Quanto você precisa ganhar para alugar ou comprar um estúdio nas principais cidades da Espanha

O acesso a moradias acessíveis está se tornando cada vez mais difícil na Espanha devido ao rápido aumento dos aluguéis e à falta de oferta.

E é particularmente desafiador para pessoas solteiras que não conseguem dividir o fardo financeiro com um parceiro ou para aquelas que querem viver de forma independente em seu próprio lugar.

Se você não quiser alugar um quarto em um apartamento compartilhado, o tipo de casa mais acessível para comprar ou alugar é um estúdio.

De acordo com um estudo publicado pelo portal imobiliário Idealista, você precisa de uma renda líquida anual mínima de apenas € 18.080 para poder comprar um estúdio na Espanha, pagando uma hipoteca mensal média de € 452.

O custo médio de um estúdio na Espanha é de € 134.935.

Além das parcelas mensais da hipoteca, você também teria que ter um total de € 40.480 para um depósito, que seria necessário para cobrir 20% do imóvel e aproximadamente 10% das despesas e impostos.

Por outro lado, se você optar por alugar um estúdio, o valor médio de renda que você precisaria na Espanha sobe para € 32.000 líquidos por ano se você pagasse € 800 por mês, sem exceder 30% da sua renda.

Portanto, é muito mais viável financeiramente comprar um estúdio, desde que você consiga juntar aquele depósito tão importante. Claro, isso também depende de onde você mora no país, pois os preços variam muito.

Para realizar sua pesquisa, o Idealista usou o critério de que o aluguel mensal ou as parcelas da hipoteca não devem ser superiores a 30% dos rendimentos líquidos mensais de uma pessoa, o que é conhecido como a regra padrão dos 30% para moradia.

Comprar um estúdio em uma cidade na Espanha

Comprar um estúdio é o mais caro em Madri. Lá, você precisaria ganhar € 32.160 líquidos por ano, além da entrada. Isso ocorre porque os preços são atualmente os mais altos por lá, com um estúdio custando em média € 239.831.

Esta é a única cidade, juntamente com Palma de Maiorca (onde é preciso ganhar € 31.560), que ultrapassa o limite de € 30.000 de renda líquida. Em Palma, um apartamento estúdio custa em média € 205.000.

Madri e Palma são seguidas por San Sebastián (€ 27.480), Valência (€ 27.120), Granada (€ 26.360), Barcelona (€ 26.280), Segóvia (€ 25.960) e Pamplona (€ 25.480).

Se você ganha menos de € 25.000 por ano, pode escolher comprar em Bilbao, onde precisaria ganhar € 24.960, Málaga (€ 24.160), Sevilha (€ 24.000) ou Alicante (€ 22.680).

A cidade onde você precisaria ganhar menos é Santander. Aqui, você só precisaria ganhar € 9.240 líquidos para se qualificar para o financiamento, desde que tenha a entrada.

Em seguida, vêm outras cidades mais acessíveis, como Tarragona (€ 9.640) e Ciudad Real (€ 10.040).

Alugar um estúdio em uma cidade na Espanha

Para alugar um estúdio, uma pessoa solteira em Barcelona precisaria ganhar € 47.000 líquidos por ano, o maior valor entre todas as cidades. Isso porque o aluguel médio de um estúdio na capital catalã é de € 1.175 por mês.

Em Madri, você precisaria ganhar € 40.880, com aluguel médio de um estúdio de € 1.022.

Em terceiro lugar está Valência, com € 40.000 de renda líquida anual necessária. Em seguida, Palma, onde seria necessário ganhar € 38.000, San Sebastián, com € 35.960, Bilbao, com € 34.000, e Las Palmas de Gran Canaria, com € 33.400.

Em seguida, temos Málaga, onde você precisaria de € 32.000, e em Alicante, você precisaria de € 32.000.

O lugar onde você precisaria ganhar menos para alugar é Ciudad Real. Aqui, você precisaria ganhar € 16.400 líquidos para alugar um estúdio, enquanto em Palência a renda subiria para € 18.000 líquidos.

Há também cidades onde o esforço financeiro para alugar não é mínimo, mas sim superior à média nacional. São cidades como Córdoba, Granada, Saragoça, Múrcia ou Almería, onde a renda anual líquida necessária para alugar um apartamento fica entre € 20.000 e € 24.000.