Até mesmo uma multa de PLN 5.000. Verificações estão em andamento para verificar se os proprietários pagaram PLN 800.

• Proprietários de imóveis construídos após 2009 e proprietários de edifícios construídos antes de 2009, se destinados à venda ou arrendamento, devem possuir um certificado energético.

• A alteração à Lei de Desempenho Energético de Edifícios e à Lei da Construção, que introduz a exigência de certificado, prevê a obrigatoriedade de realização de inspeções quanto à posse de certificado energético - lembra o Biznes Interia.pl.

• A falta deste documento pode resultar em multa de até PLN 5.000.

Um certificado energético é um documento que os proprietários de imóveis devem ter:

• construído depois de 2009,
• proprietários de edifícios construídos antes de 2009, se forem destinados à venda e ao arrendamento.

Se o edifício foi construído antes de 2009 e é utilizado para fins privados, os proprietários não precisam de certificado energético . No entanto, se pretenderem vender ou arrendar o edifício, terão de obter o documento, caso ainda não o tenham.

O certificado energético mostra a demanda energética do imóvel ao longo de um ano. As informações ajudam a estimar os custos de energia da casa - explica o Biznes Interia.pl.

O custo de um certificado energético varia de PLN 500 a PLN 800, dependendo do endereço e do tamanho do imóvel, mas proprietários de casas particularmente grandes em cidades maiores podem pagar até PLN 1.000 ou mais - informa Biznes Interia.pl.

Em abril de 2023, uma alteração à Lei de Desempenho Energético de Edifícios e à Lei da Construção entrou em vigor, introduzindo a exigência de ter um certificado, mas também impondo a exigência de realizar inspeções de aquecimento.

As inspeções são realizadas pelas autoridades de supervisão de construção, que verificam a conformidade do documento com as condições técnicas reais do edifício.

• inspeção uma vez a cada 2 anos - caldeiras alimentadas com combustível líquido ou sólido com potência térmica nominal superior a 100 kW,
• inspeção uma vez a cada 3 anos - fontes de calor não listadas na lista, partes acessíveis do sistema de aquecimento ou sistema combinado de aquecimento e ventilação, com potência térmica nominal total superior a 70 kW,
• inspeção uma vez a cada 4 anos - caldeiras aquecidas a gás com potência térmica nominal superior a 100 kW,
• inspeção a cada 5 anos - caldeiras com potência térmica nominal de 20 kW a 100 kW.

É importante ressaltar que, após a primeira inspeção, outra será evitada se o caráter energético do edifício não tiver mudado desde a última inspeção e nenhuma mudança significativa tiver sido feita no sistema de aquecimento (por exemplo, mudança de fonte de calor) .

De acordo com a lei indicada, a ausência de um certificado energético, bem como o descumprimento de outras obrigações, está sujeita a uma multa de até PLN 5.000. Penalidades são possíveis nos seguintes casos:

• a elaboração de um certificado de características de forma que não atenda aos requisitos legais ou por uma pessoa não autorizada a prepará-lo;
• preparação e apresentação de um documento como certificado de desempenho energético que não foi elaborado de acordo com a metodologia que pode ser utilizada para a elaboração do certificado;
• não apresentação de certificado de execução na celebração de contrato de compra e venda ou arrendamento de edifício ou parte dele;
• falha da pessoa que emite o certificado em manter os documentos exigidos por um período de tempo apropriado;
• não realização da inspeção necessária do sistema de aquecimento e ar condicionado;
• esta inspeção foi realizada de maneira ilegal ou por uma pessoa não autorizada a realizar tal inspeção;
• preparação e apresentação de um documento como protocolo para inspeção de um sistema de aquecimento ou sistema de ar condicionado que não foi preparado de acordo com os regulamentos.