Proprietários estão perdendo seus apartamentos. Tudo por causa de um disco

• Golpistas e criminosos, sob o pretexto de oferecer apoio, exploram idosos firmando contratos desfavoráveis ​​com eles. O problema cresceu especialmente nos últimos anos, diz Marzena Okła-Drewnowicz.
• Cada vez mais, lidamos com situações em que estranhos, pessoas sem parentesco e que não são obrigadas a pagar pensão alimentícia, tomam conta dos apartamentos de idosos — ressalta.
• Estou falando em esclarecer as normas relacionadas ao funcionamento da assistência social em termos da obrigação de prestar cuidados em troca de moradia - explica.

Você se encontra com idosos, entre outros. por ocasião das consultas públicas sobre o projeto de lei sobre o vale-refeição para idosos. Com base nessas reuniões, você pode dizer que fraudes e golpes são um problema real para os idosos?

Marzena Okła-Drewnowicz, Ministra de Políticas Sênior: Sim, é um problema enorme, que cresceu especialmente nos últimos anos. E isso é verdade em muitas áreas, porque podemos falar de golpes de apartamento, mas também de "golpes de neto", "golpes de policial" e de crimes online.

Pessoas mais velhas enfrentam perigos de todos os lados. De acordo com dados do Registro Nacional da Dívida, entre 2015 e 2023 sua dívida dobrou — aumentou de três para seis bilhões de zlotys.

Isso é explorado por fraudadores e criminosos que, sob o pretexto de oferecer apoio financeiro , firmam contratos com idosos que são desfavoráveis ​​para eles.

Aproveitando brechas na lei?

Sim. Nos últimos anos não houve nenhuma revisão do sistema que permitisse sua identificação. Quando assumi o cargo, pedi informações a todos os ministérios sobre o que eles estavam fazendo pelos idosos. Também iniciei uma cooperação que resultou em ações específicas.

Que atividades são essas?

Acredito que é necessário conscientizar. Os idosos precisam saber onde podem obter informações, quais são seus direitos e como podem usar a Internet com segurança. Acabei de encerrar reuniões na sede da polícia, durante as quais falamos sobre a proteção de idosos contra crimes cibernéticos. Também nomearemos uma equipe que desenvolverá métodos apropriados para esse propósito.

Coopero também com a Vice-Ministra da Justiça, Zuzanna Rudzińska-Bluszcz. Em maio, lançaremos um piloto de educação jurídica.

Os instrutores fornecerão informações sobre como administrar propriedades, testamentos, doações, acordos de anuidade vitalícia, mas também sobre violência doméstica, ameaças online e o método "neto". O piloto cobrirá a província. Świętokrzyskie - é a região com a maior média de idade na Polônia.

A vice-ministra Rudzińska-Bluszcz também está trabalhando em um projeto de lei sobre instrumentos para tomada de decisão assistida. Esta solução visa substituir o instituto da incapacidade jurídica.

Incapacitação não é solução . Por outro lado, o modelo de tomada de decisão assistida pode facilitar e dar suporte aos idosos afetados pela demência - de acordo com estimativas da OCDE, em 2021, na Polônia, a demência ocorreu em dezesseis em cada mil pessoas na população.

Mas eu gostaria que os idosos que não apresentam nenhum sinal da doença também se beneficiassem da nova solução . Se ao menos eles tivessem uma válvula de segurança.

Essa solução ajudaria a protegê-los contra, por exemplo, fraudes imobiliárias?

Cada vez mais nos deparamos com situações em que estranhos, pessoas sem parentesco e que não são obrigadas a pagar pensão alimentícia, assumem a casa de idosos.

Estou conversando sobre isso com o Ministério da Família, Trabalho e Política Social para esclarecer as normas relacionadas ao funcionamento da assistência social em termos da obrigação de prestar cuidados em troca de moradia.

Na terça-feira, o primeiro-ministro Donald Tusk encarregou você de preparar recomendações para proteger os idosos de "fraudes e vigaristas comuns".

Estou na fase de prepará-los em várias áreas, trabalho em muitos aspectos. Perigos potenciais surgem de, entre outros: anuidades vitalícias ou contratos de anuidade vitalícia - que não foram regulamentados adequadamente até o momento.

Precisamos voltar a isso. O Conselho Nacional de Notariado também é um órgão importante, pois é o notário quem celebra contratos, por exemplo, a venda de um apartamento.

Em fevereiro, falamos sobre sua ideia para resolver o problema dos chamados presos do quarto andar, ou seja, aqueles idosos que moram nos andares superiores dos prédios e que - devido à idade avançada ou problemas de saúde - não podem sair de seus próprios apartamentos. Em que estágio este projeto está hoje?

Na segunda-feira, na reunião da Equipe de Programação de Trabalho do Governo, meu pedido de inclusão deste projeto na lista de trabalhos legislativos será considerado.

Hoje, os governos locais podem oferecer aos idosos que vivem em apartamentos municipais em andares mais altos a oportunidade de se mudarem para o térreo. Esta opção não está disponível para quem possui apartamentos próprios.

Um contrato de locação para idosos pode mudar isso, ao mesmo tempo em que garante que o idoso retenha todos os direitos de propriedade . Se alguém vai tirar vantagem disso ou não, é uma decisão sua. No entanto, sou um defensor de dar às pessoas o direito de escolher.

Na terça-feira (6 de maio), o primeiro-ministro Donald Tusk pediu à ministra Okła-Drewnowicz que preparasse com urgência, juntamente com o ministro da Justiça, Adam Bodnar, recomendações sobre como a lei polonesa pode proteger efetivamente os idosos contra fraudes e golpistas comuns.

Ele também se referiu a relatos sobre o apartamento de Karol Nawrocki, o candidato presidencial apoiado pelo PiS. O Onet revelou que Nawrocki é proprietário, entre outros, de um apartamento estúdio no bairro de Siedlce, em Gdańsk, que anteriormente pertencia a um homem mais velho, Jerzy Ż.

A Ministra Marzena Okła-Drewnowicz, quando questionada sobre as soluções planejadas, avaliou que aquisições fraudulentas de moradias de idosos são um grande problema. Ela admitiu que há muitas brechas na lei atual que permitem essas práticas. Ela enfatizou que é necessário analisar as regulamentações relativas, entre outras: às anuidades e aos contratos de renda vitalícia.

O portal Onet revelou na semana passada que, ao contrário do que Karol Nawrocki declarou durante o debate eleitoral, ele não é proprietário de um, mas de dois apartamentos. Além do apartamento em Gdańsk, onde mora com a família, ele também tem um estúdio em Gdańsk. Poucos dias depois, o site informou que em 2017 Jerzy Ż. - o então proprietário do estúdio - deu-o a Nawrocki e sua esposa em troca de cuidados e manutenção, ou seja, com base em um contrato de anuidade vitalícia, mas o homem acabou em uma casa de assistência social.

Segundo Nawrocki, a compra do estúdio foi totalmente legal. O deputado do PiS Przemysław Czarnek explicou que em 2012 Nawrocki e sua esposa concluíram um acordo com o Sr. Jerzy sobre a obrigação de comprar o apartamento do homem até o final de março de 2017.

Ele acrescentou que o registro de terras e hipotecas contém um contrato de venda de apartamento e uma escritura pública de 6 de março de 2017, que confirmam que Jerzy Ż. vendeu um apartamento para Nawrocki e sua esposa por 120 mil zlotys. Na quarta-feira, Nawrocki anunciou que doaria seu apartamento estúdio em Gdańsk para caridade.