Крайне левые в Испании призывают запретить продажу недвижимости всем иностранцам, не являющимся резидентами страны

Испанская крайне левая партия Podemos предложила запретить иностранцам, не являющимся резидентами Испании, в том числе проживающим в странах ЕС, приобретать недвижимость в Испании. По ее мнению, правительство должно отдавать приоритет тем, кто «живет и работает в Испании», а не так называемому «туристическому рынку».

Предыдущие призывы к введению таких ограничений касались в основном покупателей недвижимости, проживающих за пределами Европейского Союза, тогда как Podemos призывает распространить мораторий на французов, немцев, шведов и других резидентов ЕС, а также на всех остальных, кто не проживает в Испании.

Левая партия, бывший младший коалиционный партнер в правящем социалистическом правительстве (ИСРП), выдвинула это предложение на этой неделе из Мурсии, одного из регионов Испании, где нерезиденты-иностранцы покупают самую высокую долю недвижимости в стране.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недвижимость в Испании — домов на продажу стоимостью свыше 1 миллиона евро больше, чем домов с арендной платой менее 1000 евро

Партия утверждает, что зачастую они приобретаются в качестве второго жилья или в инвестиционных целях. Министр по связям с общественностью Виктор Эхио заявил, что «более 15% домов покупают европейцы, которые ищут второй дом в Испании или инвестируют в недвижимость в спекулятивных целях».

В недавнем отчёте Ассоциации регистраторов недвижимости отмечается, что на рынке всё больше доминируют иностранцы, не являющиеся резидентами региона. Мурсия занимает четвёртое место в стране по объёму продаж недвижимости покупателям, желающим «спекулировать» на рынке. Это происходит на фоне стремительного роста цен на недвижимость в Испании, вытесняющего многих местных жителей.

По словам Эгио, этот «дополнительный спрос» оказывает «огромное давление на рынок недвижимости и делает жилье еще дороже».

В связи с этим Podemos призывает ввести запрет на покупки для иностранцев-нерезидентов, независимо от того, являются ли они гражданами ЕС или нет.

Это произошло после серии попыток правительства вмешаться в рынок недвижимости.

В январе правительство Санчеса объявило о плане из 12 мер по содействию доступу к жилью, включая новый 100-процентный налог на покупку недвижимости лицами, не проживающими в ЕС, что фактически удваивает цену .

Однако Podemos и Egío утверждают, что на самом деле «абсолютно ничего не было сделано», предполагая, что «подавляющее большинство граждан считают, что цены на жильё представляют собой проблему и должны быть ограничены», и это требование, «когда доходит до дела, отстаивает только Podemos со своими предложениями».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 100-процентный налог на недвижимость для иностранцев в Испании ослаблен новым решением суда

Санчес оказался в центре внимания международной прессы благодаря своему предложению ввести 100-процентный налог. Первоначально это было воспринято как политическая игра на фоне углубляющегося жилищного кризиса, но затем его партия внесла официальное предложение в Конгресс, предполагающее, что правительство Санчеса намерено реализовать эту спорную меру.

Юристы уже высказались о том, что налог, если он будет одобрен, в конечном итоге попадет в суды ЕС.

Также звучали призывы фактически запретить временным иностранным резидентам покупать недвижимость в Испании, если они не прожили в стране пять лет. Такое предложение выдвинула левая каталонская партия ERC.

ИНТЕРВЬЮ: «100% налог на иностранных покупателей в Испании в конечном итоге окажется в судах ЕС»

Были предприняты и другие попытки ограничить возможность нерезидентов покупать жилье на Канарских и Балеарских островах.