Evin termal modernizasyonu için rahatlama. Maliye Bakanı yeni açıklamalarla

Bir evin termal modernizasyonu için muafiyet yedinci yıldır yürürlükte, yorumlama ve hükümlerde büyüdü ve birçok kez yayınlandı. Şimdi her şey açık mı? Görünüşe göre değil, çünkü Maliye Bakanı yeni bir (üçüncü), bu sefer 22 sayfa uzunluğunda (öncekiler daha kısaydı) açıklama yayınladı.

Termal modernizasyon indiriminin, ekolojik ev ısıtması için yapılan masrafların gelirden düşülmesinden oluştuğunu hatırlayalım (bu, ölçeğe göre yerleşip sabit vergi ödeyenler için geçerlidir, sabit oranlı vergi ödeyenler ise masrafları gelirden düşmektedir). Bu sayede vergi tabanını azaltıyoruz ve daha düşük bir vergiyle sonuçlanıyoruz. İndirimin maksimum tutarı 53.000 PLN'dir.

Ev ısı modernizasyonunda indirim – gelirden ne düşülebilir?

Yatırım ve Kalkınma Bakanı'nın, bir termal modernizasyon projesinin uygulanmasıyla ilgili yapı malzemeleri, ekipman ve hizmet türlerini belirten düzenlemesinde, indirime hak kazanan yatırımların ayrıntılı bir listesi yer almaktadır. 1 Ocak 2025'ten itibaren buna değişiklikler getirildi. En son açıklamalar bunları dikkate almaktadır.

Katalogda neler değişti? Gaz veya yağ kazanı için (kontrol, emniyet ve düzenleme bağlantı parçaları ve hava besleme ve egzoz sistemiyle birlikte) kesinti ortadan kaldırıldı. 2025'te artık bunların satın alma ve kurulum maliyetlerini düşmeyeceğiz. Gaz ve yağ tankları da listeden kaldırıldı.

Listede bir ısı pompasının (ve çalışması için gerekli altyapının) satın alınması ve kurulumu için bir indirim yer alıyor, ancak bunun odaları ısıtmak veya sıcak su hazırlamak için kullanılan bir kurulumun parçası olması gerektiği koşulu eklendi. Aynısı bir ısıtma veya gaz şebekesine bağlantı için de geçerlidir. Hala katalogda yer alıyor, ancak bir koşul eklendi - indirim yalnızca şebekenin enerji kaynağı olarak biyogaz veya biyometan kullanması durumunda geçerlidir.

Liste, enerji veya ısı depolama tesislerini, bunların işletimi için gerekli altyapıyı ve enerji yönetim sistemlerini de kapsayacak şekilde genişletildi. Ayrıca montaj hizmetleri de eklendi. Ayrıca, sıcaklık programlayıcısı olan bir ısıtma alt istasyonuna ve 1 Ocak 2025'ten itibaren otomatik hava kontrol sistemine öncelik verildi.

Vergi indirimi için uygun yatırımlar listesi, balkon levhalarını ve çatıları yalıtmak için kullanılan malzemeleri ve çatı yalıtım hizmetlerini de içerir. Ayrıca dış kapıların satın alınması ve montajı (değiştirme işlemi daha önce yapılmıştı) da dahildir.

Bir evin termal modernizasyonu için muafiyet. İnşaatın resmi olarak tamamlanmasından önce yapılan masraflar düşülebilir mi?

Maliye Bakanı ayrıca, inşaatın resmi olarak tamamlanmasından önce yapılan harcamalar konusuna da değindi. Geçmişte, vergi dairesi bu tür harcamaların muafiyet için uygun olmadığını iddia etti (ev sahibi tarafından zaten kullanılıyor olsa bile). Yetkililer, 2023'ten bu yana yorumlarını mükellefler lehine değiştiriyor ve inşaat yasasının bir binanın resmi olarak kullanılmayan bir bina olarak tanınmasını dışlamadığını belirtiyorlar. Maliye Bakanı, önceki açıklamalarda (2023'te yayınlandı) bunu yazdı. En son olarak şunları okuyoruz: "Kişisel Gelir Vergisi Kanunu hükümleri, mükellefin binayı kullanma iznini teyit eden bir belgeye sahip olmasını (inşaatın tamamlanmasıyla ilgili karar/bildirim, kullanımına zımni onayla sonuçlanır) kesinlikle gerektirmez. Bu, hem uzun vadeli hem de yeni inşa edilen binalar için geçerlidir."

Bakan, muafiyet amaçları için tek ailelik bir konut binasının gerçekten var olması ve konut ihtiyaçlarını karşılamak da dahil olmak üzere belirli özelliklere sahip olmasının yeterli olduğunu vurguluyor. "Varlığının teyidi, hem yukarıda belirtilen oturma izni kararı hem de bu tür bina için emlak vergisinin ödendiğini teyit eden bir belge (örneğin bu konuda verilen bir karar) olabilir" - açıklamalarda okuyoruz.

Şüphelerin sonu mu geldi? Hayır, çünkü inşaatın resmi olarak tamamlanmasından önce yapılan masrafların düşülmesi konusu, yedi yargıçtan oluşan Yüksek İdare Mahkemesi tarafından ele alınacak.

PIT beyanınızı ne zamana kadar düzeltebilirsiniz?

Maliye Bakanı ayrıca (önceki açıklamalarda yoktu) muafiyet almaya hak kazanmış ancak bunu kullanmayanların beyanname düzeltmesi yapma olasılığından da bahsediyor. Vergi yükümlülüğünün, vergi ödeme son tarihinin geçtiği yılın sonundan itibaren sayılan 5 yıl sonra sona erdiğini hatırlatıyor. "Bu nedenle, 2025'in sonuna ve 2026'nın sonuna kadar sırasıyla 2019 ve 2020 yerleşimlerine dönebilirsiniz," diye okuyoruz açıklamalarda.