Grandes mudanças nos empréstimos. Novo sistema afetará as parcelas.
- Em breve, todos os novos empréstimos hipotecários serão baseados no novo índice POLSTR, que substituirá o WIBOR.
- O POLSTR reflete transações reais entre instituições financeiras, enquanto o WIBOR é baseado em declarações de bancos.
- Essa mudança impactará um mercado avaliado em trilhões de zlotys e será sentida tanto por empresas quanto por clientes individuais.
Em poucos anos, o índice WIBOR, que tem impacto direto nas taxas de juros dos nossos empréstimos, desaparecerá. O novo índice será o POLSTR.
Esta não é apenas uma mudança cosmética, mas uma revolução em um mercado que vale mais de 6 trilhões de zlotys – segundo dados da KNF no final do ano passado. E embora pareça técnico, seus efeitos serão sentidos por quase todos – desde investidores, passando por empresas, até o "Kowalski" médio com uma hipoteca – relata o money.pl.
O portal explica que o POLSTR difere do WIBOR na forma como é calculado. O WIBOR se baseia nas declarações dos bancos sobre as taxas às quais estariam dispostos a emprestar uns aos outros. Por sua vez, o POLSTR leva em consideração dados reais de mercado – ele mostra quantas e quais transações realmente ocorreram entre instituições financeiras.
O POLSTR é baseado na taxa de depósito do NBP, que atualmente está 50 pontos-base abaixo da taxa de referência usada como ponto de referência para o WIBOR.
Quando surgirão os primeiros empréstimos "polster"?
- Tadeusz Białek, presidente da Associação Polonesa de Bancos, disse ao money.pl que a partir do início de 2026 os bancos começarão a oferecer empréstimos de curto prazo para empresas com taxas de juros baseadas no POLSTR.
- Então, no segundo trimestre de 2026, os bancos começarão a oferecer empréstimos a consumidores, clientes corporativos e institucionais.
- A partir do início de 2027, todas as novas hipotecas de taxa variável serão baseadas exclusivamente no índice POLSTR.
E o que acontecerá com os empréstimos atuais? Segundo o money.pl, dois cenários estão sendo considerados:
- mudança voluntária de indicador,
- mudança obrigatória do indicador.
— Acredito que ambos os caminhos serão possíveis. A iniciativa provavelmente virá dos bancos, mas a atuação dos clientes também será bem-vinda — afirma o presidente da Associação Polonesa de Bancos. "No entanto, um mecanismo legal foi previsto para clientes menos ativos. O Ministro das Finanças emitirá um regulamento que alterará automaticamente o indicador nos contratos de crédito. Data prevista? 2028", lê-se no money.pl.
Como as parcelas do empréstimo reagirão à mudança no indicador? "Não há uma resposta clara para a questão de como as parcelas do empréstimo reagirão após a mudança no indicador. O POLSTR opera de acordo com um mecanismo diferente — nem sempre será maior que o WIBOR e nem sempre será menor", informa o portal.
wnp.pl
