Ипотечные кредиты от Banco Nación: как получить доступ к жилью с платежом от 696 434 долларов США

Ипотечные кредиты UVA от Banco Nación становятся одним из самых доступных вариантов на рынке для тех, кто хочет купить, переехать или инвестировать в жилье. Первоначальный взнос составляет от 696 434 долларов США, а финансирование составляет до 75% от стоимости недвижимости.

Программа позволяет заемщикам подавать заявки на получение суммы, эквивалентной 260 000 UVA в песо, сроком до 30 лет и фиксированной годовой номинальной ставкой 4,5% для тех, кто получает платежи в Banco Nación. Финансирование доступно для сотрудников, самозанятых лиц, фрилансеров и пенсионеров, при этом особые требования зависят от статуса занятости заявителя.

Для приобретения недвижимости стоимостью 150 000 000 долларов США запрашивается 75% от стоимости , то есть 112 500 000 долларов США . Согласно официальному симулятору Banco Nación, оплата первоначального взноса в размере 696 434 долларов США . Данный вариант соответствует кредиту в UVA сроком на 30 лет с получением дохода от BNA и соблюдением опции ограничения CVS , которая позволяет ограничить изменение размера взноса в случае увеличения, превышающего индекс заработной платы.

Ипотечный кредит.jpg

Моделирование дает следующие данные: кредит эквивалентен 75 901,71 UVA , с взносом UVA в размере 469,87 и обновленным значением UVA в размере 1 482,18 долл. США . Чтобы получить право на получение кредита, заявители должны подтвердить ежемесячный чистый доход в размере не менее 1 392 867 долларов США, если заемщиком является один человек , или 2 785 735 долларов США, если за кредит отвечают несколько человек .

Данный кредит предназначен для приобретения или смены постоянного места жительства , а также может быть использован для приобретения второго дома при определенных условиях. Максимальная сумма, которая может быть профинансирована, эквивалентна 260 000 UVA в песо, что по текущей стоимости единицы составляет 381 147 000 долларов США . В случае покупки Banco Nación профинансирует до 75% от стоимости недвижимости , всегда исходя из наименьшей из двух цен: оценочной и покупной. Тем, кто меняет свое постоянное жилье, может быть профинансировано до 100% разницы между стоимостью новой недвижимости и старой.

Кредиты для пенсионеров.jpg

Выплата производится единовременно , а кредит может быть продлен на 5, 10, 15, 20, 25 или 30 лет . Существуют различные условия в зависимости от профиля заявителя:

• Трудовые отношения : общий трудовой стаж не менее 1 года , при этом на текущей работе продолжительность трудовой деятельности должна быть не менее 6 месяцев .

• По контракту : не менее 4 лет с действующим контрактом .

• Самозанятость : 2 года профессиональной практики, подтвержденной заверенной декларацией о доходах.

• Монотрибутисты : 2 года регистрации в монотрибуте и не менее 1 года в текущей категории .

• Пенсионеры и граждане пенсионного возраста : необходимо предоставить последние 3 квитанции .

Необходимо предоставить следующие документы: удостоверение личности, квитанции об уплате подоходного налога, налоговые декларации и бухгалтерское свидетельство для самозанятых лиц. Плата обновляется на основе значения UVA, но те, кто получает пенсию через Banco Nación, могут выбрать ограничение CVS , которое ограничивает увеличение, если индекс заработной платы ниже корректировки UVA, включая дополнительную премию в финансовые затраты.