Kredyty hipoteczne Banco Nación: jak uzyskać dostęp do domu z płatnością zaczynającą się od 696 434 USD
Kredyt hipoteczny UVA w Banco Nación umożliwia sfinansowanie do 75% wartości domu, przy wpłacie początkowej wynoszącej już 696 434 dolarów i okresie kredytowania do 30 lat.
Konsolidacja kredytów hipotecznych UVA oferowanych przez Banco Nación staje się jedną z najbardziej przystępnych cenowo opcji na rynku dla osób planujących zakup domu, przeprowadzkę lub inwestycję w dom. Z wkładem własnym wynoszącym już 696 434 dolarów i finansowaniem do 75% wartości nieruchomości.
Program pozwala pożyczkobiorcom ubiegać się o kwotę do równowartości 260 000 UVA w pesos, na okres do 30 lat i stałą roczną stopę procentową w wysokości 4,5% dla osób, które otrzymują płatności w Banco Nación. Finansowanie jest dostępne dla pracowników, osób prowadzących działalność na własny rachunek, freelancerów i emerytów, przy czym szczegółowe wymagania zależą od statusu zatrudnienia wnioskodawcy.
Aby nabyć nieruchomość wartą 150 000 000 dolarów , wymagana jest zapłata stanowiąca 75% jej wartości , tj. 112 500 000 dolarów . Według oficjalnego symulatora Banco Nación należy uiścić opłatę początkową w wysokości 696 434 dolarów . Opcja ta odpowiada pożyczce w UVA , z okresem spłaty 30 lat , z otrzymywaniem dochodów z BNA i przestrzeganiem opcji limitu CVS , która pozwala ograniczyć ewolucję raty w obliczu wzrostów wyższych niż wskaźnik wynagrodzeń.
Kredyt hipoteczny.jpg
Symulacja daje następujące dane: pożyczka równa jest 75 901,71 UVA , przy racie UVA wynoszącej 469,87 i zaktualizowanej wartości UVA wynoszącej 1482,18 USD . Aby zakwalifikować się, wnioskodawcy muszą wykazać miesięczny dochód netto w wysokości co najmniej 1 392 867 USD w przypadku osoby samotnej lub 2 785 735 USD, jeśli za pożyczkę odpowiada więcej niż jedna osoba .
Pożyczka ta przeznaczona jest na nabycie lub zmianę stałego miejsca zamieszkania, a pod pewnymi warunkami może być również wykorzystana na zakup drugiego domu . Maksymalna kwota, którą można sfinansować, wynosi równowartość 260 000 UVA w pesos, co przy obecnej wartości jednostki stanowi 381 147 000 USD . W przypadku zakupu Banco Nación sfinansuje kwotę do 75% wartości nieruchomości , zawsze na podstawie niższej z dwóch wartości: wyceny i ceny zakupu. W przypadku osób wymieniających swój stały dom, możliwe jest sfinansowanie do 100% różnicy między nową a starą nieruchomością.
Pożyczki emerytalne.jpg
Wypłata środków następuje jednorazowo , a pożyczkę można rozszerzyć na okres 5, 10, 15, 20, 25 lub 30 lat . Istnieją różne warunki, w zależności od profilu wnioskodawcy:
Stosunek pracy : minimalny roczny łączny staż pracy , w tym co najmniej 6 miesięcy na obecnym stanowisku .
Zakontraktowany : co najmniej 4 lata z ważną umową .
Osoba prowadząca działalność na własny rachunek : 2 lata praktyki zawodowej potwierdzone przysięgłą deklaracją dochodów.
Monotributistas : 2 lata rejestracji w kategorii monotributo i co najmniej 1 rok w bieżącej kategorii .
Emeryci i renciści : muszą przedstawić 3 ostatnie rachunki .
Dokumentacja, którą należy złożyć, obejmuje dowód osobisty, pokwitowania zaliczek na podatek dochodowy, zeznania podatkowe oraz certyfikaty księgowe w przypadku osób prowadzących działalność na własny rachunek. Opłata jest aktualizowana na podstawie wartości UVA, ale osoby otrzymujące wynagrodzenie za pośrednictwem Banco Nación mogą stosować się do limitu CVS , który ogranicza wzrost, jeśli wskaźnik wynagrodzeń jest niższy od korekty UVA, wliczając dodatkową premię do kosztów finansowych.
losandes
