FUNO увеличивает прибыль во втором квартале и прогнозирует дальнейшую прибыль с NEXT

Fibra Uno, первый инвестиционный фонд недвижимости, вышедший на биржу, оправдал ожидания аналитиков во втором квартале года, а также ожидает увеличения прибыли благодаря IPO Fibra NEXT, куда он в конечном итоге переведет часть своего промышленного портфеля.

В период с апреля по июнь чистый операционный доход (NOI) фонда вырос на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, а его общая выручка увеличилась на 10,2%, что соответствует консенсус-прогнозам Infosel.

В сообщении Fibra Uno говорится, что выручка промышленного сегмента выросла на 14,3%, за ним следует коммерческий сегмент с 8,2% и офисный сегмент с 4,3%.

Хотя она признала, что не будет напрямую участвовать в проекте Fibra NEXT на начальном этапе, ее краткосрочной целью является создание совместного предприятия для консолидации ее промышленных активов и создания крупнейшего промышленного волокна в Мексике.

«Мы уверены, что это совместное предприятие принесёт нашей компании множество стратегических, операционных и финансовых преимуществ», — заявил в квартальном отчёте Андре Эль-Манн, генеральный директор Fibra Uno. «От дополнительных возможностей, повышения эффективности использования ресурсов, выхода на новые рынки и создания синергии, которая вскоре подтвердит наше абсолютное лидерство в секторе, и мы с нетерпением ждём возможности поделиться этим с вами в ближайшее время».

В пятницу компания Fibra NEXT официально дебютировала на фондовом рынке, собрав 8 миллиардов песо в ходе первичного публичного размещения акций, что меньше первоначально привлеченных 11,04 миллиарда песо.

Fibra Uno намерена передать свои промышленные объекты компании NEXT примерно в течение 90 дней.

Хотите перекалибровать портфель?

Компания Fibra Mty, со своей стороны, заявила, что она намерена диверсифицировать свой портфель за счет привлечения большего количества клиентов в секторе логистики в соответствии со стратегией, принятой ее конкурентами для решения проблем, связанных с текущей неопределенностью.

Промышленный портфель Fibra Mty состоит из 94 объектов недвижимости, 75% из которых — объекты лёгкого производства, а остальные — логистические. Компания планирует увеличить это соотношение до 70–30% или даже 60–40%, что демонстрирует происходящие изменения.

Бизнес в сфере производственной недвижимости процветал, поскольку многие компании стремились перенести свои производственные центры из Китая в Мексику из-за преимуществ, которые давала близость к США.

Fibra Uno намерена передать свои промышленные объекты компании NEXT примерно в течение 90 дней.