Z kuşağı giderek ev sahibi olmaya daha az istekli hale geliyor
Gençler ve yaşlılar giderek müstakil ev hayalinden uzaklaşıyor.
Müstakil evler Z Kuşağı için giderek daha az bir hayal haline geliyor. 25-30 yaş aralığındaki genç yetişkinlerin yalnızca %46'sı bir gün villa sahibi olmayı hedefliyor; geçen yıl bu oran %58'di. Bu, MoneyPark ve Helvetia'nın 2025 yılında İsviçreliler için ideal evi belirlemeye yönelik yaptığı araştırmanın sonucudur.
Öte yandan apartman yaşamı gençler arasında giderek daha fazla ilgi görüyor. Ankete göre, bu konaklama türüne yönelmek isteyenlerin oranı yüzde 34 iken, bir yıl önce bu oran yüzde 20 idi. "Bu muhtemelen Z Kuşağı'nın kentsel bir ortamda yaşama ihtiyacının artmasıyla bağlantılıdır. Ya da, apartman dairesi bir uzlaşma çözümüdür, çünkü uygun fiyatlı tek ailelik bir ev bulmak giderek zorlaşıyor," diye analiz ediyor çalışmanın yazarları.
Ancak bu durum sadece gençleri ilgilendirmiyor: 61-65 yaş grubundakilerin sadece yüzde 41'i villa isterken, bu oran yüzde 47. Onlar da giderek apartman dairelerini tercih ediyorlar. Müstakil evde yaşamak isteyenlerin çoğunluğunu hala 31-59 yaş arası kesim oluşturuyor.
Kiracılar 2020 yılından bu yana ilk kez yeniden ev satın almaya sıcak bakıyor. Bunların sayısı yüzde 24'ten yüzde 28'e çıktı. Çalışmada, bu gelişmenin, SNB'nin kararlaştırdığı temel faiz oranlarındaki indirimler nedeniyle faiz oranlarının bir puandan fazla düşmesiyle desteklendiği analiz edildi. Öte yandan, araç sahiplerinin satış niyetleri azaldı (%21'den %19'a). Ankete katılanların yüzde 72'sinin, hem kiracı hem de ev sahibi olarak, emlak fiyatlarının artmaya devam etmesini beklediğini belirtmekte fayda var.
Ayrıca yeni bir ev seçerken göz önünde bulundurulan en önemli faktörler arasında fiyatı (%61), dış cephesi (%50) ve parlaklığı (%43) yer alıyor. Ardından yüzey alanı (%37), yerleşim planı (%36) ve güneşlenme süresi (%33) gelmektedir. Elektrikli araç şarj istasyonları (%6) ve lüks olanaklar (%3) ise pek ilgi çekmiyor. Ekolojik faktörler (%14) ise biraz daha ön planda kaldı.
Son olarak, 2024 yılı itibarıyla İsviçrelilerin %44'ünün kırsalda yaşamayı tercih ettiği, %40'ının ise kırsalda yaşadığı belirtiliyor. Fransızca konuşulan İsviçre'de büyüyen bir istek. 2023'te bu isteği dile getirenlerin oranı %39 iken, 2024'te bu oran %44, hatta şu anda bu oran %47. Ankette, "Görünüşe göre artık kentsel alanlarda yaşamak istemiyorlar, çünkü olumlu görüş bildirenlerin oranı %25. Şehir hayatı, Almanca konuşanlara göre (%22) Fransızca konuşanlar arasında daha popüler" sonucuna varılıyor.
Vaud Emlak Odası (CVI) ve İsviçre Emlak Profesyonelleri Birliği Vaud'un (USPI Vaud) Çarşamba günü yayınladığı ankete göre, Vaud'daki kiracıların yaklaşık %90'ı konut koşullarından genel olarak memnun, hatta çok memnun olduklarını söylüyor. 1 (çok memnuniyetsiz) ile 10 (çok memnun) arasında bir ölçekte, kiracıların %32'si konut koşullarına 9 veya 10 puan verdi. Sadece %12'si 1 ile 5 arasında puan verdi. "Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki genel olarak uyumlu ilişkileri gösteren bu veriler, belirli lobiler tarafından yaygın olarak yayılan belirli önyargılara aykırıdır," yorumunda bulunuyor CVI ve USPI. Ayrıca kiracıların %83'ünün kira sözleşmesinin hiçbir zaman feshedilmediğini ve %67'sinin kiralarının makul olduğunu düşündüğünü belirtiyorlar.
Asloca, bir basın açıklamasında, "görünürdeki bu memnuniyetin, kiralama piyasasındaki dengesizlikleri maskelememesi gerektiğini", çünkü "dengesiz bir piyasadan muzdarip olsanız bile evinizi sevmenizin mümkün olduğunu" söyledi. 2021 yılında aynı anket kuruluşuyla yaptığı çalışmada , kiracıların konut bulma veya kira indirimi talep etme konusunda yaşadıkları zorlukları ortaya koyduğunu hatırlatıyor.
20 Minutes
%3Aquality(70)%2Fcloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com%2Fliberation%2FBWLH7I2QCRAC3B3J7PJJME5JNU.jpg&w=3840&q=100)
