Работа над новым домом: какая стратегия лучше?

Покупка дома — это инвестиция, которая для многих семей влечет за собой дополнительные трудности: необходимость проведения работ по повышению комфорта, эффективности и приспособленности жилья к повседневным нуждам. Это происходит по очень простой причине: новая недвижимость обходится слишком дорого для большинства бюджетов, поэтому бывшие в употреблении дома являются вариантом, доступным большинству покупателей, которые рассчитывают на то, что работа сделает дом, который они могут купить, более похожим на тот дом, который они хотели купить.

В таких случаях первым шагом будет тщательный анализ объекта недвижимости и привлечение специалистов, которые смогут определить необходимые меры вмешательства. После этого опроса важно определить приоритеты на случай, если по финансовым причинам вы не сможете реализовать все мероприятия сразу. Согласно проведенному нами исследованию, 87% португальцев использовали только свои сбережения для выполнения работ по дому. Однако если вы не накопили необходимый капитал, важно, чтобы это не помешало вам провести фундаментальные работы.

Одним из способов обойти эту проблему является оформление кредита на строительные работы вместе с жилищным кредитом, отдавая предпочтение решениям, в которых к капиталу для строительных работ применяется та же процентная ставка, что и по жилищному кредиту, что обязательно будет ниже, чем если бы применялись процентные ставки, обычно связанные с потребительскими кредитами. Кроме того, решения, объединяющие приобретение недвижимости с работами, позволяют получать стоимость работ по частям, выплачивая взнос только на основе уже вырученной суммы, что является выгодным.

После того, как вопрос финансирования решен, важно всегда мыслить в долгосрочной перспективе, поскольку владение недвижимостью — это серьезное обязательство. В этом смысле, помимо работ, проводимых с целью повышения комфорта и условий проживания в доме, необходимо учитывать и другие факторы, такие как, например, энергоэффективность и усиление теплоизоляции и кровли, установка эффективных окон или солнечных батарей. Этот тип вмешательства не только гарантирует больший тепловой и акустический комфорт, но также снижает расходы на электроэнергию и увеличивает стоимость недвижимости. Важно также подчеркнуть, что этот вид работ может обеспечить доступ к преимуществам с точки зрения финансирования: либо через Экологический фонд, который позволяет вернуть часть сделанных инвестиций; или даже разрешить доступ к банковскому финансированию на особых условиях.

С другой стороны, мы не можем забывать о влиянии нашего выбора на окружающую среду. Поэтому важно выбирать материалы, которые в процессе производства и/или добычи потребляют мало энергии и воды, являются мало загрязняющими веществами и не производят большого количества отходов. Приоритет следует отдавать натуральным материалам, оставляя в стороне те, которые содержат химические компоненты, способные нанести вред окружающей среде или нашему здоровью. Благодаря этим небольшим жестам мы можем оказывать меньшее воздействие на окружающую среду и в то же время иметь более экологичный дом.

Долгое время считалось, что цель проведения работ в доме — сделать его более комфортным, красивым и функциональным, но необходимо иметь все более комплексное видение и понимать, что существуют и другие виды вмешательств, которые могут привести к созданию дома с меньшим потреблением энергии и воздействием на окружающую среду, что приведет к физическому, а также финансовому и даже эмоциональному благополучию. В конце концов, осознание того, что вы уменьшаете свое воздействие на окружающую среду, также может быть источником счастья.