İtalya'daki Airbnb sistemi yaklaşık 20 milyar dolarlık bir işletmeye güç sağlıyor

Nomisma tahminlerine göre, İtalya'da Airbnb 19,7 milyar avro değerinde bir ekonomik sistemi besliyor. Amerikan platformunda harcanan her avro, İtalyan ekonomisinde 3 milyar avro gelir sağlıyor ve bu da temizlik ve daire bakımı gibi konularda ev sahiplerine yardımcı olan yerel işletmelerin yanı sıra konaklama ve ulaşım sektörlerini destekleyerek 139.000 tam zamanlı işe eşdeğer katkı sağlıyor. Platformun tanımına göre "olağanüstü bir misafir deneyimi" sunabilen "ev sahipleri" olan süper ev sahibi tabanı %15 artarak 68.000 süper ev sahibine ulaşırken, 150.000'den fazla "misafirlerin beğendiği ilan" bulunuyor. Platformun sunduğu hizmetlerin kalitesini iyileştirme çabaları, ev sahibi iptallerinde de yıllık bazda %47'lik bir azalmaya yol açtı. Son olarak, Nomisma'ya göre, Ocak 2025'te Ulusal Kimlik Kodu'nun (CIN) nihai olarak yürürlüğe girmesinden bu yana, aktif kısa dönemli kiralama ilanları %15 oranında azaldı ve bu da sektörde uyumluluğun arttığını gösteriyor. Bu durum, İtalya'nın iki büyük uluslararası etkinliğe ev sahipliği yapmaya hazırlandığı bir dönemde gerçekleşiyor: Roma'da halihazırda devam eden Jübile ve 2026 Milano-Cortina Kış Olimpiyatları. Airbnb, ziyaretçi akışlarını karşılamak, ülke genelinde daha geniş bir dağılımı teşvik etmek ve yerel topluluklar üzerinde olumlu bir etki sağlamak için her iki etkinlikle de ortaklık kuruyor. Araştırmaya göre Airbnb, İtalya'nın kullanılmayan gayrimenkullerinin yeniden canlandırılmasında da önemli bir rol oynamış ve aksi takdirde boş kalacak veya yeterince kullanılmayacak mülklerin yenilenmesine ve iyileştirilmesine doğrudan katkıda bulunmuştur. İtalya'daki konut stokunun yalnızca %1,1'i kısa dönemli kiralamalara ayrılmış durumda. Sadece kısa dönemli kiralamalara ayrılmış ve sahipleri tarafından kullanılmayan evler dikkate alındığında bu oran %0,12. Boş veya yeterince kullanılmayan konutların oranı ise %13.

İtalya ve Güneydoğu Avrupa Ülke Müdürü Matteo Sarzana, "Airbnb, tarihi merkezleri koruyan, şehirlere turist akışını yönetmeleri için araçlar sağlayan ve geçici ev sahipleri ile profesyonel ev sahipleri arasında net bir ayrım yapan dengeli bir ulusal kısa süreli kiralama düzenlemesini destekliyor," diyor. " Airbnb, mümkün olan yerlerde turist vergisini toplayıp gönderiyor, tüm ilanların kayıtlı veya muaf olmasını sağlıyor ve şeffaflığı sağlamak için verileri vergi makamlarına iletiyor. Şirket, şehirlerin gelişmesine olanak tanırken sıradan İtalyanların (ki bunların yarısı gelirlerini veya emekliliklerini desteklemek için Airbnb kullanan kadınlardan oluşuyor) fırsatlarını da koruyan pragmatik ve etkili bir düzenleyici çerçeve oluşturmak için kurumlarla iş birliği yapmaya hazır."

Platform, aşırı turizmle ilgili olarak, bunun öncelikle düşük maliyetli uçuşlar ve kruvaziyer turizmiyle bağlantılı bir olgu olduğunu belirtiyor. Sarzana, "Veriler her şeyi açıklıyor: Ryanair 2024'te 200 milyon yolcuyu aştı ve Barselona ve Amsterdam gibi ikonik şehirlerdeki kruvaziyer yolcuları sadece bir yılda %50'den fazla arttı," diye devam ediyor. "Sadece Roma'da, 2023'teki yaklaşık 50 milyon gecelik konaklamanın %75'i otel veya benzeri tesislerde gerçekleşti. Bu arada Airbnb, turizmi kırsal veya hizmet alamayan bölgelere yaymaya yardımcı oluyor: İtalya'da bugün gecelik konaklamaların yarısı büyük şehirlerin dışında gerçekleşiyor ve konukların %75'i ailelerden oluşuyor. Torino Politeknik Üniversitesi tarafından yapılan önceki araştırmalar, küçük topluluklarda Airbnb listelerinin yerel mikro işletmelerin gelirlerini dört yılda %23'e kadar artırmalarına yardımcı olduğunu ve kırsal alanlardaki turist harcamalarının %38'inin yerelde kaldığını, böylece nüfus azalmasıyla mücadeleye ve sürdürülebilir turizmi teşvik etmeye yardımcı olduğunu gösteriyor."

Son finansal verilere göre, platform 2025'in ilk çeyreğinde 2,3 milyar dolar (+%6) toplam gelir elde etti, %7'lik net kâr marjı 154 milyon dolara, brüt rezervasyon değeri 24,5 milyar dolar oldu ve çeyrekte 143,1 milyon (+%8) oda ve deneyim rezervasyonu yapıldı. İkinci çeyrek için tahminler, %9 ila %11 arasında büyümeyle yaklaşık 3 milyar dolar gelir öngörüyor.