Градостроительство Милана находится в хаосе: строительные площадки заморожены, а миллиарды инвестиций находятся под угрозой.

Милан оказался в центре настоящего городского шторма, который стал серьёзным испытанием для строительного сектора, а также государственных и частных инвестиций. Десятки строительных площадок заморожены, что создаёт реальный риск того, что миллиарды евро, выделенные на инфраструктуру и реконструкцию города, останутся без движения.

Рынок недвижимости Милана находится в состоянии застоя: строительные площадки заморожены, а миллиарды инвестиций находятся под угрозой.

Речь идёт не просто о блокировке проектов стоимостью в сотни миллионов евро , а о целой фазе остановки, затрагивающей как завершённые проекты, так и те, что находятся на стадии планирования. Расследование прокуратуры создало реальную угрозу блокирования развития недвижимости в Милане – городе, который за последние десять лет, начиная с Экспо-2015, привлёк около 35 миллиардов евро инвестиций , стремительно превратив его в так называемый «город небоскрёбов».

Как сообщает Il Messaggero, в период с 2015 по 2024 год было построено 17 миллионов кубических метров жилья и 29 миллионов кубических метров нежилых зданий, что привело к росту цен на недвижимость на 50%. В настоящее время около 150 строительных площадок приостановлены , а несколько проектов остаются на бумаге, что ставит под угрозу реконструкцию 182 квадратных километров Милана.

Согласно исследованию Scenari Immobiliari , потенциальные инвестиции на сумму 12 миллиардов евро находятся под угрозой , а дополнительные 26 миллиардов евро убытков для местной экономики, затрагивая такие секторы, как производство мебели и сфера услуг. Кроме того, потери в сфере занятости и доходов муниципалитета оцениваются от 60 до 80 миллионов евро в год.

Семьи отстранены и призывы к возобновлению: между расследованиями и требованиями ясности в регулировании

Среди прямых жертв этой блокады — жители , которые приобрели дома «на бумаге», но теперь оказались без какой-либо уверенности или фактического права собственности. Филиппо Борселлино, представитель Комитета семей, временно отстранённых от участия в программе, сообщил агентству ANSA, что ситуация затронула около 4500 семей , и что именно эти семьи сейчас платят самую высокую цену, назвав ситуацию невыносимой.

Президент Aspesi Unione Immobiliare Федерико Филиппо Ориана обратился к Adnkronos с просьбой о большей прозрачности регулирования и скорейшем проведении реформ, предупредив, что без вмешательства городская реконструкция рискует серьезно остановиться, что приведет к оттоку капитала, нехватке жилья и ущербу имиджу Милана.

Комитет по делам семей, чьи права были приостановлены, недавно обратился с просьбой о проведении круглого стола с участием учреждений и экспертов для поиска общего решения, признавая важность работы прокуратуры и стремясь защитить затронутые семьи, не вмешиваясь в правосудие.