Почему неряшливый сосед может снизить стоимость ВАШЕГО дома на 43 000 фунтов стерлингов?

По данным This is Money, плохо обслуживаемая или непривлекательная соседняя недвижимость снижает стоимость жилья в близлежащих районах в среднем на 43 000 фунтов стерлингов, или на 16 процентов.

По данным страховой компании Churchill Home Insurance, мусор, сваленный в палисаднике, заколоченные окна и высокие сорняки могут отпугнуть покупателей.

Некачественно выполненные пристройки или работы, выполненные своими руками, сломанные или брошенные автомобили на переднем подъезде, заросший сад или переполненные водостоки могут стать для продавцов такими же проблемами.

Результаты исследования показывают, что продавцы, проживающие в Лондоне, вероятнее всего, почувствуют наибольшие финансовые потери из-за плохого состояния соседних объектов недвижимости.

Неприглядные соседние объекты могут снизить цену продажи в Лондоне на целых 89 000 фунтов стерлингов.

Продавцы на юго-востоке Англии сталкиваются со вторым по величине убытком от продажи из-за мрачных соседних домов. Плохо обслуживаемые соседние дома на юго-востоке могут стереть более £61,500 из цены дома.

На востоке Англии ненадлежащее обслуживание соседних домов может привести к снижению цены продажи на 54 000 фунтов стерлингов.

В Западном Мидленде, где средняя стоимость недвижимости составляет около 246 636 фунтов стерлингов, потенциальная потеря стоимости ниже и составляет 39 462 фунта стерлингов.

Продавцы в Уэльсе могут рассчитывать на то, что неухоженная недвижимость по соседству снизит цену их недвижимости на 33 181 фунт стерлингов.

По всей Шотландии, где средняя стоимость недвижимости составляет 185 870 фунтов стерлингов, продавцы могут ожидать вычета около 30 000 фунтов стерлингов из окончательной цены продажи своего дома.

В Северной Ирландии, где цены на жилье составляют около 183 259 фунтов стерлингов, стоимость недвижимости может снизиться на 29 321 фунт стерлингов из-за некачественных домов по соседству.

На северо-востоке Англии, где средняя стоимость жилья составляет 160 452 фунта стерлингов, наблюдается наименьшее воздействие неприглядной соседней недвижимости.

На северо-востоке продавцы могут ожидать потери 25 672 фунтов стерлингов от продажной цены, если их соседи еще не привели свою недвижимость в порядок.

Исследование проводилось компанией Censuswide с использованием мнений 500 агентов по недвижимости.

Исследование показало, что 97% агентов по недвижимости поощряют общение с соседями, чтобы повысить цены на недвижимость в этом районе.

Хотя проблемные дома по соседству могут стать проблемой, люди могут иметь грязную или неухоженную недвижимость по многим причинам.

Многие не будут лениться, и лучше не делать поспешных выводов, если вы увидите разросшиеся кусты или сломанные водостоки.

Некоторые люди могут быть слишком плохо себя чувствовать, чтобы заниматься обслуживанием недвижимости, в то время как для других связанные с этим расходы могут оказаться непомерно высокими.

Если сосед уязвим и испытывает трудности с поддержанием порядка на своей территории, предложите свою помощь.

Однако если ваш сосед просто ленив и в его саду кучи хлама, ситуация усложняется.

Читать далее

Если это безопасно, вы можете вежливо постучать в дверь соседа и спросить, почему там мусор и можно ли его убрать. Если это не поможет, вам, возможно, придется привлечь совет.

Сара Хан, глава компании по страхованию жилья Churchill, рассказала изданию This is Money: «Как и в случае с семьей, вы не можете выбирать соседей или тех, кто переедет в соседнюю квартиру».

«Иногда везет с соседями, иногда меньше.

«К сожалению, независимо от того, насколько хорошо выглядит ваш дом, неухоженная или плохо ухоженная соседняя собственность может оказать существенное негативное влияние на цену продажи».

«Если вы оказались в подобной ситуации и это вызывает беспокойство, стоит попытаться поговорить с соседом, чтобы узнать, что можно с этим сделать.

«Даже быстрая уборка может иметь огромное значение. Она не обязательно должна быть дорогостоящей, но может значительно улучшить привлекательность дома и повысить его стоимость».

Джереми Лиф, агент по недвижимости на севере Лондона, сказал: « Плохой внешний вид может снизить стоимость недвижимости и ее продаваемость».

«Выброшенный мусор, неухоженные сады, сломанные границы, некачественный ремонт, отслаивающаяся краска и граффити — вот лишь некоторые из проблем, которые, по нашему мнению, могут оказывать существенное негативное воздействие».

«Большинство потенциальных покупателей полагают, что плохой внешний вид может не улучшиться и даже ухудшиться — независимо от заверений владельцев и агентов по недвижимости.

«Сейчас, когда у стольких покупателей есть выбор, продавцам еще важнее выделиться из толпы и выгодно выделиться из толпы, предлагая свою недвижимость на продажу».

«Объекты недвижимости, расположенные в благоустроенных поместьях или заповедных зонах, также могут гарантировать быстрое и качественное выполнение работ.

«Соседи, гордящиеся своим домом, и эффективные управляющие компании могут быть привередливыми, но они помогают поддерживать порядок на улицах и поддерживать ценности».

«Продавцы должны хорошо понимать, что у них нечасто бывает второй шанс произвести первое впечатление».