Te obszary metropolitalne w USA należą do najlepszych dla osób kupujących dom po raz pierwszy

Ponieważ stopy procentowe kredytów hipotecznych i ceny nieruchomości nadal utrzymują się na wysokim poziomie , potencjalni nabywcy domów szukają sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy, gdzie tylko się da.

Mediana ceny sprzedaży domu w pierwszym kwartale 2025 r. wyniosła ponad 400 000 USD, według Federal Reserve Bank of St. Louis. Tymczasem stopy procentowe kredytów hipotecznych nadal oscylują wokół 7% — w porównaniu z rekordowo niskim poziomem 2,65% w styczniu 2021 r. Decyzja Moody's o obniżeniu ratingu kredytowego USA na krótko podniosła stopy powyżej progu 7% na początku tego miesiąca.

Chociaż nabywcy domów nie mogą kontrolować średnich cen domów i stawek kredytów hipotecznych, ich wybór miasta lub miasteczka, w którym chcą kupić nieruchomość, może mieć decydujący wpływ na to, ile ostatecznie wydadzą na nieruchomość. Niektóre lokalizacje oferują bardziej przystępne cenowo oferty i szerszy zakres opcji do wyboru — dając nabywcom coś do przemyślenia, gdy decydują, gdzie dokonać następnej inwestycji.

Niedawne badanie SmartAsset klasyfikuje najlepsze miasta dla kupujących po raz pierwszy — zapewniając swego rodzaju ściągę dla tych, którzy szukają nowego domu. Firma technologii finansowych przyjrzała się 180 miastom w USA i oceniła ich atrakcyjność dla kupujących po raz pierwszy na podstawie ich przystępności cenowej, dostępnego zasobu mieszkaniowego, popytu i tego, jak bardzo ceny domów mają się zmienić w tym obszarze w ciągu najbliższego roku.

Oto zestawienie miast, które zaoferują osobom kupującym dom po raz pierwszy najlepszy stosunek jakości do ceny.

McAllen w Teksasie, położone na południowym krańcu stanu, zajęło pierwsze miejsce na liście SmartAsset. Głównym argumentem przemawiającym za tym miastem granicznym jest to, że ceny nieruchomości mają się zmienić zaledwie o 0,4% w ciągu następnego roku, co oznacza, że ​​kupujący mogą być pewni, że rynek nie będzie się zbyt gwałtownie wahał, gdy będą szukać odpowiedniego domu.

Mediana cen sprzedaży domów w McAllen — 204 499 dolarów — jest około cztery razy wyższa od średniej lokalnej pensji, co daje kupującym większe pole manewru, jeśli chodzi o przystępność cenową.

Jeśli chodzi wyłącznie o przystępność cenową — medianę ceny sprzedaży domu w stosunku do mediany lokalnego dochodu — dominują obszary metropolitalne Środkowego Zachodu. Miasta w Illinois, Peoria i Decatur, zajmują czołowe miejsca w rankingu przystępności cenowej, według SmartAsset. Inne miejsca, na które poszukiwacze domów powinni zwrócić uwagę, to Cedar Rapids w stanie Iowa; Davenport w stanie Iowa; Muncie w stanie Indiana; Springfield w stanie Illinois; i St. Joseph w stanie Missouri, które są jednymi z najtańszych obszarów metropolitalnych, według badania.

Mimo że miasta Środkowego Zachodu uzyskały wyższą pozycję pod względem przystępności cenowej niż inne, tylko Lawton w Oklahomie, gdzie mediana cen sprzedaży domów wynosi 150 007 dolarów, znalazło się w pierwszej dziesiątce miast dla osób kupujących dom po raz pierwszy według rankingu SmartAsset.

Jednym z największych problemów rynku nieruchomości jest ograniczona podaż domów na sprzedaż. Choć badania pokazują , że podaż dostępnych nieruchomości rośnie na wielu rynkach, niektóre obszary metropolitalne wciąż zmagają się z niedoborami , co zwiększa konkurencję i ceny dla nabywców.

Jeśli szukasz bardziej solidnego asortymentu, możesz rozważyć udanie się na południe. Według SmartAsset, Cape Coral na Florydzie oferuje największą liczbę domów na sprzedaż na mieszkańca, a następnie Port St. Lucie na Florydzie.

• Ceny domów
• Stawki kredytów hipotecznych
• Teksas
• Sprzedaż domów