Кредиты IPV: сколько вам нужно накопить, чтобы заплатить за дом стоимостью 226 000 долларов или больше

Провинциальный институт жилищного строительства (IPV) продолжает реализацию программы Construyo mi Casa — линейки ипотечных кредитов , предназначенных для семей из Мендосы, имеющих собственную землю и желающих построить собственный дом.

Операция включает в себя систему предварительных сбережений , в рамках которой бенефициар вносит 15% от общей стоимости проекта, а государство финансирует оставшиеся 85% путем выплат по мере реализации проекта.

Заинтересованные стороны могут зарегистрироваться в цифровом формате на сайте IPV. Чтобы получить доступ к финансированию, они должны завершить период сбережений или принять участие в тендерах, где они должны предложить рассрочку . В зависимости от типа проекта (строительство или завершение) регулируются минимальные и максимальные предлагаемые рассрочки , а также доход и условия, которым должен соответствовать заявитель.

Программа Construyo mi Casa позволяет зарегистрированным лицам получить доступ к кредиту двумя способами: завершение периода сбережений или участие в торгах. В последнем случае обязательно внести соответствующий взнос за месяц, в котором проводятся торги.

Предложение заинтересованной стороны должно охватывать в общей сложности не менее 36 взносов на строительные проекты и не более 48 взносов (т.е. может быть добавлено до 12 дополнительных взносов).

Программа «Построй мой дом» позволяет вам финансировать дома площадью до 140 м² без процентов за первые 80 м².

Пресс-служба правительства Мендосы

Однако для проектов завершения минимально требуемый размер составляет 18 взносов , а максимально допустимый размер — 24 взноса , что представляет собой разницу в 6 дополнительных взносов в процессе торгов. Такая гибкость позволяет участникам авансировать часть своих финансовых усилий и повысить свои шансы на получение контракта.

После получения кредита план выплат структурируется на основе дохода домохозяйства и ежемесячно корректируется с помощью коэффициента изменения заработной платы (SVC) . Кроме того, если планируемый дом равен или меньше 80 квадратных метров, кредит беспроцентный , что представляет собой значительную финансовую выгоду.

Требования для доступа к программе ясны: владеть землей (или приобрести ее в течение следующих трех лет), иметь доход, соответствующий параметрам IPV, а также иметь необходимые сбережения или покрыть эквивалент минимальных сборов, необходимых для участия в торгах.

Песо.jpg

Семейный доход должен составлять от $1 134 000 до $2 430 000 в зависимости от типа выбранного проекта. Площадь застройки варьируется от 55 м² до 140 м² , а доступные суммы кредита варьируются от $48 900 000 до $106 600 000 в зависимости от размера дома.

Ежемесячные платежи в течение периода погашения составляют от 226 000 до 485 000 долларов США , с корректировкой CVS , процентные ставки варьируются от 0% до 4% в зависимости от категории.

В период сбережений взносы обновляются с использованием системы UVA , гарантируя, что сэкономленные деньги не потеряют своей стоимости из-за инфляции. План также позволяет использовать альтернативные строительные системы , при условии, что они одобрены соответствующим муниципалитетом, являются сейсмостойкими и имеют минимальную гарантию 20 лет , как установлено в Постановлении 840/21 IPV.