O que você pode e não pode fazer como não residente na Espanha

Ser não residente na Espanha geralmente se refere a alguém que tem uma propriedade ou algum tipo de investimento aqui.

Eles não têm nenhum direito de residência que lhes permita ficar na Espanha por mais tempo do que o permitido pelo visto de turista, caso não sejam cidadãos da UE (normalmente 90 dos 180 dias), e mesmo que sejam cidadãos da UE, devem se registrar como residentes após 90 dias na Espanha.

Passar menos de 183 dias por ano na Espanha também indica não residência do ponto de vista tributário, o que significa que seu principal centro de interesse econômico está no exterior.

Decidir se a Espanha será sua base principal pode ser desafiador, por isso detalhamos o que um não residente na Espanha pode e não pode fazer.

O que um não residente na Espanha pode fazer?

Obtenha um NIE

NIE significa Identificador del Extranjero ou Número de Identidade de Estrangeiro. Como não residente que deseja realizar uma grande transação financeira na Espanha – como comprar uma casa – você precisará solicitar um. É importante lembrar que este número não lhe concede nenhum direito além de realizar esta transação. Ele não permite que você permaneça no país por mais tempo, por exemplo.

Comprar um imóvel

Como não residente, você tem permissão para comprar um imóvel na Espanha. Ele pode ser usado como casa de férias ou investimento para alugar, mas você não pode morar nele permanentemente. Você só pode ficar lá enquanto seu visto permitir. Se você é da UE, pode ficar na Espanha pelo tempo que quiser, mas a lei espanhola exige que você se registre como residente se morar aqui por mais de três meses.

A aquisição de imóveis por não residentes tem sido notícia recentemente, com diversas propostas para tributá-los ou limitar sua capacidade de comprar imóveis. Mais recentemente, as Ilhas Canárias e Baleares solicitaram limites à propriedade de imóveis por estrangeiros, mas, por enquanto, o Congresso espanhol rejeitou a proposta .

Alugar um imóvel

Se você chegar à Espanha e quiser ficar por até três meses, pode alugar um imóvel. De acordo com o Idealista, um dos principais sites imobiliários da Espanha: "Você pode assinar um contrato de aluguel com um passaporte válido, mesmo que não tenha um NIE. Basta inserir o número do seu passaporte como documento de identidade principal no contrato de aluguel." No entanto, existem algumas ressalvas sobre as quais você pode encontrar mais informações no link abaixo.

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Comprar um carro

Assim como é possível comprar um imóvel, você pode comprar um carro na Espanha, mesmo que não more aqui. Isso pode ser durante sua estadia temporária e depois vendê-lo, ou se você o guardar para usar durante os meses do ano em que morar na sua casa de férias, por exemplo.

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Abra uma conta bancária espanhola

Embora seja possível comprar um imóvel aqui sem ter uma conta bancária espanhola, será mais fácil e econômico se você já tiver uma. No entanto, se você estiver comprando um imóvel com hipoteca, precisará de uma. Você também pode precisar de uma para pagar contas de serviços públicos, taxas comunitárias e imposto predial (IBI). Alguns bancos exigem que você tenha um NIE, enquanto outros podem ser abertos com o número do seu passaporte.

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Pagar impostos

Isso não é exatamente um benefício, mas é algo que você deve fazer se possuir um imóvel ou realizar outras transações financeiras de grande porte na Espanha. Como não residente, você está sujeito a um imposto de 19% a 24% sobre rendas de aluguel e ganhos de capital na Espanha, bem como sobre juros de investimentos e dividendos aqui. A alíquota é de 19% para não residentes de países da UE e do EEE e de 24% para não residentes de países terceiros.

O que não posso fazer como não residente na Espanha?

Passe mais de 90 dias por vez na Espanha se você for de um país fora da UE

Ser não residente na Espanha, como possuir uma casa de férias, não lhe dá direitos adicionais para permanecer na Espanha por mais de 90 dias consecutivos, se você for de um país fora da UE. Como cidadão da UE, você pode ficar o tempo que desejar, mas, como mencionado acima, terá que se registrar como residente após três meses, com a diferença de que não estará sujeito às mesmas regras rigorosas de Schengen.

Tenha o direito de trabalhar se for de fora da UE

Da mesma forma, ser não residente e possuir um imóvel não lhe confere nenhum direito trabalhista na Espanha se você for de um país fora da UE. Se você for da UE, poderá se candidatar e receber uma oferta de emprego, mas depois terá que passar a ser residente.

Votar em projetos municipais

Cidadãos da UE residentes na Espanha podem votar nas eleições municipais espanholas. Já os cidadãos de fora da UE residentes na Espanha, seus direitos de voto nas eleições locais dependem da existência de um acordo bilateral de votação entre a Espanha e seu país.

Atualmente, a Espanha tem acordos bilaterais com a Noruega, Islândia, Bolívia, Cabo Verde, Chile, Colômbia, Equador, Nova Zelândia, Peru, Paraguai, Coreia do Sul, Trinidad e Tobago e Reino Unido.

Não residentes não têm direito a voto em nenhuma eleição na Espanha, a menos que sejam cidadãos espanhóis.

Entre no padrón

Às vezes, você pode se registrar no censo da prefeitura local como não residente, mas a recomendação geral é que não faça isso. O padrón serve para descobrir quantas pessoas vivem na área e depende de quanto dinheiro a prefeitura receberá do governo. Se você for não residente e se registrar, no entanto, poderá enfrentar problemas se for solicitado a comprovar seu status na Espanha para fins fiscais e ao trazer seu carro para o país.

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Ter acesso geral aos cuidados de saúde, exceto em emergências

Você também não pode ter acesso a serviços de saúde públicos se não for residente, pois isso depende dos seus pagamentos de previdência social, principalmente por ser empregado ou autônomo aqui. Se você é de um país da UE, pode solicitar o Cartão Europeu de Seguro de Doença (CESD) e terá cobertura para emergências. Se você é do Reino Unido, pode solicitar um Cartão Global de Seguro de Saúde (GHIC) do Reino Unido, que também permite atendimento médico de emergência aqui. É importante lembrar que estes não substituem o seguro viagem, por isso é importante que você também os adquira.

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