İspanya'da kadastro değerleri en yüksek ve en düşük olan belediyeler arasında yaklaşık 170.000 avro fark var

Kadastro değeri, emlak vergisi (IBI) veya sermaye kazanç vergisi gibi belediye vergilerinin hesaplanmasında temel teşkil eder. Başka bir deyişle, gayrimenkul işlemlerinde piyasa değerinde olduğu gibi kullanılmak yerine vergi ödemelerini etkileyen, gayrimenkulün gerçek satış fiyatını yansıtmayan bir idari değerlemedir . Bu nedenle, hesaplanmasında gayrimenkul piyasasındaki veya arz ve talepteki dalgalanmalar dikkate alınmaz, bunun yerine konum, yüzey alanı, inşaat maliyetleri gibi diğer değişkenlere dayanır.

İspanya'da, 1.000'den fazla nüfusa sahip kentlerde en yüksek ve en düşük konut kadastro değerleri arasında 168.427 avroluk fark bulunuyor.

İspanya'da bin kişiden fazla nüfusa sahip üç binden fazla belediye arasında, Kantabria bölgesindeki Noja , kişi başına düşen konut kadastro değerinin en yüksek olduğu kasaba olup, 172.312,56 avrodur . Bu arada, Santa Cruz de Tenerife ilinde, La Palma adasının güneydoğusunda bulunan bir İspanyol belediyesi olan Villa de Mazo , kişi başına düşen konut kadastro değerinin en düşük olduğu kasaba olup, 3.885,56 avrodur .

Nüfusu 1.000'den fazla olan ve en yüksek kadastro değerine sahip on kasabadan, Malaga'daki bir tanesi hariç hepsi yarımadanın kuzey yarısında yer almaktadır. Bu sınıflandırmaya dahil edilen belediyelerin en fazla olduğu il, El Port de la Selva, Begur ve Pals ile birlikte Girona'dır. Noja, 162.682,00 € ile Benahavís'in (Malaga), 158.853,07 € ile Naut Aran'ın (Lérida) ve 152.785,79 € ile El Port de la Selva'nın önünde listenin başında yer almaktadır.

Spektrumun diğer ucunda, 1.000'den fazla nüfusa sahip on belediyeden en düşük kadastro değerlerine sahip dördü Santa Cruz de Tenerife'de yer almaktadır: Villa de Mazo, Agulo, Garafía ve Puntagorda. 1.000'den fazla nüfusa sahip on belediyenin en düşük kadastro değerlerine sahip sıralamasında Villa de Mazo başı çekerken, onu 8.142,05 € ile Oia (Pontevedra); 9.522,61 € ile Agulo; ve 9.554,82 € ile Garafía takip etmektedir.

Gayrimenkul işlemleri açısından, 1.000'den fazla nüfusa sahip on belediyeden en fazla işlem sayısı Castellón eyaletinde üçü ve Alicante eyaletinde ikisi bulunmaktadır. Ancak, sosyal konut açısından, ilk on yer İspanya'nın dört bir yanına yayılmış kasabalarda bulunmaktadır ve Berango (Vizcaya) %33,01 ile en belirgin olanıdır.