Má reputação e necessidade de reabilitação... Le Cannet adquire um bar de tabaco PMU emblemático na cidade

Uma má reputação e a necessidade de reabilitação se uniram para decidir o futuro do bar de tabaco PMU des Arcades em Le Cannet.

Aos olhos da prefeitura, esse estabelecimento "carro-chefe" de Rocheville, na esquina da Avenida Franklin-Roosevelt, não brilhou por sua reputação e até se destacou pela reforma de todo o distrito (a reformada Place Foch, o centro administrativo, o cinema, o novo estacionamento Vietto, o salão gourmet, os novos prédios, etc.) que começou há vários anos.

Porque este "quartel-general" de muitos jogadores ociosos não teria gerado apenas raspadinhas e pausas para fumar cigarros no terraço. "Nas suas imediações, foram observados incidentes regulares de violência, brigas ou consumo e tráfico de drogas..." , especifica a deliberação que visa tornar a Prefeitura proprietária de todos os estabelecimentos.

Em fevereiro de 2014, um incêndio de grandes proporções atingiu até mesmo o último andar deste prédio alugado. E a necessidade de reforma foi sentida "em todos os andares", tanto literal quanto figurativamente.

Após longas e difíceis negociações, o município (que já é dono de alguns dos apartamentos) finalmente chegou a um acordo amigável com a operadora.

Este último havia exigido inicialmente 2,7 milhões de euros para vender seus ativos comerciais e direitos de locação. Ele receberá 1,8 milhão de euros e terá que desocupar o imóvel até 30 de setembro, no máximo.

"Os outros proprietários do alojamento acima foram contatados e também estariam vendendo", foi esclarecido na reunião do conselho municipal.

Um novo concurso para uma reabilitação completa

O que vem a seguir? Um primeiro edital de licitação para aquisição e reforma, lançado em 2024, não obteve sucesso, enquanto o bar Arcades permaneceu aberto até as 23h50.

A cidade pretende relançar mais um para o conjunto (as lojas em 275m2, e os seis apartamentos de T1 a T4), o que deverá encontrar mais interessados.

"As lojas do subsolo serão decididas com o futuro empreendedor", confidenciou o prefeito Yves Pigrenet. "Podemos manter uma tabacaria e uma banca de jornal, mas nada mais de um bar da PMU!"

A construtora também terá que reservar 40% das moradias para habitação social, para reduzir o déficit municipal nessa área .

A Cidade também assume "As Três Colunas"

Enquanto isso, todos os representantes eleitos de Cannettan votaram a favor dessa operação dupla. Na mesma área, no número 61 da Avenida Franklin-Roosevelt, a cidade exerceu seu direito de preferência para adquirir o antigo restaurante Les Trois Colonnes (com adega e apartamento no subsolo) por € 500.000 (em comparação com os € 525.000 avaliados pelos Domaines), a fim de criar uma reserva territorial estratégica neste bairro em rápida evolução.

"Todos sentirão nossa falta..."

Não está claro se ele tomará uma última bebida na estrada... Mas Patrick Talon fechará o estabelecimento que assumiu com sua família há quatro anos "sem remorso ou arrependimento", como diz a música.

O acordo amigável com a Prefeitura? "Não é uma operação boa ou ruim, é só que, em algum momento, tivemos que encontrar uma solução inteligente para todos", enfatiza o proprietário da brasserie e tabacaria Arcades, que já operou postos de gasolina e montou uma empresa de barcos de luxo nas Antilhas. "Sou um incorporador, e a Arcades se tornou um dos negócios de maior sucesso no departamento de 06. Foi uma ótima experiência de quatro anos, que trouxe muitos clientes. Agora cabe à Prefeitura encontrar uma boa solução e os negócios certos para o futuro..."

E não conte a ele sobre a insegurança gerada pelo seu bar-tabac. Patrick Talon se recusa a aceitar isso.

"Não há excessos graves no meu estabelecimento"

"Não houve nenhum acidente grave no meu estabelecimento, e os controles alfandegários sempre nos renderam elogios ", diz ele, antes de acrescentar: "E também havia insegurança diante de nós, porque não fomos nós que criamos essa 'mistura social' que degradou o bairro! Mas a verdade é que nosso estabelecimento está no meio de um desenvolvimento em andamento, do qual, no entanto, teremos participado."

Só que o desfecho do seu caso não parece estar sendo resolvido com facilidade. Com uma cláusula que o obriga a não se fixar na cidade por cinco anos, num raio de dez quilômetros do bar-tabaco.

"Ah, ah, já calculei, me leva até as Ilhas Lérins ", Patrick Talon prefere rir. "A Cidade provavelmente tem medo de que minha maneira de administrar as coisas concorra com a deles, isso é normal. Mas eu vou embora, para bem longe, e você verá, todos na região sentirão nossa falta..."

Exceto a polícia municipal, talvez...