Kontrowersyjne zmiany w podatkach. Trzeba będzie dopłacić za poprzednie lata

• Od początku 2025 r. obowiązują nowe definicje budynku i budowli, wprowadzone w nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
• Nowa definicja budowli zwiększyła świadomość podatników i pomogła przyporządkować nieruchomości do poszczególnych kategorii.
• Nowe przepisy budzą tak wiele wątpliwości, że będą wymagały wyjaśnienia w interpretacjach organów podatkowych oraz w orzecznictwie sądów.

Od początku 2025 r. obowiązują nowe definicje budynku i budowli, wprowadzone w nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. By ułatwić przedsiębiorcom złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości, ustawodawca dał im dodatkowe dwa miesiące - do 31 marca - pisze Prawo.pl.

Obecnie trwa analiza deklaracji, ale już widać, że opiewają one na wyższe kwoty niż w latach poprzednich. Jak pisze Prawo.pl, w przypadku Urzędu Miasta Łodzi, podatnicy wykazali budowle o wartości wyższej o łącznie 250 mln zł niż w poprzednim roku. Jeśli te rozliczenia są poprawne, będzie to oznaczało dodatkowe 5 mln zł podatku (250 mln zł x 2 proc.).

- Na pewno nowa definicja budowli zwiększyła świadomość podatników i pomogła przyporządkować nieruchomości do poszczególnych kategorii. Jednocześnie przedsiębiorcy przeprowadzili inwentaryzację obiektów i wykazali w deklaracji budowle, których nie wykazywali wcześniej. Powstaje jednak pytanie, czy te same obiekty nie powinny zostać opodatkowane jako budowle również w latach poprzednich, a podatnicy dopiero teraz się o tym dowiedzieli. W takiej sytuacji będzie to wymagało złożenia korekty za poprzednie lata - tłumaczy Sebastian Potocki z UM Łodzi portalowi Prawo.pl.

Prawnicy oceniają, że nowe przepisy budzą tak wiele wątpliwości, że będą wymagały wyjaśnienia w interpretacjach organów podatkowych oraz w orzecznictwie sądów administracyjnych, a jak zauważa Prawo.pl - ukształtowanie się linii orzeczniczej będzie wymagać czasu.

Portal wylicza, że wiele zagadnień nowego prawa jest kontrowersyjnych, dotyczy to np. opodatkowania transformatorów, przesłanki „trwałego związku z gruntem” czy „wykonania w wyniku robót budowlanych”. Niejasna jest także nowa definicja urządzenia budowlanego. Wątpliwości podatników budzi na pewno definicja trwałego związku z gruntem.

Jak przypomina Prawo.pl, w trakcie prac nad deregulacją przepisów podatkowych zgłaszano również postulaty dotyczące interpretacji w zakresie podatku od nieruchomości - centralizacji wydawania interpretacji indywidualnych oraz wydania przez MF interpretacji ogólnej.

Jednak duże miasta, zrzeszone w Unii Metropolii Polskich są przeciwne idei centralizacji wydawania interpretacji indywidualnych na podatek od nieruchomości. W ich ocenie jest to próba odebrania samorządom kompetencji wynikających z Konstytucji i autonomii w zakresie ich własnych dochodów.