Konsey, güneybatı Londra'da büyük bir yerleşim bölgesi, ev alıcıları için kredi programı ve daha fazlasını onayladı

Londra Belediye Meclisi Salı akşamı, güneybatı Londra'daki bir mahallenin geleceğinden, gelecekte gelişmeye izin verilecek yerden, ilk müdahale ekiplerinin eğitimine kadar her şeyi etkileyecek bir dizi önemli kararı onayladı.

İşte öne çıkanlardan bazıları:

Güneybatı mahallesini yoğunlaştırmak için 4.000 konutluk plana onay verildi

Belediye meclisi, bazı sakinlerin şehrin güneybatısındaki düşük yoğunluklu banliyö mahallesini önemli ölçüde değiştireceğinden endişe ettiği tartışmalı bir geliştirme teklifine yeşil ışık yakmak için oy kullandı.

Uzun süren tartışmaların ardından meclis üyeleri, 6309 Pack Rd.'deki büyük bir tarım arazisinin imar kurallarının değiştirilmesi yönünde 9'a karşı 5 oyla karar aldı. Bu değişiklik, 7.000 kişiye kadar konaklama kapasitesine sahip 4.000 yeni konutun önünü açacak.

Konutlar, 206 adet müstakil ev, 36 adet sokak tipi müstakil ev ve beş adet yüksek yoğunluklu apartman bloğundan oluşacak ve bunlara altı yeni sokak hizmet verecek.

Binaların en yükseği 16 kata kadar çıkabilecek; Southside Construction Ltd.'nin teklifi ilk kez kamuoyuna duyurulduğundan beri bölge sakinleri buna karşı çıkıyordu.

Ancak muhalefete rağmen talebi onaylayan meclis üyeleri, bölgede kalkınmanın gerekli olduğunu ve teklifin Londra'nın ileride, özellikle de bir eyalet yetkisine ulaşmak için ihtiyaç duyduğu şeyin bir örneği olduğunu söyledi.

Muhalefete, Kuzey Talbot Ev Sahipleri Derneği adlı özel olarak oluşturulmuş bir grup öncülük etti. Dernek, planın, şehir genelindeki Londra Planı ve bölgeye özgü Güneybatı Bölgesi İkincil Planı olmak üzere iki ayrı kalkınma planında belirlenen yükseklik ve yoğunluk sınırlarını tamamen göz ardı ettiğini savundu.

Mahalle sakinleri meclis oturumuna katılamasa da, gelecekteki yerleşim yerinin bulunduğu bölgenin belediye meclisi üyesi Anna Hopkins, şehirde yüksek yoğunluklu gelişmelere ihtiyaç olduğunu kabul etmesine rağmen mahalle sakinleriyle aynı fikirde olduğunu söyledi.

Hopkins, başvuruya ilişkin bazı temel soruların yanıtsız kaldığını birçok kez ileri sürdü.

Hopkins'in yanında yer alan Meclis Üyesi Corrine Rahman, bölgedeki okul ve toplu taşıma gibi hizmetlerin eksikliğinin ertelenmesi gereken bir konu olduğunu savundu.

Rahman, "Ben kuzeybatıyı temsil ediyorum. Şehrin kuzeybatı kısmı güneybatıya çok benziyor... ve [insanlar] bir topluluğa taşındığında çevrimiçi hizmetlere erişebilme olanağı açısından birbirlerine çok benziyorlar," dedi.

"Şehrin kuzeybatı kesimi de 15 yıldır kendilerine toplu taşıma sözü verilmesine rağmen bunu gerçekleştirememelerinden dolayı kaygılı."

Öte yandan plana katılan meclis üyeleri, başvuruya eklenen şartların, altyapı, trafik sıkışıklığı ve daha birçok konuyla ilgili sorunların, kazı çalışmalarına başlanmadan önce ele alınmasını sağlayacağı iddialarını sürdürdüler.

Büyüme sınırı istişareleri devam edecek

Kalkınma konusuna gelince, meclis üyeleri şehrin büyüme sınırının gözden geçirilmesinde toplum, geliştiriciler ve yerel yerli topluluklarla istişare sürecine devam edilmesi önerisini kabul etti.

Konsey, Aralık ayında şehrin kentsel büyüme sınırına 1.476 hektarlık bir arazinin taşınması yönünde oy kullandı. Şehir sınırları içinde ancak şehir merkezinin dışında yer alan bu sınır, tarım arazilerini korurken yayılmayı kısıtlayarak büyümenin yönetilmesine yardımcı olmayı amaçlıyor.

Büyüme sınırına ilişkin önerilen değişiklikler kamuoyundan geri bildirimler toplanırken hâlâ taslak halindedir ve değişikliklerin bu yılın sonlarında beklenen nihai onaydan önce istişarelere tabi tutulması gerekecektir.

Şu anda bir dizi geliştirici, sahip oldukları mülklerin incelemeye eklenmesi için yarışıyor.

Londra'daki Acil Durum Hizmetleri Kampüsü'nün yeri belirlendi

Konsey ayrıca güneybatı Ontario'nun ilk müdahale ekipleri için bir eğitim merkezi olma vaadinde bulunan gelecekteki Acil Durum Hizmetleri Kampüsü için nihai yeri de seçti.

Konsey, gelecekteki tesislerin 401 numaralı otoyolun yaklaşık altı kilometre güneyinde, 3243 Manning Dr. adresindeki belediyeye ait bir araziye yerleştirilmesi yönünde 14'e karşı 1 oyla karar aldı.

Kampüsün kurulmasını destekleyenler ise, özellikle güneybatıdaki diğer polis, itfaiye ve acil tıp hizmetleri birimlerinin eğitim amaçlı olarak kampüsü kullanmaya teşvik edilmesi durumunda, şehrin kampüsün inşası için gerekli masrafları karşılama potansiyeline dikkat çekti.

Belediye Başkan Yardımcısı Shawn Lewis, "Bu, Londra'nın ... güneybatı Ontario'nun başkenti olması ve tek başına en büyük tek kademeli belediye olması gerçeğini yansıtıyor," dedi. "Bölge genelinde eğitime ihtiyaç duyan çok sayıda acil servis var."

Belediye Başkanı Josh Morgan, kampüs için hükümetin üst düzeylerinden fon sağlanması yönünde çalışmaların sürdüğünü söyledi.

Özellikle itfaiyeci eğitimlerinde yanan malzemelerden kaynaklanan kirlilik ve koku, ağır araç trafiğinden kaynaklanan yol kalitesinin düşmesi ve planlanan atış poligonundan kaynaklanan gürültü gibi konularda endişe duyan bölge sakinlerinin soruları devam ediyor.

Bu endişeler Meclis Üyesi Elizabeth Peloza tarafından dile getirildi.

Belediye personeli, meclis üyelerine, bu endişelere yanıtlar içeren bir rapor ve sahanın fizibilitesine ilişkin güncel bir çalışma hakkında bilgi vereceklerine dair güvence verdi.

Londra Polis Teşkilatı'na ilişkin hassas operasyonel detaylar içerdiği için kamuoyuna açıklanamayan son fizibilite çalışması 2023 yılında tamamlandı.

Uygun Fiyatlı Ev Sahipliği Programının Geri Dönüşü

Konsey, konut piyasasına girmek isteyen istekli ev sahiplerine faizsiz kredi sağlayan bir programı yenilemeye oy verdi.

Bu durum, programa giden eyalet fonunun Londra'nın kış evsizliğine müdahalesi gibi başka amaçlarla kullanılmasını isteyen bazı meclis üyelerinin muhalefetine rağmen gerçekleşti.

Meclis Üyesi Susan Stevenson'ın bu yöndeki önerisi, yalnızca uygun fiyatlı konutla ilgili başvurular için geçerli olan paranın kabul görmüş kullanım senaryosunun dar olması nedeniyle başarısız oldu.

Belediye personeli, belediyenin talep etmesi halinde eyaletin bir değişikliği onaylamayabileceğini ve hatta buna karşılık parayı başka bir belediyeye yeniden tahsis edebileceğini söyledi. Stevenson, eyalet yetkilileriyle görüştüğünü ve eyaletin paranın farklı bir şekilde kullanılmasına izin vereceğine inandığını savundu.

Konsey, başlangıçta 2008'den 2013'e kadar uygulanan Uygun Fiyatlı Ev Sahipliği Programı'nın yeniden başlatılması lehine 13'e karşı 2 oy kullandı.

Programın ilk çalışması sırasında şehir 270 kredi verdi, 2.317.466 dolar borç verdi, 173 krediyi kapattı ve 2.443.010 dolar geri ödeme aldı.

Yenilenen program 124 haneye yardım edecek ve şehre 3,1 milyon dolara mal olacak. Bu miktar, program ilk kez ara verildiğinden beri şehrin kasasında duruyor. 3,1 milyon dolar, daha önce geri ödenen kredilerden ve bu paranın tahakkuk eden faizinden geliyor.

Krediyle satın alınan bir ev, ilk satın alma fiyatından daha yüksek bir fiyata satılırsa, alıcı sermaye kazancının yüzde beşini şehre geri öder. Krediler, 20. yıl dönümünde otomatik olarak silinir.

Meclis Üyesi David Ferreira'ya göre bu, programın kendini sürdürebileceği ve gelecekte de devam edebileceği, aynı zamanda kira bekleme listelerinin temizlenmesine yardımcı olabileceği anlamına geliyor .