąpienie wanny prysznicem może obniżyć podatek od nieruchomości o 3%. Nie jest to duża oszczędność, ale jednak. Zawsze warto to zrobić.
Zapytany, DGFiP wyjaśnił, że do obliczenia podatku od nieruchomości uwzględniane są „elementy komfortu”, wykraczające poza samą powierzchnię domu lub mieszkania: bieżąca woda, gaz, prąd, urządzenia sanitarne, kanalizacja, utylizacja odpadów i centralne ogrzewanie, jeśli dotyczy. „Udogodnienia lub elementy komfortu przeliczane są na liczbę metrów kwadratowych, co odpowiada teoretycznej użyteczności im przypisanej” – wyjaśnia lokalny urząd skarbowy w Hérault.
Tutaj wymiana wanny na prysznic może być korzystna. W przypadku wanny urząd skarbowy dodaje 5 metrów kwadratowych do powierzchni mieszkalnej. W przypadku prysznica jest to tylko 4 metry kwadratowe. 1 metr kwadratowy mniej to nie jest duża inwestycja, ale w zależności od nieruchomości może zaoszczędzić trochę pieniędzy. Aby to zrobić, nadal musisz zgłosić to do urzędu skarbowego.
Istnieją inne możliwości. Jean-Pascal Michaud, prawnik specjalizujący się w prawie podatkowym, sugeruje przyjrzenie się piwnicy. „Teoretycznie są to pomieszczenia nadające się do zamieszkania, ale często nic się z nimi nie robi” – wyjaśnia wspólnik w firmie LMD. „Usunięcie przyłącza wody, systemu grzewczego, a nawet schodów w celu stworzenia przestrzeni do przechowywania” może być alternatywą dla obniżenia podatku od nieruchomości „o 3 do 4%”.
Uważaj jednak, by nie popaść w nadmierną chciwość. Prośba o obniżenie podatku od nieruchomości „rzadko się zdarza, bo kiedy już się pracuje, to dla większego komfortu. Ale wtedy zwracasz uwagę organów podatkowych na swoją nieruchomość, a one nie chcą dawać ci żadnych gratisów” – mówi Jean-Pascal Michaud. „Ma to sens tylko wtedy, gdy nie masz wątpliwości, a organy podatkowe niedawno zatwierdziły wycenę nieruchomości”.
L'Internaute
