Спорные налоговые изменения. Вам придется доплатить за предыдущие годы

• С начала 2025 года будут применяться новые определения зданий и сооружений, введенные поправкой к Закону о местных налогах и сборах.
• Новое определение структуры повысило осведомленность налогоплательщиков и помогло отнести объекты недвижимости к определенным категориям.
• Новые правила вызывают столько сомнений, что потребуют разъяснений в интерпретациях налоговых органов и в решениях судов.

С начала 2025 года будут применяться новые определения зданий и сооружений, введенные в поправку к Закону о местных налогах и сборах . Чтобы облегчить предпринимателям подачу деклараций по налогу на недвижимость, законодатель дал им два дополнительных месяца — до 31 марта, пишет Prawo.pl.

В настоящее время декларации анализируются, но уже сейчас ясно, что в них указаны суммы, превышающие суммы предыдущих лет . Как пишет Prawo.pl, в случае с мэрией Лодзи налогоплательщики отчитались о зданиях общей стоимостью на 250 млн злотых больше, чем в предыдущем году. Если эти расчеты верны, это будет означать дополнительный налог в размере 5 миллионов злотых (250 миллионов злотых x 2%).

- Новое определение здания, безусловно, повысило осведомленность налогоплательщиков и помогло отнести объекты недвижимости к определенным категориям. Одновременно предприниматели провели инвентаризацию объектов и включили в декларацию сооружения, которые ранее не включали. Однако возникает вопрос, не должны ли были эти же объекты облагаться налогом как строения и в предыдущие годы , а налогоплательщики узнали об этом только сейчас. В такой ситуации необходимо будет предоставить корректировку за предыдущие годы, - поясняет порталу Prawo.pl Себастьян Потоцкий из мэрии Лодзи.

Юристы считают, что новые правила вызывают столько сомнений, что потребуют уточнения в толкованиях налоговых органов и в судебной практике административных судов, а как отмечает Prawo.pl, формирование судебной практики займет время.

Портал отмечает, что многие положения нового закона являются спорными, в том числе налогообложение трансформаторов, требование «постоянной связи с землей» или «результатов строительных работ». Новое определение строительной техники также неясно. Определение постоянной связи с землей, безусловно, вызывает сомнения у налогоплательщиков.

Как напоминает Prawo.pl, в ходе работы над дерегуляцией налогового регулирования были выдвинуты также постулаты относительно толкований в области налога на недвижимость — централизация выдачи индивидуальных толкований и выдача общего толкования Министерством финансов.

Однако крупные города, входящие в Союз польских метрополий, выступают против идеи централизации выдачи индивидуальных разъяснений по налогу на недвижимость . По их мнению, это попытка лишить органы местного самоуправления полномочий, вытекающих из Конституции, и самостоятельности в плане собственных доходов.