Multa de 10 mil zlotys para proprietários. Vizinho tem ganhos no bolso

• A legislação de construção impõe aos proprietários de imóveis a obrigação de gerir as águas pluviais de modo que seu escoamento não perturbe as relações hídricas dos terrenos vizinhos.
• O despejo de águas pluviais, de degelo e drenagem no sistema de esgoto sanitário também é estritamente proibido.
• A água da chuva no sistema de esgoto sanitário pode causar inundações, refluxo de esgoto para as áreas de serviço ou transbordamento para a área ao redor da casa. Por esse motivo, são realizadas inspeções em cidades e municípios.

A lei de construção polonesa impõe aos proprietários de imóveis a obrigação de administrar as águas pluviais de forma que seu escoamento não perturbe as relações hídricas nos terrenos vizinhos.

Por isso, a gestão das águas pluviais deve ser garantida no seu terreno. Esta é uma obrigação que nem todos conhecem ou se lembram.

- lembra Marta Andrusiak, Chefe do Departamento de Investimentos no site do Gabinete Municipal em Łomianki.

Enfatiza que, de acordo com a legislação aplicável, o escoamento pluvial da propriedade não pode ser direcionado para terrenos vizinhos ou vias públicas. A água pluvial deve ser conduzida em área não pavimentada própria, para poços de infiltração ou cisternas de retenção localizados na propriedade.

- Em caso de lançamento de água da chuva, inadvertida ou intencionalmente, em um imóvel vizinho, você pode esperar uma vistoria do órgão de supervisão competente, neste caso, o inspetor distrital de obras. Ele poderá ordenar a restauração do estado anterior e aplicar uma multa. Além disso, a parte lesada tem direito a indenização pelos danos causados ​​- explica a Prefeitura de Łomianki.

Infelizmente, também acontece de proprietários de imóveis decidirem despejar ilegalmente água da chuva no sistema de esgoto pluvial ou sanitário. Tais práticas geram custos adicionais para as instituições responsáveis ​​pela rede pluvial ou de esgoto e, além disso , durante chuvas fortes, aumentam o risco de sobrecarga e danos à rede.

É por isso que os serviços competentes estão realizando inspeções . Tais inspeções foram anunciadas, entre outros, em Jaworzno. A inspeção é realizada pelos serviços de abastecimento de água utilizando a chamada "máquina de fumaça". Trata-se de um dispositivo que gera uma névoa inofensiva que, ao ser soprada para dentro de bueiros de esgoto, permite a detecção de ligações ilegais.

Proprietários de imóveis flagrados conectando ilegalmente águas pluviais ao sistema de esgoto sanitário serão intimados a remover as irregularidades. O não cumprimento da intimação, de acordo com a legislação aplicável, poderá resultar em pena de restrição de liberdade ou multa de até PLN 10.000.

É estritamente proibida a introdução de água da chuva, água de degelo e água de drenagem no sistema de esgoto sanitário. A água da chuva proveniente de telhados, pavimentos ou sistemas de drenagem durante chuvas intensas pode causar acúmulo de água da chuva no sistema sanitário, que não está adaptado para sua descarga.

- Jaworzno Waterworks informou.

- A qualquer momento, você pode esperar que sua propriedade seja inspecionada em busca de conexões ilegais, o que pode resultar em multa . E você também pode ser responsabilizado por despejar água da chuva em uma via pública - enfatiza Marta Andrusiak, chefe do Departamento de Investimentos da Prefeitura de Łomianki, citada no site da cidade.

A melhor solução é usar a água da chuva como água cinza, por exemplo, para descargas de vasos sanitários ou para irrigação. Outra opção é drenar a água da chuva para o sistema de esgoto pluvial ou, na ausência de um sistema, para o sistema de esgoto combinado. No entanto, em muitas cidades da Polônia, devemos esperar custos – as chamadas taxas de pavimentação.

Muitos municípios também administram programas que oferecem subsídios para a compra ou construção de cisternas para águas pluviais. É o caso de Poznań, por exemplo.

Recorde-se que, desde 2018, a água da chuva e a água de degelo não são definidas como esgoto na legislação polaca. Existe um impasse jurídico, uma vez que vários tribunais interpretam de forma diferente o direito das cidades e das empresas de água de cobrarem taxas pela sua recolha . As obrigações nesta área, ou seja, quem deve lidar com a água da chuva, também são interpretadas de forma diferente. Recentemente, surgiu a ideia de tornar a água da chuva um item separado na tabela de taxas. Tal proposta foi desenvolvida pela Câmara de Comércio Polonesa de Obras Hidráulicas.

A proposta do IGWP caminha nessa direção: em primeiro lugar, temos uma base legal clara para que os conselhos aprovem resoluções especificando preços para o descarte de águas pluviais e de degelo. Em segundo lugar, temos uma base para que, se estivermos falando de preços para a prestação de serviços de descarte de águas pluviais, então apenas no âmbito da drenagem de águas pluviais, e os custos do descarte de águas pluviais no sistema combinado de esgoto permaneçam nas tarifas.

- Mateusz Faron, do escritório de advocacia Zygmunt Jerzmanowski i Wspólnicy, explicou recentemente.