Airbnb удаляет 65 000 объявлений, а Испания помечает еще 55 000

Airbnb удалила 65 000 объявлений, как и обещала, в то время как испанское правительство выявило еще 55 000 объектов туристического жилья, которые не были должным образом зарегистрированы. Это означает, что вскоре с платформы могут быть удалены еще тысячи объявлений.

Министерство по делам потребителей Испании на этой неделе объявило, что платформа по аренде жилья для туристов Airbnb удалила 65 000 объявлений из-за спора с правительством по поводу новых требований.

Департамент, возглавляемый министром Пабло Бустиндуем, даже возбудил дисциплинарное производство против компании, которое все еще продолжается и для которого правительство получило юридическую поддержку со стороны судов.

Это произошло после того, как платформа краткосрочной аренды сдержала свое слово и на прошлой неделе достигла соглашения с Министерством жилищного строительства Испании о соблюдении новых правил, которые теперь требуют, чтобы туристические объекты размещения или временная аренда имели регистрационный номер для размещения рекламы.

Этот шаг является частью более широкой кампании испанского правительства по борьбе с незаконным размещением туристов и компенсации влияния Airbnb и других платформ на стоимость аренды, которая в Испании резко выросла за последние годы.

С 1 июля 2025 года все арендодатели, желающие сдавать свою недвижимость в аренду туристам или для сезонного проживания в Испании, должны зарегистрироваться в Едином реестре арендаторов или, в противном случае, удалить свои объявления с таких платформ, как Airbnb, Idealista или Booking.com.

Однако система столкнулась с техническими проблемами. В последний день, когда арендодатели должны были зарегистрировать свою недвижимость на новой платформе, было получено 215 438 заявок из 368 295 объектов , которые Национальный институт статистики Испании (INE) относит к краткосрочной или временной аренде.

В частности, многим иностранным владельцам недвижимости было трудно вовремя оформить необходимые документы.

Однако, хотя удаление объявлений явно свидетельствует о прогрессе и уступке со стороны Airbnb, правительственный Отдел анализа потребителей обнаружил еще 54 728 объявлений Airbnb, которые по-прежнему доступны онлайн без обязательного регистрационного номера после истечения срока 1 июля.

«Министерство передаст собранную информацию в соответствии с положениями действующего законодательства, чтобы реклама могла быть удалена или исправлена на платформе», — говорится в заявлении подразделения.

«Отдел анализа потребительского поведения продолжит работу по выявлению и сообщению о потенциально незаконной рекламе на различных цифровых платформах, специализирующихся на аренде туристического жилья».

По словам источников в министерстве, эти меры направлены на «обеспечение конституционного права на жилье за счет прибылей крупных транснациональных корпораций».

Министерство по делам потребителей также проводит еще одно расследование в отношении управляющих крупными туристическими квартирами на предмет возможных мошеннических действий, таких как выдача себя за частных владельцев, фальсификация отзывов или предложение прав, предоставляемых законом, в качестве дополнительных услуг или включенных в цену.

Кроме того, оно также расследует деятельность нескольких агентств недвижимости на предмет взимания незаконных комиссионных и возбудило дисциплинарное производство в отношении компании Alquiler Seguro.

Правительственная кампания против краткосрочной туристической аренды, такой как Airbnb, уже получила поддержку испанских судов.

После подачи законного требования об удалении 65 000 объявлений Верховный суд Мадрида ранее дважды постановил, что Airbnb должна немедленно удалить еще 5 800 объявлений за нарушение правил.

Начиная с августа 2025 года Airbnb согласилась ежемесячно отправлять Департаменту жилищного строительства требуемую информацию, включая соответствующие региональные регистрационные номера.

Пожалуйста, войдите, чтобы увидеть больше