Konut İdaresi, yeni eyalet planında sübvansiyonlu konutlar için arazi finansmanı sağlamayı kabul etti

Konut Bakanlığı, 2026-2030 yılları arasında yürürlükte olacak ve mevcut uygun konut erişimi sorununa yanıt olarak sübvansiyonlu konut yapımını artırmayı hedefleyen ulusal konut planını son dakika eklemeleriyle tamamlıyor. Planlanan finansman, mevcut planın üç katı olan 7 milyar avro. Temel önlem, devlet finansmanının, finanse edilen projelerin kalıcı korumaya sahip olması ve bu nedenle birkaç yıl sonra serbestleştirilememesi koşuluna bağlanması. Ancak tek önlem bu değil. Hükümet, son günlerde plana, çoğu özerk topluluk ve kalkınma sektörü tarafından talep edilen bir başka önlemi daha dahil etti: arazilerin kentselleşmesini hızlandırmak için sübvansiyonlar.

Devlet kaynakları, yeni arazi satın almak için değil, halihazırda satın alınmış ancak kullanılmayan arazilerin geliştirilmesi için kullanılacak.

La Vanguardia'ya göre, ulusal konut planı arazi geliştirme ve kentleşme için yeni bir sübvansiyon programı içerecek. Bu sübvansiyonlar, geliştirme kapsamındaki sübvansiyonlu konut birimi sayısına göre verilecek; bu da daha fazla sübvansiyonlu mülkün daha fazla yardım alacağı anlamına geliyor. Ancak, fonlar özerk toplulukların arazi satın alımlarını finanse etmek için değil, ilgili bölgesel yönetime ait ve konut amaçlı imar izni verilen arazilerin geliştirilmesini sağlamak için kullanılacak. Amaç, halihazırda imar izni verilmiş ve henüz geliştirilmemiş arazilerin harekete geçirilmesini hızlandırmak.

Bakanlığın en önemli tedbiri, kamu konutlarının açık pazara sunulmasının yasaklanması oldu.

Bu önlem, çoğunluğu PP tarafından yönetilen sekiz özerk topluluk tarafından önerilmişti: Madrid, Endülüs, Valensiya Topluluğu, Galiçya, Kastilya ve Leon, Kastilya-La Mancha, Ekstremadura ve La Rioja. Konut Bakanlığı, öneriyi ulusal planın son versiyonuna dahil etti.

Nüfusu azalan İspanya'da gençlere yönelik konut yardımı, 20.000 nüfusa sahip belediyelere de sağlanıyor

Plana dahil edilen bir diğer önlem ise gençleri etkiliyor. Valensiya Topluluğu, tüm hane halkının gelirinin kira yardımına dahil edilmemesini önerdi ve Hükümet, genç kiracılar için bu sübvansiyonların yalnızca ebeveyn evinden ayrılan kişinin gelirini hesaba katacağını ve ebeveynlerinin gelirini hesaba katmayacağını kabul etti.

Başkanlar Konferansı'nın ardından Katalonya, Bask Ülkesi, Navarra, Kanarya Adaları ve Asturias anlaşmayı kabul etti

Konut Bakanlığı ayrıca, gençlerin konut yardımına başvurduğu belediyeler veya nüfus merkezleri için nüfus sınırını yükseltmeyi kabul etti. Bu önlem, genç nesilleri İspanya'nın seyrek nüfuslu bölgelerine taşınmaya teşvik etmeyi amaçlıyor ve hedef kasaba için başlangıçtaki nüfus sınırı 10.000 kişi olarak belirlenmişti. Ancak, planın son hali, son beş yılda nüfusun en az %5 azalması koşuluyla, 20.000 kişiye kadar nüfusa sahip belediyelerde yardım başvurularına izin veriyor. Bu önlem, Endülüs, Aragon, Balear Adaları, Kanarya Adaları, Valensiya Topluluğu, Galiçya ve La Rioja tarafından önerildi.

Hükümet, Bakanlar Kurulu'nun yıl sonundan önce onaylayacağı taslak kraliyet kararnamesi için özerk topluluklarla müzakereler yürütmeye çalıştı. Bu görüşmeler son haftalarda hız kazandı ve bölgesel hükümetlerin katkılarının da sürece dahil edilmesiyle sonuçlandı. Bu nedenle, neredeyse tüm özerk topluluklarla diyalog akıcı bir şekilde ilerledi.

Özetle, 2026-2030 ulusal konut planı, kamuoyu danışma süreci boyunca 362 katkı aldı; bunların çoğu bölgesel yönetimler ve belediyeler tarafından sunuldu. Ayrıca, Konut Bakanlığı geçen yazdan bu yana bölgesel yönetimler ve beş çok taraflı konut ve arazi komisyonuyla sektörel bir konferans düzenledi. Belgeyi son haline getirmek için önümüzdeki Salı günü bir sektörel konferans daha düzenlenecek.

Planın ilk taslağı, Pedro Sánchez'in Barselona'daki Cumhurbaşkanları Konferansı'nda önerdiği anlaşmayı kabul eden bölgeleri kapsıyordu. Bunlar Katalonya, Bask Bölgesi, Navarra, Kanarya Adaları ve Asturias'tı. Bakanlık, Ekim ayında Halk Partisi (PP) tarafından yönetilen bölgelerle ikili görüşmeler gerçekleştirdi ve ayrıca Konut Bakanı David Lucas liderliğinde çok sayıda telefon görüşmesi gerçekleştirildi.