Müteahhite nakit ödeme yapabilir miyim ve bankam sekiz hafta içinde 40.000 £ çekmemi engelleyebilir mi?

Yakın zamanda evimin çatı katını ve çatı terasını inşa etmek için imar izni aldım.

İnşaatçılar başlamak üzere, ancak sorumlu kişi -işletmeyi yöneten kişi- paranın yarısının nakit olarak ödenip ödenemeyeceğini sordu. Ekibinin nakit ödemeyi tercih ettiğini ve bu şekilde ödeme yaptığını söyledi.

Ancak motivasyonlarının vergiyle ilgili olabileceğinden şüpheleniyorum - ama bu sadece bir teori ve elimde buna dair bir kanıt yok.

Nakit ödeme yaparak potansiyel olarak vergi kaçakçılığına yardım ve yataklık etme riskiyle karşı karşıya kalır mıyım yoksa istedikleri gibi ödeme yapma hakkım var mı? Sonuçta, yasal ödeme aracıdır.

Ayrıca nakit akışlarına yardımcı olmak için parayı sekiz hafta boyunca haftalık taksitler halinde ödememi istediler. Toplam nakit tutarının 40.000 £ olacağı göz önüne alındığında, bu her hafta 5.000 £ çekmem gerektiği anlamına geliyor.

Bunu ATM'ye gidip yapamayacağımı ve bunun için bir banka şubesine gitmem gerekeceğini varsayıyorum.

Ama banka memuru nakdin ne için gerekli olduğu ve eğer gerekliyse ne söylemem gerektiği hakkında sorular sormayacak mı? Elbette dürüstlük en iyi politikadır ve inşaatçılara nakit ödeme yapmak tamamen normal bir uygulamadır.

Ayrıca bir banka şubesini ziyaret etmemdeki tek deneyimim bir hastane bekleme odasına benziyordu - görülmem bir saatten fazla sürdü ve tüm personel için oldukça üzüldüm. Bu yüzden meraktan soruyorum, bir banka şubesini ziyaret etmek için günün en az yoğun saatleri hangileridir?

This is Money'den Ed Magnus cevaplıyor: Müteahhit size vergi kaçırmak için nakit istediğini söylemediği sürece, onlara nakit ödeme yapmak yasadışı değildir. Bunu vergi dairesine bildirmek onların sorumluluğundadır, sizin değil.

Sizin için daha büyük baş ağrısı, bu parayı haftalık olarak çekmek zorunda kalmanızdır. Banka şubelerinde uzun ve yavaş kuyruklar olabilir.

Ziyaret için en iyi zaman, ziyaret etmeyi planladığınız yerel şubeye bağlı olacaktır.

Neyse ki Google, banka şubeleri de dahil olmak üzere mağazalar için popüler saatler ve tipik bekleme süreleri gibi bilgileri sıklıkla gösterir. Bunlar genellikle Google Haritalar ve Arama'daki normal işletme bilgilerinizin altında görünür.

Bankaya ilk gidişinizde, banka görevlisine bundan sonraki ziyaretlerinizde en sakin zamanların ne zaman olduğunu da sorabilirsiniz.

Bir ATM'den 5.000 £'u bir günde çekmeniz, farklı bankalarda birden fazla cari hesabınız olmadığı sürece neredeyse kesinlikle mümkün olmayacaktır.

Çoğu bankanın günlük ATM limitleri vardır. Ne kadar para çekebileceğiniz bankanıza ve sahip olduğunuz hesap türüne bağlı olacaktır.

Örneğin, Barclays'ın standart cari hesaplarında günlük limit 300 £'dur ancak müşteriler 0 £ ile 500 £ arasında herhangi bir limit belirleyebilirler.

Premier bankacılık müşterileri her gün 1.000 £ çekebiliyorlar - ancak yine de bu limiti 0 £ ile 2.000 £ arasında bir değere ayarlama yetkisine sahipler.

ATM'den düzenli olarak nakit çekmeyi tercih ederseniz, bankanızın işlemlerin size ait olduğunu doğrulamak için sizinle iletişime geçebileceğini unutmayın.

Ancak unutmayın ki bankalar sizden asla hesabınızdan para çekmenizi istemezler; eğer sizi arayıp bunu yapmanızı isterlerse bu bir dolandırıcılıktır.

Yerel banka şubenizi ziyaret ederek nakit çekmeye karar verirseniz, alışılmadık ve dolandırıcılık veya kara para aklamaya karşı korunmak için gerekli bir kontrol olarak görülebileceğinden, çekme işleminizin amacını sorabilirler.

Tekrar ediyorum, bir müteahhite ev tadilatı için para ödediğinizi söyleme hakkınız tamamen var.

Bazı bankaların oldukça zor olduğu ve fatura şeklinde inşaat çalışmalarının kanıtını talep edebileceği bilinmektedir. Ancak çoğu daha rahat olmalı ve herhangi bir belge talep etmemelidir.

Uzman tavsiyesi için emlak danışmanlığı sitesi HomeOwners Alliance'ın direktörü Angela Kerr ve Hodge Jones & Allen'da uyuşmazlık çözümü başkanı Chun Wong ile görüştük.

Chun Wong şöyle yanıtlıyor: Mal ve hizmetler için nakit ödeme yapmak ilk bakışta yasa dışı değil.

2017 tarihli Suç Finansmanı Yasası uyarınca, vergi kaçakçılığına bilerek yardım veya yataklık etmeniz (yani kolaylaştırmanız) halinde bu bir suçtur.

İnşaatçılar size bir açıklama sunmuşlar ve aksi yönde inanmanızı sağlayacak hiçbir kanıtınız yok.

KDV'ye kayıtlı olup olmadıklarını kontrol etmek isteyebilirsiniz; kayıtlılarsa size yapılan iş ve paralar için bir KDV faturası veya makbuzu vermeleri gerekir.

Yapılan işlerin değerinin büyük olması nedeniyle, işlerde herhangi bir sorun çıkması ve kötü işçilik ve bunun sonucunda ortaya çıkan kayıplar için dava açmanız gerekmesi durumunda sigortalarının olup olmadığını da kontrol etmelisiniz.

İşin tamamlanması halinde garanti veya teminat verilip verilmeyeceğini kontrol etmelisiniz.

Angela Kerr ekliyor: Esnaflara nasıl ödeme yapılacağı konusunda kafa yoran ilk kişi siz değilsiniz.

Bu konuda daha fazla bilgi edinmek için Federation of Master Builders ile birlikte bir YouGov anketi yaptırdığımızda, yaklaşık 5,3 milyon ev sahibinin ev geliştirmelerinde KDV maliyetlerinden kaçınmak ve projelerini daha uygun hale getirmek için nakit ödeme yaptığını itiraf ettiği ortaya çıktı.

Chun Wong cevaplıyor: Tek seferde çekilebilecek nakit miktarı bankanın kendi şart ve koşullarına bağlı olacak.

Bir açıklama talep edilirse (genellikle dolandırıcılığı önlemek için) onlara gerçek nedeni söylemelisiniz - evinizde önemli işler için ödeme yaptığınızı

Angela Kerr şöyle yanıtlıyor: İnşaatçıların nasıl, ne zaman ve ne kadar ücret talep edebilecekleri ve kendi çıkarlarını ve sizin çıkarlarınızı koruyacak en iyi ödeme planının ne olduğu konusunda standart bir yaklaşım yok, bu yüzden herkes zor bela ilerliyor.

Ama yüzde 50 ilk etapta çok gibi görünse de firmalar daha büyük projelerde bunu talep ediyor.

Ancak sizinki gibi önemli bir ev geliştirme projesi yapmak ve fatura, makbuz veya banka havalesi izi şeklinde bir denetim izi olmadan nakit ödeme yapmak büyük bir risktir.

Sonuçta, işi yaptıklarına dair hiçbir kanıtınız olmayacak ve dolayısıyla işler ters giderse gelip durumu düzelteceklerinin de bir garantisi olmayacak.

Ayrıca, bir inşaatçıyı küçük davalar mahkemesine vermeniz gerekirse, yazılı bir anlaşmaya ve makbuz veya ödeme geçmişine sahip olmak çok önemlidir.

O yüzden oturup bir sözleşme hazırlamanızı öneririm.

Rics, yerel proje dostu inşaat sözleşmeleri sağlar. Ya da en azından ödeme koşullarının yazılı olarak kabul edilmesini sağlar.

Haftalık taksitler halinde büyük miktarlarda nakit ödemeler yapmak yerine, başlangıçta daha küçük bir yüzde üzerinde pazarlık yapıp daha sonra projenin kilometre taşlarına veya aşamalarına göre ödemeleri zorlayabilir misiniz?

Örneğin; açılış işlerinin tamamlanması, çelik montajının tamamlanması vb.

Tamamlandığında ve son bir kusur giderildikten sonra son ödeme için iyi bir yüzde ayırın. Bu daha anlamlı olur ve işe devam etmeleri için bir teşvikleri olmasını sağlar.