Tecnologia, ecologia e senso de comunidade transformam condomínios italianos

Ambientes cada vez mais avançados, atentos ao bem-estar e à qualidade de vida, mas também sustentáveis ​​e cada vez mais inteligentes. A transformação dos espaços de convivência em 2025 caminha nessa direção. E para alcançar esses resultados, o papel do administrador se torna cada vez mais importante e se transforma, ou melhor, se expande e soma às competências burocráticas as de intérprete das novas necessidades e exigências da comunidade e promotor de novas práticas. Da inteligência artificial ao compartilhamento de carros elétricos, da automação residencial à criação de jardins compartilhados e bibliotecas comuns, essas são algumas das novas transformações que envolvem os condomínios, transformando-os em verdadeiros ecossistemas compartilhados, tecnológicos e de bem-estar.

A VeryFastPeople , empresa de consultoria que apoia administradores de condomínios com ferramentas e soluções para aprimorar a gestão predial, registrou essas mudanças. Por meio de um observatório que envolve mais de 2.300 escritórios profissionais e mais de 100.000 edifícios em toda a Itália, a empresa identificou quatro macrotendências que estão transformando os condomínios e o novo perfil dos administradores, que também devem ser facilitadores do bem-estar e da inovação.

“A transformação em curso não é apenas de construção, mas cultural, feita de inovação, relacionamentos e serviços”, explica Francesco Paini, CEO da VeryFastPeople , “neste cenário, nosso papel é apoiar aqueles que administram condomínios, oferecendo visão, habilidades multidisciplinares e ferramentas para aproveitar essas oportunidades e melhorar concretamente a vida das pessoas, respeitando o meio ambiente”. Entrando nos detalhes do estudo, as quatro tendências identificadas são verde e responsável, automação digital e residencial, comunidade e bem-estar, cultura e relacionamentos. Impulsionando a tendência verde e responsável estão as regulamentações europeias e a crescente conscientização ambiental dos italianos, combinadas com 70% dos edifícios italianos que datam de antes de 1976 e com 80% sendo de classe energética D ou inferior. Graças a esses fatores, pessoas cada vez mais estáveis ​​estão investindo na requalificação energética, começando pelo isolamento térmico, painéis solares, iluminação LED e coleta seletiva de lixo. Soma-se a isso a disseminação de colunas para carregamento de veículos elétricos e a adoção de sistemas de gerenciamento de resíduos mais eficazes e compartilhados.

Do lado digital e da automação residencial, as principais ferramentas dessa transformação são aplicativos para reserva de espaços comuns ou pagamento de despesas, softwares avançados de gestão, automação residencial e inteligência artificial usada para simplificar a vida e aumentar a segurança . Entre eles, destaca-se o Copernico Crm, a plataforma em nuvem VeryFastPeople criada para dar suporte completo e personalizado ao administrador na gestão das interações entre escritório, fornecedores, advogados, seguradoras e condomínios, rastreando os serviços prestados em tempo real, movendo reuniões para o online, digitalizando as comunicações e melhorando o relacionamento entre o administrador e os moradores. Com a integração de espaços de bem-estar e socialização, o condomínio se transforma em uma verdadeira comunidade. Essa é a tendência de comunidade e bem-estar que vê a criação de áreas de coworking, hortas urbanas e academias.

Finalmente , uma nova socialidade feita de cultura e relações . De grupos de compras solidárias a murais digitais, de bookcrossing a pequenos eventos culturais que dão ao condomínio uma dimensão humana e participativa. Como “Biblio in condominio” , o projeto promovido pela EnergyUp e VeryFastPeople para criar minilivrarias nos halls de entrada para incentivar a troca de livros e ideias entre vizinhos. Neste contexto, no entanto, um administrador que seja apenas um especialista em regras e bônus não é mais suficiente, mas também deve ser um mediador, inovador e promotor de práticas sustentáveis. Um profissional que deve saber interpretar as necessidades emergentes, gerenciar ferramentas digitais, facilitar novos estilos de vida. Para oferecer uma ferramenta aprofundada de apoio a administradores e condomínios, a VeryFastPeople lançou La Portineria, um podcast em vídeo que alterna episódios técnicos com reflexões estratégicas sobre os grandes temas do presente e do futuro. “Não estamos mais falando apenas de gestão técnica”, conclui Paini , “mas sim de uma verdadeira direção de transformação. Nós, da VeryFastPeople, estamos ao lado desses profissionais com soluções concretas para lidar com a mudança e criar condomínios melhores para todos.”