Приложение публикует карту пустующих домов, владельцы говорят, что это незаконно

Однако Национальная ассоциация владельцев недвижимости считает заявление незаконным и рассматривает возможность обращения в суд.

Приложение под названием «Devolutos» позволяет находить пустующие дома и здания «и добавлять их на карту», ​​стремясь «создать максимально точную картину национального позора, когда городские центры находятся в упадке и без людей, и при этом призывают к большему строительству», рассказал новостному агентству Lusa Нельсон Вассало, член группы активистов.

По мнению коллектива, создавшего приложение (в который входят дизайнеры и программисты), в Португалии имеется «недоиспользуемый или заброшенный жилой фонд» — ситуация, которую новый ресурс призван осудить сначала в Лиссабоне, а затем и в остальной части страны.

По словам Нельсона Вассало, перепись показывает, что «только в Лиссабоне около 48 тысяч пустующих домов». Цель состоит в том, чтобы «сделать все эти дома видимыми в приложении» и способствовать разрешению жилищного кризиса, поскольку «города способны поглотить потребности населения в жилье».

Приложение Devolutos, призванное «способствовать восстановлению заброшенных объектов недвижимости», доступно любому, кто «может сфотографировать пустующую недвижимость и сопоставить ее географическое положение». Приложение доступно бесплатно для устройств Android, iOS и в веб- версии.

То, что кажется коллективу простым, для Национальной ассоциации владельцев недвижимости делает заявку «незаконной», поскольку «никто не может фотографировать (…), рекламировать или публиковать» частную собственность «без согласия владельца», сказал ее президент Антониу Фриас Маркес изданию Lusa.

Представитель собственников, признавшись в «возбуждении уголовного дела против виновных», предупредил: «добровольно этого не произойдет» и «не частные лица должны решать жилищную проблему».

Антониу Фриас Маркес подчеркнул, что многие из пустующих домов «являются результатом долгосрочных контрактов, по которым арендаторы оставались в доме в течение многих лет, платя очень низкую арендную плату», и многие из них требуют проведения ремонта, прежде чем их можно будет снова выставить на рынок аренды.

Для этого «потребуются тысячи и тысячи евро», поскольку, как он привел пример, «для дома площадью 100 квадратных метров в Лиссабоне средняя стоимость ремонта составляет 40 тысяч евро».

Президент ассоциации также предупредил, что приложение может содержать «фотографии средних и больших зданий, уже имеющих утвержденный проект по переоборудованию в гостиницы», и что они пустуют только «до начала работ».

Основатели и владельцы приложения также расходятся во мнениях относительно процессов наследования.

«Нам необходимо законодательство, которое ускорит и разморозит процессы», — заявил Нельсон Вассало, заявив, что невозможно, чтобы «имущество простаивало 10, 20, 30 лет, пока обсуждаются вопросы наследования».

По мнению Вассало, налоговая реформа и стимулы необходимы для того, чтобы процессы наследования не были «препятствием» для использования этой недвижимости, и он предлагает, чтобы «дома, находящиеся в хорошем состоянии, можно было сдавать в аренду принудительно», при этом «стоимость аренды всегда возвращалась в наследственную казну».

Антониу Фриас Маркес напомнил, что «законодательство уже существует» и что дома «можно сдавать в аренду, пока идет процесс наследования», но он не согласился с тем, что такая аренда может осуществляться принудительно, что станет «еще одной атакой на владельцев пустующих домов, которые платят в 10 раз больше», чем размер муниципального налога на имущество (IMI), применяемого к другим зданиям.

По оценкам авторов приложения, в ближайшие месяцы его действие может быть распространено на столичные районы Лиссабона и Порту, а затем на Алгарви и остальную часть страны.

Владельцам сообщают, что они могут сделать это «в отношении общественных зданий», но не в отношении частных.

«Если ситуация ухудшится, юридический отдел Национальной ассоциации владельцев недвижимости примет меры по закрытию этого сайта, поскольку это не решает никаких проблем», — заявил Антониу Фриас Маркес.