Projekt Dikilitaş Beşiktaşu został zatwierdzony większością głosów podczas nadzwyczajnego walnego zgromadzenia

Podczas głosowania, które odbyło się na spotkaniu w audytorium Harbiye w Centrum Kongresowym ICC w Stambule, członkowie walnego zgromadzenia wyrazili zgodę na realizację projektu dotyczącego nieruchomości położonej w dzielnicy Dikilitaş w dzielnicy Beşiktaş, należącej do klubu czarno-białych.

Prezes klubu Beşiktaş Serdal Adalı wygłosił krótkie przemówienie po głosowaniu i powiedział: „Postaramy się być godni zaufania, którym nas obdarzyliście”.

Prezes klubu Beşiktaş Serdal Adalı mówił o znaczeniu projektu Dikilitaş, który został przyjęty większością głosów na nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu.

Przemawiając na spotkaniu w ICC Istanbul Congress Center Harbiye Auditorium, Adalı stwierdził, że ziemia w Dikilitaş jest odłogiem od około 40 lat i powiedział: „Ta nasza ziemia nie przynosi Beşiktaşowi najmniejszych korzyści finansowych przy obecnym statusie strefowym. Jeśli nie będzie nowych przepisów strefowych, ziemia ta nigdy nie zyska na wartości i pozostanie taka, jaka jest. Poprzednie administracje również próbowały od czasu do czasu uzyskać ten status strefowy, ale niestety im się nie udało. Beşiktaş do dziś nie był w stanie skorzystać z tego potencjału bezczynności. To zdecydowanie nieprawda, że ​​nasza nieruchomość gdzieś zmierza. Wręcz przeciwnie, zbliża się do sytuacji, w której będzie generować dochód, który pokryje wszystkie nasze długi z odsetkami, z sytuacji, w której nie byliśmy w stanie generować dochodu przez 40 lat”.

Adalı, który oświadczył, że przywieźli do Beşiktaşu 2 oddzielne grunty o łącznej powierzchni prawie 5 akrów, które sąsiadują z ziemią w Dikilitaş, ale nie są własnością czarno-białego klubu, pomimo że zostały mu przydzielone, kontynuował swoje przemówienie następującymi słowami:

„Osiągnęliśmy również porozumienie w sprawie przeniesienia tytułów własności tych gruntów należących do Ministerstwa Młodzieży i Sportu na nasz klub. Dzięki włączeniu tych działek nasza całkowita powierzchnia osiągnie 20 tysięcy metrów kwadratowych, a nasz projekt stanie się znacznie bardziej efektywny. Te 2 grunty zostaną również przekazane naszemu klubowi w gotówce bez żadnej hipoteki ani zastawu. Podczas realizacji projektu Dikilitaş zbudujemy również nowy obiekt w Akatlar dla naszych oddziałów, które kontynuują swoją działalność w hali sportowej Süleyman Seba. W rzeczywistości zbudujemy nie 1, ale 3 oddzielne obiekty. Nasze drużyny piłki ręcznej i koszykówki na wózkach, drużyny koszykówki w młodszych grupach wiekowych i centralne szkoły sportowe będą mogły odbywać swoje treningi i mecze w tych obiektach. Jednym z tych 3 obiektów będzie boisko treningowe do piłki nożnej. Udostępnimy to miejsce dla naszej żeńskiej drużyny piłkarskiej z częścią naszego systemu kapitałowego, który obecnie korzysta z naszych obiektów Fulya Hakkı Yeten. Przeniesiemy również nasze centralne szkoły sportów halowych do obiektu, który zbudujemy. Gimnastyka i nasze oddziały bokserskie również będą wykonywać swoją pracę w naszym nowym obiekcie w Akatlar."

Prezydent Adalı oświadczył, że projekt Obelisku będzie realizowany pod gwarancją państwa.

Przypominając, że finansowanie projektu jest Emlak Konut, Adalı powiedział: „Przyjmujemy również strefowanie naszej ziemi, która osiągnie 20 akrów i reorganizujemy ją w taki sposób, że stanie się projektem niezależności finansowej Beşiktaş. Uprawnienia do korzystania z praw rezerwowych na takich ziemiach, innymi słowy, uprawnienia do zmiany strefowania, przysługują wyłącznie Emlak Konut. Emlak Konut jest również najważniejszym interesariuszem projektu i rozwiąże problem strefowania oraz zapewni, że procesy budowy i sprzedaży będą przebiegać szybciej i bezpieczniej. Zapewni to również państwowe zapewnienie i gwarancję dla projektu. Innymi słowy, nasz Beşiktaş zrealizuje ten projekt wspólnie z naszym państwem. Z tego powodu oficjalny, wiarygodny i przejrzysty proces projektu zostanie przeprowadzony zarówno na etapie przetargu, jak i budowy. Nie wątp w to. Staramy się również uwzględnić Ziraat Bankası w tym projekcie z powodów, które przyniosą wielkie korzyści naszemu klubowi. Kwota proporcjonalna do ich udziału w tym projekcie zostanie odjęta od naszego długu do banku. Ten projekt zarówno powróci do naszych kas jako dochód, jak i zmniejszy te długi. Fakt, że w projekt zaangażowane są dwie instytucje państwowe, również wniesie dla nas wielki wkład w fazę sprzedaży projektu”.

Przypominając, że oczekiwany obrót z projektu Dikilitaş wynosi około 400 milionów euro, Adalı powiedział: „Po odliczeniu kosztów budowy i zapłaceniu kosztów zarządzania projektem Emlak Konut, dochód netto, który pozostanie dla naszego klubu, wyniesie od 150 do 200 milionów euro. Mówi się, że jest dokładnie 50 milionów euro pomiędzy 150 a 200 milionami euro. Niektórzy pytają o to obliczenie. Chciałbym, abyście wiedzieli, że nasze cele są jeszcze wyższe. W tym kontekście ta kwota dochodu, którą podajemy, to dochód, który zostanie uzyskany, jeśli cały projekt zostanie sprzedany. Jednak, jak powiedzieliśmy, sprzedamy część odpowiadającą zadłużeniu naszego klubu z kosztami odsetek, a pozostałe akty własności włożymy do naszych kas. Planujemy zakończyć projekt w ciągu 3 lat”.

Serdal Adalı, który stwierdził, że usunęli wyrażenia takie jak „barter, hipoteka i zastaw” z artykułów, które będą omawiane na zgromadzeniu ogólnym, powiedział: „Jasno dodaliśmy model podziału dochodów dotyczący naszych odpowiednich nieruchomości do nowego tekstu, aby pracować z Emlakiem Konutem. Dodaliśmy również kwestię zawierania umów z Ziraat Bank lub bankami publicznymi w sprawie spłaty długów pochodzących z Umowy o restrukturyzacji finansowej z dochodów, które mają zostać uzyskane z projektu. Po spłacie tych długów, wyraźnie zagwarantowaliśmy nawet rejestrację nieruchomości pozostających w zakresie projektu w akcie własności w imieniu klubu, pisząc wyraźnie. Stajemy przed wami dzisiaj, aby włączyć Beşiktaş do gospodarki Beşiktaş z umową, która przyniesie najwyższy dochód w historii Beşiktaş”.

Serdal Adalı podkreślił, że projektu Dikilitaş nie należy mylić z projektem Fulya, który został zrealizowany w przeszłości.

Adalı, który oświadczył, że nie zawarli umowy z wykonawcą w projekcie Dikilitaş na zasadzie kupna-budowy-sprzedaży w zamian za określony procent, zauważył:

„Ten projekt nie jest realizowany z jednostkami jak poprzednie, ale z samym naszym państwem. Porównując go z poprzednimi projektami, należy wziąć to pod uwagę z każdego punktu widzenia. Niech nikt nie myli sytuacji tutaj z projektem Fulya, który był realizowany w przeszłości. Mamy działkę i zawieramy umowę z Emlak Konut, aby mogli uzyskać strefę, zająć się pozwoleniami i zrealizować projekt. Następnie Emlak Konut organizuje przetarg na budowę, wybiera wykonawcę, a ja lub nasza rada dyrektorów nie mamy najmniejszego udziału w tych procesach. Po wszystkich tych pracach Emlak Konut otrzymuje 8 procent udziału w całkowitym obrocie jako opłatę za zarządzanie projektem i gwarancję. W takich projektach całkowity koszt budowy wynosi od 22 do 25 procent. Innymi słowy, budujemy na naszej posesji, w przeciwnym razie nie przekazujemy naszej nieruchomości nikomu. Sprzedażą mieszkań i powierzchni komercyjnych, które mają zostać tutaj zbudowane, zajmują się również Emlak Konut i Ziraat Bankası, które chcemy uwzględnić w projekcie. Po naszym długi wobec banku i państwa są ściągane w pierwszej kolejności, pozostała własność jest nasza. Nie pójdzie nigdzie. Nie jest tak w przypadku poprzedniego projektu Fulya. „To nie jest projekt typu „zbuduj i sprzedaj”. Nie zawieramy umowy z wykonawcą, budujemy za własne pieniądze”.

Serdal Adalı stwierdził, że czwarty artykuł dotyczący projektu Dikilitaş był punktem zwrotnym dla czarno-białego klubu.

Prezydent Adalı, który stwierdził, że pojawiły się skargi na różnice między budżetami transferowymi a jakością składu Fenerbahçe i Galatasaray, powiedział: „Nasi konkurenci zaczęli zarabiać na projektach nieruchomości na długo przed nami. Zrealizowali 3 lub 4 z tych projektów. Podczas gdy my płaciliśmy około 50 milionów euro rocznie tylko za odsetki, oni wykorzystali ten budżet na transfery zawodników. Podczas gdy oni podejmowali działania w tym obszarze, my zadowalaliśmy się po prostu patrzeniem do tej pory. Z jakiegoś powodu nie podjęliśmy żadnych kroków w tych sprawach, nawet nie podnieśliśmy ręki. Jak powiedziałem wcześniej, niestety, nie robiliśmy nic poza zjadaniem się nawzajem. Te plany powinny zająć naszą społeczność dużo wcześniej. Ale stało się to, co się stało. Dzisiaj jest nasz dzień. Musimy przestać narzekać i patrzeć w przyszłość. Uwierz mi, jeśli zniwelujemy tę lukę ekonomiczną dzięki naszym projektom, osiągniemy znacznie lepsze wyniki niż oni. Sprowadzimy najlepszych zawodników i utworzymy znacznie lepsze zespoły”.

„To krzywdzące dla Beşiktaşu, gdy chwalimy naszych rywali, gdy coś robią, a potem mówimy: 'Nie pozwolę im tego zrobić', gdy przychodzimy z projektem nieruchomości” – powiedział Adalı, kontynuując swoje przemówienie w następujący sposób:

„Sprzeciwianie się tym historycznym projektom, nieuczestniczenie w zwiększaniu kapitału, kiedy to możliwe, i deprecjonowanie każdej próby podjęcia działania nie przyczyni się w żaden sposób do rozwoju naszego Beşiktaşu. Utrudnianie tym, którzy chcą budować jeden na drugim, i narzekanie na wszystko nie przyniesie korzyści naszemu Beşiktaşowi w żaden sposób. Chciałbym raz jeszcze stwierdzić, że ten kongres, a zwłaszcza ten czwarty artykuł, jest dla nas ważnym punktem zwrotnym, a nawet, jak się wydaje, punktem krytycznym”.

Podkreślając, że stanął przed członkami zgromadzenia ogólnego z czystym sumieniem, Adalı powiedział: „Od pierwszego dnia, kiedy zasiadłem na tym miejscu, zawsze myśleliśmy: 'Jak możemy poprawić sytuację, którą odziedziczyliśmy?' Nie oddamy tego placu tym, którzy chcą wdrożyć politykę 'Niech Beşiktaş będzie mały, niech będzie mój' lub tym, którzy przedstawią sprzedaż Beşiktaş kapitałowi zagranicznemu jako projekt ratunkowy, powołując się na jego długi. Każdy powinien wiedzieć, że to jest Beşiktaş i Beşiktaş zbuduje swój własny projekt na własnej ziemi. Stworzy finansowanie bez potrzeby kredytu, gwarancji osobistej lub pożyczek i spłaci swój dług własnymi środkami. Dzięki decyzjom, które podejmiemy dzisiaj, nasze ręce będą o wiele bardziej wygodne i będziemy mieć odpowiednią mapę drogową. Zaczynając od tego historycznego punktu, całym sercem proszę o poparcie dla wszystkich punktów programu”. i zakończył swoje przemówienie.