Rosjanie chętniej wynajmują mieszkania w Soczi niż w innych regionach turystycznych
Soczi przoduje pod względem zainteresowania wynajmem apartamentów wśród wszystkich rosyjskich kurortów
Zainteresowanie wynajmem mieszkań i apartamentów w Soczi przewyższa 10-40 razy ceny w takich miejscach jak Krym, Karelia, Ałtaj, Bajkał, Kamczatka i cały Kraj Krasnodarski. Średni koszt wynajęcia jednopokojowego mieszkania w stolicy Morza Czarnego na miesiąc wynosi 60 tys. rubli miesięcznie, dwupokojowego - 80 tys. Mieszkania w segmencie premium wynajmuje się od 100 tys. rubli.
baner testowy pod obrazkiem tytułowym
Autorzy badania, analitycy z Mantera Residence, przeanalizowali zapytania dotyczące wynajmu mieszkań na okres miesięczny i roczny od początku 2023 r. do czerwca 2025 r. Zakwaterowanie na okres miesięczny w Soczi wyszukiwano około 38 tys. razy, a na pobyt długoterminowy – 186 tys. razy.
Dla porównania: pozostałe kurorty Kraju Krasnodarskiego zajmują drugie miejsce pod względem popularności – 115 tysięcy zapytań o wynajem długoterminowy na wybrany okres. Dalej na liście znajdują się Krym, Karelia, Kamczatka, Ałtaj i Bajkał.
Warto zauważyć, że zainteresowanie wynajmem na miesiąc jest zupełne nieobecne w Karelii, Ałtaju, Kraju Krasnodarskim, Bajkale, a na Kamczatce jest znikome (mniej niż 100 zapytań).
Liderami wynajmu długoterminowego po Kraju Soczińskim i Kraju Krasnodarskim są Krym – ponad 26 tysięcy. Na kolejnym miejscu jest Karelia z 8600 zapytaniami, Ałtaj i Kamczatka – odpowiednio 2429 i 2277. Na Bajkale, jak można się spodziewać, rozwija się jedynie rynek wynajmu dobowego.
Pod względem liczby zapytań o „wynajem mieszkania na miesiąc” Soczi wyprzedza wymienione regiony dziesięciokrotnie. W przypadku wynajmu długoterminowego różnica jest jeszcze większa: od 1,5 do 80 razy.
Od początku 2025 roku stolica kurortu odnotowuje stały wzrost zainteresowania pobytami miesięcznymi. W czerwcu odnotowano szczyt w pierwszej połowie 2025 roku. Zainteresowanie przewyższyło poziom z tego samego miesiąca w 2024 roku o 13%.
Wynajem długoterminowy cieszy się większym zainteresowaniem Rosjan w miesiącach jesiennych, zimowych i wiosennych, tradycyjnie uznawanych za okresy spokoju. W 2024 roku najwięcej zapytań odnotowano w marcu – 7 tysięcy, a w pierwszej połowie 2025 roku – w styczniu: około 6 tysięcy.
– Rosnące zainteresowanie wynajmem długoterminowym potwierdza stabilny potencjał inwestycyjny rynku nieruchomości w Soczi. Klienci coraz częściej rozważają zakup mieszkań i apartamentów nie tylko na własne potrzeby, ale także jako źródło pasywnego dochodu z wynajmu – komentuje dyrektor handlowy firmy Irina Ignatyeva.
Autorski:
