Я мечтал купить дом в Италии за 1 евро — вот почему я не смог этого осуществить
Обновлено:
Учитывая, что во многих частях Великобритании и за ее пределами стоимость покупки дома граничит с абсурдом, неудивительно, что некоторые ищут более дешевую альтернативу.
За последние несколько лет возможность купить дом в некоторых районах Италии за 1 евро (или около 87 пенсов) вызвала значительный интерес у людей по всему миру и в социальных сетях.
Этими схемами обычно управляют местные органы власти в сельских городах, которые хотят омолодить ветхие и пустующие объекты и привлечь инвестиции.
Daily Mail поговорила с двумя женщинами: одна из них смотрела дома стоимостью 1 евро в Италии, но в итоге купила более дорогую недвижимость, а другая приобрела пять домов стоимостью 1 евро в Италии.
В большинстве регионов страны невозможно купить дом за 1 евро, и потенциальным покупателям необходимо знать правила и расходы, связанные с покупкой, прежде чем подписывать договор.
Стоимость ремонтных работ также станет серьезным камнем преткновения для многих потенциальных покупателей.
Покупка недвижимости стоимостью 1 евро — заманчивая перспектива, однако не стоит недооценивать связанные с ней расходы и возможности.
Сделка: Барбара Мэкрл приобрела эту недвижимость в Муссомели за 13 000 евро.
Барбара Мэкрль, которой чуть за сорок, является администратором родом из Германии. Она прожила в Австралии 16 лет, прежде чем решила переехать поближе к дому.
В интервью Daily Mail она рассказала: «Я всегда любила Италию, и, немного изучив вопрос, решила, что Сицилия — это то место, которое мне нужно. Это страна с богатой культурой и размеренным ритмом жизни».
«Посетив Муссомели на Сицилии, я понял, что нашёл свой город. Люди здесь невероятные, а сам город полон сюрпризов».
Барбара работала не покладая рук, чтобы воплотить свою мечту в реальность. В январе 2024 года она решила, что хочет переехать в Италию тем же летом.
Сообразительность: Барбара Мэкрль, изображенная со щенком Миле, осмотрела несколько объектов недвижимости стоимостью 1 евро в Италии, но решила не покупать ни один.
Масштаб: Барбара рассказала Daily Mail, что, по ее мнению, расходы на ремонт будут посильными.
Бесплатно: когда Барбара купила дом в Италии за 13 евро, этот дом она получила в подарок.
Барбара провела все исследования удаленно и забронировала просмотр недвижимости в Муссомели еще до того, как бронировала билеты.
Проведя исследование в Интернете, она договорилась о просмотре ряда объектов недвижимости, выставленных на продажу в Муссомели за 1 евро.
Однако для Барбары выставленная на продажу недвижимость стоимостью 1 евро не отвечала ее требованиям и, по ее мнению, требовала слишком дорогостоящего и обширного ремонта.
В интервью Daily Mail она рассказала: «Я осмотрела несколько домов стоимостью в 1 евро, но они мне просто не подошли».
«Дом за 1 евро может показаться очень заманчивым, но те, что я смотрел, были в очень плохом состоянии и действительно нуждались в ремонте. Это стоило бы мне больших денег».
«Я думаю, что дома за 1 евро идеально подходят для людей с опытом проведения масштабных ремонтов, имеющих опыт в строительстве и способных выполнить большую часть работ самостоятельно. Мне нужен был недорогой дом, но с меньшим объёмом работ».
Она добавила: «В итоге я купила дом в Муссомели за 13 000 евро (11 330 фунтов стерлингов), а не недвижимость за 1 евро. Я переехала в дом через три месяца, и весь процесс был очень простым. Я очень довольна своим маленьким домом, и его ремонт не обойдётся мне в целое состояние».
Барбара отметила, что найти хорошего строителя в Италии крайне важно, хотя и признала, что для неместных жителей это может оказаться непростой задачей.
Она сказала: «Недобросовестные строители — это проблема. Некоторые из них неквалифицированные, ненадёжные и, похоже, завышают цены. Некоторые думают, что у иностранного покупателя неограниченные деньги, но это не так. Всегда запрашивайте как минимум две сметы и будьте готовы к торгу».
Дом стоимостью 13 000 евро — первая покупка недвижимости в жизни Барбары, и она уверена, что расходы на ремонт будут посильными.
«Я ни о чем не жалею и стремлюсь вдохновить еще больше женщин старше 40 лет сделать решительный шаг и изменить свою жизнь к лучшему», — сказала Барбара.
Рубия Дэниелс, 52 года, родом из Бразилии, но уже несколько десятилетий живёт в Калифорнии. Она проводит в Европе около трёх месяцев в году, но надеется проводить в этом месте больше времени.
В 2019 году она приобрела пять домов стоимостью в 1 евро в Муссомели, Сицилия. Три из них принадлежат ей, один — тёте, а ещё один — приёмной дочери. Все пять трёхэтажных домов были на грани обрушения.
Она рассказала Daily Mail: «Во время отпуска в Индонезии в 2018 году мой муж упомянул что-то о домах в Италии за 1 евро. Как только появилась возможность, я сама отправилась на Сицилию, чтобы разобраться, что к чему».
Никаких сожалений: Рубия Дэниелс рассказала Daily Mail, что не жалеет о покупке дома за 1 евро.
Требуется небольшой ремонт: один из домов стоимостью 1 евро, купленных Рубией на Сицилии до начала ремонта.
До и после: Рубия подсчитала, что потратила около 50 000 евро на преобразование каждого объекта недвижимости.
Решительный шаг: ни один из домов стоимостью 1 евро не был в хорошем состоянии, когда Рубия их приобрела.
Элегантность: Рубия добавила современные детали, которые гармонично сочетаются с особенностями дома той эпохи.
Для Рубиа процесс был «легким и понятным», без каких-либо скрытых или непредвиденных расходов.
Взяв в пример один из своих домов на Сицилии стоимостью 1 евро, она заплатила 1 евро плюс 3000 евро за оформление документов. Риелторам заплатили 500 евро, а Рубии пришлось внести 5000 евро в качестве залога властям, чтобы подтвердить серьёзность своих намерений на покупку.
Как правило, недвижимость должна быть отремонтирована в течение трёх лет с момента покупки. В противном случае задаток покупателю не возвращается. Требуемые сроки ремонта и стоимость задатка могут различаться.
Зять Рубии, строительный гений, работал на Рубию во время ремонта и управлял проектом, помогая ей снизить расходы. Она также наняла сицилийского подрядчика, который и по сей день помогает ей управлять недвижимостью.
«Хороших подрядчиков и строителей можно забронировать за много месяцев вперёд. На Сицилии нужно умерить свои ожидания и научиться работать с местными жителями, уважая их время», — сказал Рубия.
В интервью Daily Mail она сообщила, что, по ее оценкам, на ремонт каждого объекта недвижимости она потратила около 50 000 евро.
Рубия хочет выйти на пенсию и переехать в Италию, где она планирует жить в одном из домов, а в двух других, принадлежащих ей, построит оздоровительный центр и художественную галерею.
«Если у вас есть шанс окунуться в невероятное путешествие и купить дом за 1 евро, не сомневайтесь. Оно того стоит. Я ни о чём не жалею».
Многие молодые итальянцы предпочитают жить в городах, в результате чего некоторые сельские районы остаются малонаселенными.
Владение вторым домом в Италии влечет за собой более высокие налоги, поэтому люди, получающие его по наследству, часто хотят от них избавиться.
Власти некоторых малонаселенных сельских районов стремятся поднять экономику своих территорий и привлечь больше людей для проживания и работы в них.
Существует ряд сайтов, на которых можно посмотреть выставленные на продажу объекты недвижимости стоимостью €1 в Италии.
Среди прочих, к веб-сайтам относятся 1eurohouses.com, case1euro.it и property-in-sicily.estate.
В ряде регионов Италии действует программа «Ипотека за €1», включая Эмилию-Романью, Абруццо, Кампанию, Сицилию, Пьемонт, Марке, Лигурию, Апулию, Сардинию и Тоскану. Этот список не является исчерпывающим.
Дома за 1 евро стоят 1 евро не просто так. Вы не купите абсолютно новый, полностью функционирующий дом. Многие продаваемые дома находятся в аварийном состоянии.
Политика муниципалитетов различается, но при покупке дома стоимостью 1 евро в Италии следует ожидать определённых дополнительных расходов. Кроме того, необходимо соблюдать определённые правила и положения.
Стоимость юридических услуг может составлять около 3000 евро, но эта сумма может варьироваться. Также, вероятно, потребуется внести депозит, который в некоторых случаях может достигать 10 000 евро, хотя обычно он меньше.
Большинству новых владельцев потребуется представить планы своего проекта реконструкции в течение двух-двенадцати месяцев с момента покупки недвижимости.
В некоторых случаях ремонтные работы должны начаться в течение года после покупки дома и завершиться в течение трёх лет. Точные сроки зависят от местоположения недвижимости.
Всегда учитывайте расходы на ремонт. В долгосрочной перспективе они могут увеличить стоимость недвижимости на тысячи евро.
Найти хорошего подрядчика в Италии в разумные сроки — задача не из лёгких. Будьте готовы получать расценки от разных подрядчиков и заранее опишите полный объём работ в письменном виде.
This İs Money
