Co warto zapamiętać z ostatniej rady gminy dotyczącej lokalnego planu mieszkaniowego w Zatoce Saint-Tropez

Na niedawnym posiedzeniu rady gminy wybrani urzędnicy przyjęli trzyletni przegląd polityki realizowanej w ramach Lokalnego Programu Mieszkaniowego (PLUH). Wizja ewolucji liczby mieszkań w połowie okresu objętego planem ustanowionym na lata 2020–2026 . „ Cel produkcyjny Lokalnego Planu Mieszkaniowego został osiągnięty, osiągając 106% wszystkich mieszkań łącznie” – poinformował przewodniczący rady międzygminnej, Vincent Morisse. W latach 2020–2024 dostarczono 135 mieszkań socjalnych, „co stanowi 30% wszystkich osiągniętych celów” – ocenia wybrany urzędnik. 42 mieszkania oddano w ramach umów najmu na zasadzie solidarności rzeczywistej (BRS) , „z czego duża część, trzeba przyznać, jest zasługą La Croix-Valmer. Druga część to zasługa Cavalaire”.

Satysfakcja jest jednak podkreślona w kontekście przeszkód, które stoją na drodze do realizacji dobrych intencji Com-Com. W kwestiach społecznych: „Uczestniczyłem w posiedzeniu rady dyrektorów regionalnego zakładu ds. gruntów [przyp. red.: wtorek, 24 czerwca]” , kontynuuje wybrany urzędnik. Poczyniono tę samą obserwację: budownictwo socjalne znajduje się w stanie swobodnego spadku. Burmistrzowie mają trudności z budowaniem mieszkań niezależnie od terytoriów. Dlaczego? Z jednej strony niedobór ziemi, nowe przepisy, niewielkie zużycie gruntów i brak możliwości zwolnienia mieszkań”.

Jak gromadzić aktywa?

Konsekwencje takiej spirali są szkodliwe dla budownictwa mieszkaniowego w wieku produkcyjnym. „Niestety, powoduje to inflację rynkową, a tym samym uniemożliwia nabycie gruntów do zamieszkania po cenach regulowanych przez pułap socjalny. Stało się to trudnym do rozwiązania równaniem. Pomijając kwestie i wrażliwość burmistrzów na kwestię przydziału mieszkań…”

Czy Com-Com będzie podążać tą drogą? „Lokalny Plan Mieszkaniowy będzie nadal realizował swój cel, ale musimy być świadomi tej specyfiki. Mieszkania socjalne to nie jedyne rozwiązanie, ponieważ istnieją również nieruchomości, które znikają dla „zwykłych” pracowników”. Straty uboczne dla mieszkańców przez cały rok nie są nieuniknione.

Spekulacje na rynku wynajmu, Airbnb, „musimy pomyśleć o przyszłych przepisach” – apeluje burmistrz. „Możemy wyznaczyć strefy, rezerwując obszary pod zabudowę całoroczną. Musimy być pomysłowi!”