São Brás de Alportel, IMI değerinin güncellenmesine açıklık getiriyor

Bazı sakinlerden gelen sorular üzerine São Brás de Alportel Belediye Meclisi , bazı sakinlerin 2025 yılında ödeyecekleri Belediye Emlak Vergisi (BVV) miktarında neden artış görebileceklerine açıklık getirdi.

Belediye, bu durumun "hiçbir şekilde belediyeden kaynaklanmadığını, gayrimenkullerin emlak değerlerinin düzenli olarak güncellenmesinden kaynaklandığını" belirtiyor.

Yerel yönetim açısından, "São Brás de Alportel'in, belirlemekle yükümlü olduğu IMI oranında, marj dahilinde herhangi bir değişiklik yapmadığını vurgulamak önemlidir."

Belediye Meclisi ayrıca, 2020 yılından bu yana belediye sınırları içindeki kentsel mülkler için IMI oranının %0,41 seviyesinde sabit kaldığını ve bunun "belediyenin belediye maliyesinin sorumlu ve dengeli yönetimini sağlama taahhüdünü yansıttığını" belirtmektedir. Belediyenin sınırlı geliri göz önüne alındığında ve nüfusun yaşam kalitesini iyileştirmenin tüm maliyetlerini karşılamak için, bu oranın arzu edildiği gibi düşürülmesinin mümkün olmadığını da belirtmektedir.

IMI değerinin üç ayrı faktörün birleşiminden oluştuğu unutulmamalıdır: Mülkün Vergilendirilebilir Emlak Değeri (VPT) — Vergi ve Gümrük İdaresi (AT) tarafından hesaplanıp güncellenir; konum endeksi (imar) — mülkün bulunduğu bölgeye göre değeri tanımlar, bu da genellikle düşük bir orana rağmen nihai değerin daha yüksek olabileceği anlamına gelir, yine Vergi İdaresi tarafından belirlenir; uygulanacak vergi oranı — yerel yetkililer tarafından tanımlanan ve Belediye Meclisi tarafından onaylanan tek unsurdur.

Belediye yaptığı açıklamada, "Dolayısıyla, 2025 yılında ödenen IMI tutarındaki herhangi bir artış, yalnızca 2024 yılı sonunda Vergi Dairesi - Maliye - tarafından gayrimenkul değerinin otomatik olarak yeniden değerlendirilmesinden kaynaklanmaktadır. Bu değerlendirme, gayrimenkul piyasasının değer kazanması, gayrimenkullerin konumu ve özellikleri gibi yasal olarak belirlenmiş teknik kriterlere göre yapılacaktır" ifadelerine yer verdi.

Merkezi yönetimin sorumluluğunda Maliye Dairesi Başkanlığı tarafından belirlenen düzenli aralıklarla gerçekleşen bu güncelleme, belediyenin yerel bir kararı olmaksızın, IMI oranının uygulandığı miktarda bir artışa ve dolayısıyla bazı maliklerin daha yüksek vergi ödemesine yol açmış olabilir.

Belediye ayrıca, "São Brás de Alportel, belediyenin mali sürdürülebilirliğini garanti altına almak ve eğitim, sosyal hizmetler, kentsel yenilenme ve tüm São Brás sakinlerinin yaşam kalitesi gibi temel alanlara yatırım yapmaya devam etmek için gerekli olan dengeli bir oranı koruma taahhüdünü yeniden teyit ediyor" diye belirtiyor.

Daha fazla açıklama için belediye hizmetleri tüm sorularınıza destek olmak ve cevap vermek için hazırdır.

Taşınmazların gayrimenkul değerleri konusunda Vergi Dairesi ile irtibata geçilmesi gerekmektedir.