Технологии, экология и чувство общности преображают итальянские кондоминиумы

Все более продвинутая среда, внимательная к благополучию и качеству жизни, но также устойчивая и все более интеллектуальная. Трансформация общих жилых пространств в 2025 году идет в этом направлении. И для достижения этих результатов роль администратора становится все более важной и изменяет или, скорее, расширяет и добавляет к бюрократическим навыкам навыки интерпретатора новых потребностей и требований сообщества и пропагандиста новых практик. От искусственного интеллекта до совместного пользования электромобилями, от домашней автоматизации до создания общих садов и общих библиотек — вот некоторые из новых преобразований, которые затрагивают кондоминиумы, превращая их в настоящие общие, технологические и благополучные экосистемы.

VeryFastPeople , консалтинговая фирма, которая предоставляет администраторам кондоминиумов инструменты и решения для улучшения управления зданиями, сфотографировала эти изменения. Благодаря обсерватории, охватывающей более 2300 профессиональных фирм и более 100 000 зданий по всей Италии, компания определила четыре макротенденции, которые трансформируют кондоминиумы, и новый профиль администраторов, которые также должны быть посредниками благополучия и инноваций.

«Продолжающаяся трансформация касается не только строительства, но и культуры, которая состоит из инноваций, отношений и услуг», — объясняет Франческо Паини, генеральный директор VeryFastPeople , «в этом сценарии наша роль заключается в поддержке тех, кто управляет кондоминиумами, предлагая видение, междисциплинарные навыки и инструменты для использования этих возможностей и конкретного улучшения жизни людей, уважая окружающую среду». Если вдаваться в подробности исследования, то четыре выявленных тренда — это экологичность и ответственность, цифровизация и домашняя автоматизация, сообщество и благополучие, культура и отношения. Движущей силой экологичности и ответственной тенденции являются европейские правила и растущая экологическая осведомленность итальянцев в сочетании с тем, что 70% итальянских зданий были построены до 1976 года, а 80% из них имеют класс энергопотребления D или ниже. Благодаря этим факторам все более стабильные люди инвестируют в энергетическую переквалификацию, начиная с теплоизоляции и заканчивая солнечными панелями, светодиодным освещением и раздельным сбором отходов. К этому добавляется распространение колонок для зарядки электромобилей и принятие более эффективных и общих систем управления отходами.

С точки зрения цифровой и домашней автоматизации основными инструментами этой трансформации являются приложения для бронирования общих пространств или оплаты расходов, передовое программное обеспечение для управления, домашняя автоматизация и искусственный интеллект, используемые для упрощения жизни и повышения безопасности . Среди них выделяется Copernico Crm, облачная платформа VeryFastPeople, созданная для предоставления полной и персонализированной поддержки администратору в управлении взаимодействиями между офисом, поставщиками, юристами, страховыми компаниями и кондоминиумами, отслеживания предоставляемых услуг в режиме реального времени, переноса встреч в онлайн, оцифровки коммуникаций и улучшения отношений между администратором и жильцами. Благодаря интеграции пространств для благополучия и общения кондоминиум превращается в настоящее сообщество. Это тенденция сообщества и благополучия, которая предусматривает создание коворкинг-зон, городских садов и спортзалов.

Наконец , новая социальность, созданная из культуры и отношений . От групп солидарных закупок до цифровых досок объявлений, от буккроссинга до небольших культурных мероприятий, которые придают кондоминиуму человеческое и интерактивное измерение. Как и «Biblio in condominio» , проект, продвигаемый EnergyUp и VeryFastPeople , по созданию мини-книжных магазинов в вестибюлях для поощрения обмена книгами и идеями между соседями. Однако в этом контексте администратора, который является только экспертом в правилах и бонусах, уже недостаточно, он также должен быть посредником, новатором и пропагандистом устойчивых практик. Профессионалом, который должен знать, как интерпретировать возникающие потребности, управлять цифровыми инструментами, способствовать новому образу жизни. Чтобы предложить углубленный инструмент для поддержки администраторов и кондоминиумов, VeryFastPeople запустил La Portineria, видеоподкаст, который чередует технические эпизоды со стратегическими размышлениями об основных темах настоящего и будущего. «Мы уже не просто говорим о техническом управлении», — заключает Паини , «но о реальном направлении трансформации. Мы в VeryFastPeople вместе с этими профессионалами предлагаем конкретные решения для решения проблем изменений и создания лучших кондоминиумов для всех».