2025'te ev satın almak ve kiralamak için en iyi yer neresi: şehir şehir analiz

İtalyan gayrimenkul manzarasında, ipotekle kiralama ve satın alma arasındaki karar birçok aile ve birey için önemli bir konu olmaya devam ediyor. Immobiliare.it Insights tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırma, hangi şehirlerin ipotek için en uygun olduğunu ve hangilerinin hala kiralamanın en avantajlı seçenek olduğunu açıkça ortaya koyuyor.

Milano, Floransa ve Bologna: Kiralama hala en iyi seçim

Milano metropolünde, ortalama aylık ipotek ödemesi yaklaşık 1.889 avrodur , bu da yaklaşık 1.488 avro olan ortalama kiradan 400 avro daha fazladır. Benzer durumlar, ipotek ödemelerinin ortalama kirayı önemli ölçüde aştığı Floransa ve Bologna'da da bulunmaktadır. Floransa'da kira, yaklaşık 1.830 avroluk bir ipotek ödemesine kıyasla ortalama 1.764 avrodur . Bologna'da da fark benzerdir, ortalama kira 1.086 avrodur ve ipotek ödemesi 1.314 avroya ulaşır.

Monza, en sembolik vaka

Analiz edilen tüm şehirler arasında Monza, ipotek aylık maliyeti ile kira arasındaki farkın en belirgin olduğu yerdir. Ortalama aylık kira yaklaşık 991 avrodur , bu da yaklaşık 1.413 avro olan ipotek ödemesinden %30 daha azdır .

Roma, Cenova ve Torino'da satın almak kolaydır

Roma'da, gayrimenkul piyasasının genel olarak pahalı olmasına rağmen, şu anda bir ev satın almak kiralamaktan daha uygundur. Ortalama ipotek ödemesi aslında 1.385 avrodur , bu da ortalama bir mülkü kiralamak için gereken 1.407 avrodan biraz daha düşüktür. Benzer durumlar, ipotek için 736 avronun 794 avro kiraya karşılık geldiği Torino'da ve kiranın ipotekle satın almak için gereken aylık 621 avroya karşılık 770 avroyu aştığı Cenova'da da görülmektedir.

Geçtiğimiz yıldaki piyasa eğilimleri

ECB tarafından kararlaştırılan faiz oranlarının kademeli olarak düşürülmesi, ipoteklerin geçmişe kıyasla daha rekabetçi olmasına yol açtı. Son 12 ayda, Milano (-%9), Bologna (-%7) ve Cenova (-%7) gibi şehirlerde ortalama ipotek ödemelerinde önemli bir düşüş görüldü. Aksine, kiralar genel bir artış kaydetti, özellikle Cenova'da (+%12), Padova'da (+%10) ve Torino'da (+%9).

Immobiliare.it Insights Strateji Direktörü Luke Brucato , “Faiz oranlarındaki düşüşün gayrimenkul sektöründe somut bir değişim yarattığını, özellikle genç nüfus kesimleri arasında birçok durumda kiralamaktan ziyade satın almayı tercih ettiğini” vurguluyor.

DiariodelWeb.it haberlerini okumaya devam edin ve Facebook sayfamızı takip edin